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电梯分公司合同具有法律效力吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-08 河北衡水
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    分公司在本公司授权范围内所进行的,一般来讲都是有效的。因此,在与分公司签订相关合同时,作为合同相对方,一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书,明白本公司是否授权其对外签订合同,以及授权的额度。
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    8 2022-10-08
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电梯分公司合同具有法律效力吗
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电梯分公司合同具有法律效力吗?
如果分公司是在本公司的授权下进行签订的也是具有法律效力的,那么为了更好的确定分公司的法律效力也是需要在签订前确定分公司是否有授权委托书,如果分公司没有得到总公司的授权是不可以签订合同的,因为分公司不具备独立的法人资格所以不能承担民事责任。
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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