威海房屋买卖合同纠纷怎么解决

1、具有城镇户口，参加威海住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金。4、购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

上海市房屋买卖合同范本中写清房屋产权编号、房屋总价、税费承担方式、逾期付款滞纳金、延期交房违约责任等。上海市民买卖二手房，一般通过中介，这样买卖双方要支付中介一笔费用，各自承担。如果合同条款有遗漏的，可以通过补充协议的方式弥补。

1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。

买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%。90平米包括90的，至144平米（部分城市规定为140平米）的，1.5%。144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于1.0的别墅，契税均按3%计算。

认定一房二卖的条件为：在与他人签订了房屋买卖协议的情形下，将房屋再次出卖给第三人，并签订房屋买卖协议。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。