威海房屋买卖合同纠纷怎么解决

1、具有城镇户口，参加威海住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金。4、购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

认定一房二卖的条件为：在与他人签订了房屋买卖协议的情形下，将房屋再次出卖给第三人，并签订房屋买卖协议。根据《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

上海房屋买卖纠纷律师一般都是收费的，但若是律师事务所是被指派办理法律援助案件，那么不管是律师处理房屋买卖纠纷之前、或者是办理房屋买卖纠纷之后，都并不需要向处理纠纷的律师事务所支付律师费。

第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

房屋买卖纠纷可通过协商或调解解决，若双方同意或调解无果，可依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；若无有效仲裁协议或协议无效，可向法院提起诉讼。当事人应遵守已产生法律效力的判决、仲裁裁决及和解调解协议，拒不履行的，对方可申请法院强制执行。