律图审稿专业委员会3轮严审

什么情况国有土地使用权可以转让

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-10-10 广东湛江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律,出让土地的使用权是可以转让的,但转让必须符合法律的规定条件,我国《房地产管理法》第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:
    1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;
    3、建成的房屋必须有房屋所有权证书。
    《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定,这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据,凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效,将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性,二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。
    全文
    10 2022-10-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5971位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况国有土地使用权可以转让
一键咨询
  • 湛江用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    168****6500用户4分钟前提交了咨询
    162****1023用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    172****8236用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    162****4260用户1分钟前提交了咨询
    142****7708用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    163****7303用户4分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    172****4228用户1分钟前提交了咨询
  • 深圳用户2分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    154****4737用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    136****2042用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    152****1635用户2分钟前提交了咨询
    146****2302用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    146****7376用户4分钟前提交了咨询
    176****8737用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    133****3564用户1分钟前提交了咨询
    141****3244用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    172****8565用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    140****4417用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    160****4848用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    171****8054用户3分钟前提交了咨询
    155****5030用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    147****7301用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    130****2421用户1分钟前提交了咨询
    138****3135用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    133****1617用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    142****0777用户1分钟前提交了咨询
    132****2888用户1分钟前提交了咨询
    161****3048用户1分钟前提交了咨询
    135****2446用户2分钟前提交了咨询
    165****4182用户2分钟前提交了咨询
    154****1485用户1分钟前提交了咨询
    177****6560用户3分钟前提交了咨询
    174****5675用户4分钟前提交了咨询
    173****5747用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    171****2860用户1分钟前提交了咨询
    155****4704用户4分钟前提交了咨询
    170****2608用户1分钟前提交了咨询
    173****6288用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    140****7185用户1分钟前提交了咨询
    147****2147用户4分钟前提交了咨询
    166****1216用户1分钟前提交了咨询
    138****2841用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    154****0857用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    132****2713用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    162****0107用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    153****3627用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    153****4008用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    160****3566用户1分钟前提交了咨询
    140****7724用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    143****4221用户2分钟前提交了咨询
    134****0301用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****1505用户3分钟前已获取解答
徐州180****2173用户3分钟前已获取解答
连云港188****3400用户2分钟前已获取解答
什么情况下国有土地使用权可以转让?
第一,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;第三,建成的房屋必须有房屋所有权证书。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪明知的情况下不起诉会怎样
[律师回复] 解析:
1.在我我国现行的法法规则及制度框架下,针对那些没能符合法定要件或者经由司法鉴定判定情节较轻不至于引发诉讼的案件,纵然检察机关可能会采取并未启动起诉程序的做法,但在此情况之下,当事人仍然必须承受与其违法行为相对应的法律义务与责任。
2.假设检察院经过深思熟虑最终决策向法院正式提起公诉,那么,获罪者有可能遭受非常严重的刑事处分。举例来说,倘若当事人明悉他人于利用信息网络从事非法活动,但他/她仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等相关技术渠道的便利,或者在广告宣传、支付结算等环节上加以协助;尽管整个情节可能尚属微乎其微,但是倘若恶劣程度突出,那么将可能面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,此外还需缴纳相应数额的罚金。另外,如果涉及到单位犯罪的问题,那么对涉案公司同样需要处以一定金额的罚金,同时,对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,都必须按照上述规定接受相应的惩罚。值得我们特别关注的是,若被告人存在以上两种行为,并且同时触犯了其他罪行,那么应当依据最严厉的那一种罪名来确定罪犯所应承担的刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
有病不让取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
倘若被怀疑涉嫌违反刑事法规而遭到拘留,被拘留人员可以依据法律程序提出取保候审请求。
然而,若系因为违反行政法规而被拘留十五日,那么拘留期届满即可释放。至于具体疾病类型,即便没有确诊病患,也同样拥有权利提出申请,只需满足法律所规定的特定条件便可获批。根据现行的法律规定,取保候审的资格要求包括以下几个方面:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的罪犯,也就是那些罪责相对较轻,无须逮捕,但是可能会逃避司法机关的侦查、起诉以及审判,或者可能干扰司法过程正常进行的犯罪嫌疑人和被告。
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,通过取保候审并不会引发社会安全隐患的罪犯,尽管这些罪犯的罪行较重,但是在实施取保候审之际并不存在社会安全隐患,而且也无需逮捕的情况下,应该实施取保候审。
再次,虽然应当予以逮捕,但由于身患严重疾病,生活无法自理等因素,考虑到这种特殊状况,如果在逮捕前已经知道这个消息,那么就不能作出逮捕的决定;反之,如果在逮捕之后才发现这样的情况,则应立即改变强制措施,转为采用取保候审的方式。此外,对于已经依法被拘留的犯罪嫌疑人,经过详细的讯问和审查,如果认为需要逮捕,但却因为证据不足而无法定罪的情况,也可以采用取保候审的方式。
最后,对于已经被逮捕并且羁押的犯罪嫌疑人、被告人,如果在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内无法完成案件处理,同时又没有社会危害性的,也可以采用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
国有土地使用权能否转让
国有土地使用权可以转让,国有土地使用权转让不是法律禁止的。但是,国有土地使用权转让需要满足一定的条件。
10w+浏览
征地拆迁
偷挖稀土矿判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于触犯该项法律法规的行为人,法庭将给予相应惩罚,即在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间进行量刑,同时还要附加罚款的处分;若情节更加恶劣,比如造成了矿产资源的严重破坏,法庭将予以更重的处罚,判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样要附加罚款的处分。如果有人违反了矿产资源法的相关规定,没有获得采矿许可证就擅自采矿,或者擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区以及他人矿区范围内采矿,甚至是擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,只要情节严重,法庭将判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会附加罚款的处分;而如果情节特别严重,法庭将判处其三年以上七年以下有期徒刑,并且同样要附加罚款的处分。另外,如果有人违反了矿产资源法的相关规定,采用破坏性的开采方法开采矿产资源,导致矿产资源遭受严重破坏,那么法庭将判处其五年以下有期徒刑或者拘役,同时还会附加罚款的处分。
法律依据:
《刑法》第三百四十三条
【非法采矿罪;
破坏性采矿罪】违反矿产资源法
未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国有土地使用权能否转让?
根据法律规定,国有土地使用权是可以转让的。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为1、对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。2、对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
10w+浏览
征地拆迁
非国家受贿罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
关于非国家公职人员贪污受贿罪的刑事案件立案准则如下所述:一家公司、企业或其他类型单位中的职员,可以利用其职务上的特有优势,向他人索要财物或者非法接受他人给予的财物,以实现为他人谋求利益的目的;或者在经济活动中,利用职务上的便利条件,违反国家相关法律法规,收取各种形式的回扣和手续费,并将这些财产据为己有,如果涉案金额达到人民币五千元及以上,应当被视为刑事犯罪予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6995位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
国有土地使用权怎么转让?
国有土地使用权转让的方式有转让、出租和抵押三种方式。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让,租借给他人的经济行为。
10w+浏览
征地拆迁
转捕后可取保候审吗
[律师回复] 解析:
在刑事拘留转化为逮捕之后,仍然存在申请取保候审的可能性。虽然犯罪嫌疑人在遭受刑事拘留并被人民检察院批准逮捕之后,但只要具备适格条件,仍可提出取保候审的请求。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,对于具备以下四种情形之一的犯罪嫌疑人和被告人,法院、检察院和公安部门可以依法准许其取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6341位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
4479 位律师在线,高效解决问题
国有土地使用权如何转让?
国有土地使用权转让的方式有:买卖、交换、抵债、赠与、继承或其他合法方式,国有土地不同于集体土地,国有土地是可以按照商品的性质进行出售的,但必须经过当地土地管理部门的批准后,按照规定的程序和方法来进行转让。
10w+浏览
征地拆迁
取保候审是国家赔偿范围吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国国家赔偿法》中的相关条款可知,取保候审这一制度在国家赔偿涵盖范围之内,例如可被索赔的强制措施如不当的刑事拘留及逮捕等。
然而,我们也需要认识到,国家赔偿并非仅仅局限于此,其具体方式还包括金钱赔偿、恢复原状以及返还财产等多种形式。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;
(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
(四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;
(五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6241位律师在线
立即咨询
我国什么法最先规定了洗钱罪
[律师回复] 解析:
在我国,洗钱罪这一概念最早由国家于1997年正式确立并予以施行。随着时间的推移和社会的发展,洗钱行为已从个体行为逐渐演化为具有高度专业化和行业化特征的集体性活动,部分犯罪团伙甚至设立了专门负责洗钱业务的分支机构,而另有一些则将其作为主要业务来加以推广,这项活动吸引了众多注册会计师、执业律师以及金融从业人士纷纷投身其中。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
危险驾驶罪不起诉的情况包括哪些
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,对于某些严重程度较低且对他人造成的损害较小的危险驾驶案件,犯罪行为人可能会被法院裁定为免予起诉的情况;此外,当犯罪行为的法定追诉期限已经届满时,犯罪嫌疑人或被告人也可能被宣布无罪;而如果犯罪嫌疑人或被告人不幸去世,那么这类情况就会导致其无法受到法律制裁。只要符合上述任何一种情况,都有可能使当事人获得无罪判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
抢劫罪是一定要当场使用暴力吗
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪,其暴力行为必须在犯罪现场实施方能构成该罪。
同时,抢劫罪的构成还需在行使暴力的过程中具备非法占有他人财物的意图和目的。即,犯罪分子通过使用暴力、威胁等手段,强迫他人交出财物,从而夺取财物的行为。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于任何利用暴力、威胁或其他方式抢劫公私财产的行为,都应受到法律的严惩。具体而言,此类犯罪的量刑标准如下:
首先,对于犯下抢劫罪行的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
其次,若存在以下八种情况之一者,则应被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(五)抢劫导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应