购房按揭贷款费用

购房按揭贷款费用
1.购买税费
(1)契税:契税是房屋价格的1.5%,在交易鉴证时先交一半,入住后拿房产证时再交另一半;
(2)印花税:在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0.03%;
(3)交易管理费:在交易鉴证时交纳交易管理费,交易管理费一般每平方米3元。
(4)房产证工本费:房产证工本费在5元到20元不等,产权人每增加以为每副本收取5元;
2.银行按揭费
(1)保险费:保险费的计算法有新旧两种之分,一些认为新的保险费计算法是科学的,因为新的保险费计算法对购房人有利。新计算方法是贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣;
(2)印花税:印花税金额一般为所购房屋价格的千分之五,不同的地区房屋印花税也会收费不同;
(3)公证费:房屋公证费一般在200元至300元之间,不同的地区房屋公证费也会收费不同;
(4)其他项权证费:其他项权证费一般在200元到300元之间,不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。
(5)律师费:律师费有的按每单计算,律师费一般每单200元到500元之间,不同的地区房屋律师费也会收费不同;