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他项权证一般指什么

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-10 重庆潼南区
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律师解答 共1条
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    1、他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
    2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。
    全文
    13 2022-10-10
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一般他项权证多久出证?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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他项权证时效一般是多久?
他项权证的时效就是债务还清之前。如果当事人把房屋作为抵押给他人办理了贷款,他人就对房屋有他项权,如果到了还款日期,当事人没有还清贷款,那么持有他项权证的人就对该房屋有使用权。
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一般办理他项权证多少钱?
一般办理他项权证多少钱要看房子的类型来进行确定,对于商业他项权证办理的费用在550元左右,而对于住宅的办理费用在80元左右,他项权证是由房管部门办理,会由抵押权人进行持有。
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一般他项权证多久能拿到?
一般他项权证只要手续合理、合法经过相关的部门审核,就可以在三个工作日办理成功,他项权证在进行办理的时候就需要由房管部门处理,等办理之后就直接会由抵押权人持有,这都是有法律依据的。
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一般他项权证过期作废吗?
一般他项权证过期是作废的。时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。我们大家都知道,房屋一旦作为抵押物,抵押给他人,就要通过偿还债务的形式取回抵押权。在规定还款期限到期之前,都属于有效期,反之,他项权利人可以获得房屋的所有权。
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