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北京经济适用房多久给房本

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-10-11 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    1、可以在经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将经济适用房变成全产权的商品房,就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
    ①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10补交综合地价款。 
    ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
    2、《经济适用住房管理办法》第三十条:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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    8 2022-10-11
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北京经济适用房如何购买
1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
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北京经济适用房能出租吗?
可以出租,但是必须满足一定的条件,比如说:1、必须完全去的产权,也就是说住满5年;2、也可以向政府缴纳一定数额的土地出让金取得产权。经济适用房只有有限产权,没取得完全产权的不得用于出租。
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撞交警涉嫌袭警罪吗判多久
[律师回复] 解析:
所谓袭警罪,即非法用暴力手段攻击那些正在按照法律规定履行职责的人民警察的违法犯罪行为。具体规定如下:对于有暴力袭击正在依照法令履行职务的人民警察行为的,将被判定为构成此罪名,并处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而如果行为人采取诸如驾驶机动车撞击、碾压、拖拽、剐蹭人民警察等极端手段,或者使用枪支、管制刀具等危险工具,对人民警察的生命安全造成了严重威胁的话,那么其将面临更为严重的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
被判袭警罪缓刑多久
[律师回复] 解析:
关于是否能对罪犯判处缓刑,必须基于具体案件的实际情境加以判断。在司法实践中,若是满足了相关法律条款的要求,那么该名罪犯便有可能获得缓刑的宣判。
根据现行《中华人民共和国刑法》的规定,若被告人被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且同时符合以下四个条件,则可考虑对其进行缓刑判决:
首先,犯罪情节相对轻微;
其次,被告人具有明显的悔过之意;
再次,被告人不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止被告人在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及与特定的人员接触。需要注意的是,被宣告缓刑的被告人,如若同时被判处附加刑,那么附加刑仍然需要执行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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通常北京经济适用房贷款吗
北京经济适用房是可以进行房贷的,但是在购房的前五年不可以进行贷款。应为在购买经济适用房的前五年购房者只拥有有限产权,对于银行而言,对于该产权性质进行房贷没有保障,所以在前五年不适用房贷。
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盗窃罪26.5判多久
[律师回复] 解析:
一、针对盗窃金额较大的犯罪行为,其量刑标准如下:若盗窃金额在人民币1000元以上且未达2500元,将面临六个月以下的管制处罚或者拘役,并被判予单处罚金;如盗窃金额达到及超过2500元但不足4000元时,将会面临六个月至一年的有期徒刑;当盗窃金额介于4000元与7000元之间时,将被判处一年至两年的有期徒刑;而当盗窃金额超过7000元但不足10000元时,则会面临两年至三年的有期徒刑。
二、对于盗窃金额巨大的犯罪行为,其量刑标准如下:若盗窃金额在人民币10000元以上且未达17000元,将面临三年至四年的有期徒刑;若盗窃金额在17000元以上但不足24000元,将面临四年至五年的有期徒刑;若盗窃金额在24000元以上但不足31000元,将面临五年至六年的有期徒刑;若盗窃金额在31000元以上但不足38000元,将面临六年至七年的有期徒刑;若盗窃金额在38000元以上但不足45000元,将面临七年至八年的有期徒刑;若盗窃金额在45000元以上但不足52000元,将面临八年至九年的有期徒刑;若盗窃金额在52000元以上但不足60000元,将面临九年至十年的有期徒刑。
三、对于盗窃金额特别巨大的犯罪行为,其量刑标准如下:若盗窃金额在人民币60000元以上且未达78000元,将面临十年至十一年的有期徒刑;若盗窃金额在78000元以上但不足96000元,将面临十一年至十二年的有期徒刑;若盗窃金额在96000元以上但不足114000元,将面临十二年至十三年的有期徒刑;若盗窃金额在114000元以上但不足132000元,将面临十三年至十四年的有期徒刑;若盗窃金额在132000元以上但不足150000元,将面临十四年至十五年的有期徒刑;若盗窃金额在150000元以上,将面临无期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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签了取保候审多久放人
[律师回复] 解析:
在申请被批准保释候审后,涉案人员将立即获释。针对具有特定情形的犯罪嫌疑人和被告人而言,如果被发现身患重病,或是正处于孕期和哺乳期,甚至于罪责较轻者,便可实施保释候审的手段。人民法院、人民检察院以及公安部门在以下情况下,可以对犯罪嫌疑人、被告人进行保释候审:可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取保释候审不会引发社会危害性的;患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的女性,采取保释候审也不会引发社会危害性的;在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取保释候审的。保释候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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北京经济适用房可以买卖吗
一般来说,在北京的经济适用房是可以买卖的,但如果要上市的话其具备的条件是要等这个住房的时间满了五年,和补交齐了土地收益等等相关价款,这就是商品房与这个经济适用房的区别所在,只有取得房子的完全产权才可以上市交易的。
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北京西城区经济适用房政策?
具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
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