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城市自建房可以买卖吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-10-13 安徽淮北
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律师解答 共1条
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    1、可以。房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权。
    2、同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权,所以可以像商品房一样自由交易。
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    13 2022-10-13
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城市自建房手续是怎样的?
在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证。最后,如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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城市自建房拆迁是否有补偿?
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关于城市宅基地能买卖吗?
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