房产抵押贷款合同需要明确哪些具体事项

1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。　　
2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。　　
3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。　　
4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。　　
5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。