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农村拆迁安置房买卖效力是什么

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2022-10-14 佳木斯
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    1、农村房屋买卖合同有效的情形
    (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
    (2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。
    (3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。
    (4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。
    2、农村房屋买卖合同无效的情形
    (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。
    (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
    全文
    8 2022-10-14
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在农村安置房能买卖吗?
在农村安置房不一定能买卖,如果持有安置房的公民有房产证、且当地并没有相关限制安置房销售的政策,那么安置房就是可以买卖的。如果安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积,那么此类安置房即使获得了房产证,也不能被买卖。
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帮信罪公安主动取保怎么处理
[律师回复] 解析:
关于帮信罪行在公安局阶段申请了取保候审,若经查证证实涉嫌该罪名,那么相关人员将面临逮捕的风险。
而至于最后是否需要入狱服刑,这取决于法院对案件进行全面审查之后所做出的判决结果。
通常情况下,对于涉及帮信罪行的罪犯,法院会给予其三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等相应的刑事处罚。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。
具体而言,以下五种情形均可视为刑法中规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此基础上再次从事帮信活动的;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村安置房能买卖吗 安置房买卖的风险有哪些
尚未取得产证的拆迁安置房,按规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。
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房产纠纷
诽谤罪怎么让公安立案
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国境内,诽谤犯罪的立案标准包括以下四个方面:
首先,被告人必须有捏造事实的主观故意;
其次,被告人必须存在将捏造的事实予以散播的客观行为;
再者,所散播的诽谤内容必须是针对某位特定人物的;
最后,捏造事实并对他人进行诽谤的行为若达到严重程度方可构成本罪。
根据相关法律法规,以暴力或其他形式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤的,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,除非其行为严重危害了社会秩序和国家利益。
如果受害人通过信息网络实施了上述第一款规定的行为,且向人民法院提出控告,但由于实际困难无法提供充分证据的情况下,人民法院有权要求公安机关提供必要的协助调查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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先履行抗辩权和不安抗辩权的区别是什么
[律师回复] 解析:
首先,二者的性质不尽相同。
先履行抗辩权属于后履行一方基于先履行一方未能履行或者未能正确履行债务时所拥有的抗辩权;
而不安抗辩权则是指先履行一方在认为后履行一方将会无法履约或者没有能力履行债务的情形下,所享有阻止其相应债务履行的权利。
其次,从表现形式来看,在先履行抗辩权得以行使的情况下,当事人双方必须同时存在债务负担,并且这两种债务之间需要建立起对等的关系。
只有在此基础上,当先履行一方的债务履行出现违约现象时,后履行一方才有权利拒绝对方提出的相应履行请求。
然而,在不安抗辩权得以行使的情况下,尽管当事人双方同样需要承担债务,但是法律并未强制规定双方所负担的债务必须具备对等性的特征。
此外,值得注意的是,先履行一方在行使不安抗辩权时,其目的并非仅限于对抗后履行一方的不履行行为,因此抗辩理由与后履行一方的行为之间未必会呈现出直接的对应关系。
法律依据:
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
袭警罪的前置条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我过现有法律制度之规定,所谓“袭警罪”,即是指对于公职人员在履行政务过程中,所遭遇到的以暴力手段、威胁恐吓、恶意诋毁乃至其他形式的干挠、阻扰公职人员行使职权的不法行为。
在此种情况下,行为人并不需要明确知晓其攻击的对象究竟是何等身份的公共服务人员。
所以,一旦有相关行为人确实实施了上述列举的不当举动,他们/她们就极可能面临着潜在的法律责任。
然而,值得我们注意的是,假如在袭击事件发生之时,行为人能够提供充分的证据证明其所攻击之人并非真正的警察或者其他公职人员,那么在特定的情境下,或许可以考虑适当减轻甚至豁免对相关犯罪行为的刑事处罚。
至于如何判断具体情况以及作出相应裁决的权力,应当交由案件的实际情况和法律审判实践经验来决定。
总而言之,袭警罪的成立与否,并不取决于行为人是否清楚了解被攻击对象的个人背景,而主要关注的是行为人是否对公职人员执行公务造成了实质性的阻碍或干扰。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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新农村安置房可以买卖吗?
安置房与一般的商品房不一样,安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖还受地方政府政策的约束。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房可以买卖。
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房产纠纷
犯洗钱罪可以请公安律师吗
[律师回复] 解析:
您完全可以选择聘请专业的律师。
律师辩护乃是保障犯罪嫌疑人与被告人各项合法权益之不可或缺的手段。
尤其在具备相应经济实力的情形下尤为必要。
在刑事诉讼的过程中,刑事律师凭借对案情事实以及相关证据材料的深入理解,依照法律规定并通过专业知识为代理人提供有力辩护,可见在保护当事人的直接权益方面具有显著作用。
自侦查程序启动开始,包括公安机关、人民检察院及其在内的所有进行侦查活动的法定机构,在对犯罪嫌疑人实施首次询问或者施行强制措施之日起,律师便可接受犯罪嫌疑人本人、家属或是经犯罪嫌疑人授权的他人的聘请,为之提供全面的法律咨询服务,当犯罪嫌疑人遭遇刑讯逼供或超期羁押时,更赋予了律师代为申诉、控告的权力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村拆迁安置房能否买卖?
农村拆迁安置房能否买卖需要根据案件的具体情况确定,也就是说,如果是农村拆迁的安置房屋取得了相应的证件,并且手续齐全的,就是可以买卖的,但是如果是没有经过法定的手续取得合法的证件,就不可以买卖。
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房产纠纷
确实无力赔偿后果会如何
[律师回复] 解析:
1.当法院作出的判决正式生效之后,另一方当事人极有可能选择向法院申请强制执行;
2.一旦法院接受了相关的强制执行申请,便将依照法定程序对债务人名下的房地产、机动车辆、证券资产以及银行储蓄进行逐一调查核实;
3.若在此过程中发现债务人并无可供执行的财产资源,并且其仍然拒绝履行法院已经生效的判决,那么他将会面临诸如逾期还款等不良信用记录被载入个人信用报告之中,同时还会受到高额消费限制以及出境禁令的严厉制裁,严重者甚至可能遭受司法拘留等法律责任。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理《刑法》第三百一十三条
拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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公安以洗钱罪抓人要拘留吗
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱犯罪行为的案件而言,涉案人员确实可能面临拘留并暂时羁押进入看守所的情况。
根据相关法律规定,这类拘留的期限通常情况下不得超过37日这个时限。
若在调查过程中证实了犯罪事实无疑,则将依法批准对其进行逮捕;
反之,若证据不足以证明其有罪,则应立即通知释放当事人。
然而,无论何种情况,只要原罪涉及到刑事犯罪,就必须追究其相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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农村安置房买卖合同怎么写?
首先甲乙双方姓名。联系电话等信息,其次,安置房屋的情况,位于什么地方,使用期限以及付款金额等,最后,双方签字盖章以及时间日期。
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