我们家是房改房的住房现在因为有事想要把它卖了请问房改房上市交易流程是什么哪些房改房不能上市

１、目前，我国房改房上市交易只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这主要包括五个条件，
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一、已取得房地产产权证。
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二、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
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三、交换、赠与已按成本价付清房款。
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四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。
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五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。２、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的，如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价２％，补交后房屋性质改变成商品房，房产证从新申领，时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下，是可以自行进行交易。《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。