买二手房，一开始就说好8.22号卖家新房装修好就能搬出去，我们怕他家新房弄不好还特意把合同写到了就9.10号，结果，8.22号那天问对方，对方说合同时间没到，然后我们又等合同时间9.10到了对方又说他家房子没装修好，等装好在搬，一直到今天他家新房已经装修的差不多了，问对方，对方说尾款没到，要等尾款到了才搬，问题是我们买房子的时候就买的很急，说好不用等尾款到才交房，8.22他们新房装修好就交房，我们孩子预产期11月份，眼看就要到了，房子对方赖着不交，月子没地方坐，情问我现在不买了，他该赔我损失吗？我们付了266000的现金给对方，中介费8000也是我们出的，过户的双方税费也是我交的差不多17000，整个过程走下来大概要花多久时间？

[律师回复] 结论：
一般情况下，离婚一审判决送达后，不服判决的一方应在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉，逾期未上诉则一审判决生效，双方需按判决履行义务，具体时间规定可能因地区而异。
法律解析：
1、法律明确规定了上诉期限，这是为了保障当事人的合法权益，同时也维护司法程序的稳定性和权威性。在这个十五天的上诉期内，当事人有权利对一审判决提出异议，请求上级法院进行审查和纠正。
2、若当事人在规定时间内未提起上诉，意味着其放弃了上诉的权利，一审判决即产生法律效力。此时，双方必须按照判决内容履行各自义务，否则可能面临强制执行等法律后果。
3、不同地区在法律适用和司法实践中可能存在一定差异，但总体上都是遵循相关法律的基本原则。如果对离婚一审判决的上诉相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师或者相关司法部门咨询，以确保自身权益得到有效保障。

[律师回复] 这个是由你自己选择决定处理

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 可以请说明你的问题就金额与了

[律师回复] 继承情况（父亲去世）
公证继承：如果父亲已经去世，你可以通过公证继承的方式办理土地使用证更名。首先，收集能证明亲属关系的材料，如户口簿、出生证明等，和父亲的死亡证明一起到当地公证机构办理继承权公证。公证机构会根据你提供的材料和相关法律规定，确定你是合法的继承人，然后出具继承权公证书。
办理更名：凭借继承权公证书、原土地使用证等相关材料，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会对申请材料进行审核，审核通过后，依法办理土地使用证更名。
赠与情况（父亲在世）
签订赠与合同：如果父亲在世且愿意将土地使用权赠与给你，双方要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的土地范围、双方的权利义务等内容。
公证（非必需但建议）：为了增强赠与行为的法律效力，最好对赠与合同进行公证。经过公证的赠与合同，在证明力上更强，能减少后续纠纷的可能性。
办理更名：携带赠与合同、公证书（如果有）、原土地使用证以及双方的身份证明等材料，到不动产登记机构申请办理土地使用证更名手续。不动产登记机构会按照规定的程序进行审核，如核实土地权属无争议、材料真实有效等，审核通过后办理更名。
转让情况（父亲在世）
符合转让条件：如果土地是农村集体土地，转让要符合一定条件。例如，受让方（你）必须是本集体经济组织成员，并且要经过发包方同意等。如果是国有土地使用权转让，也需要符合土地出让合同等相关规定。
签订转让合同：双方签订合法有效的土地使用权转让合同，合同内容包括土地位置、面积、转让价格、付款方式等。
办理更名：带上转让合同、原土地使用证、双方身份证明以及其他相关材料（如农村土地转让需要的发包方同意证明等），向不动产登记机构申请办理更名手续。登记机构会审核材料，包括是否符合规划、是否缴纳相关税费等，审核通过后办理更名

[律师回复] 您好，请注意接听电话

[律师回复] 你好，江苏王牌律师事务所，赔偿看平均工资

[律师回复] 需要结合具体的案件情况来判断。

[律师回复] 通常来讲，一旦发生交通事故导致两人死亡，那很可能会面临判刑的后果。《中华人民共和国刑法》有明确规定，要是违反了交通运输管理法规，进而引发了重大事故，导致他人重伤、死亡或者让公私财产遭受重大损失，那就要处三年以下有期徒刑或者拘役。要是在交通运输肇事后逃逸，或者还有其他特别恶劣的情节，那判刑年限就在三年以上七年以下。要是因为逃逸而导致他人死亡，那判刑就得七年以上。不过，到底会不会判刑以及判刑的轻重程度，得依据交通事故的具体状况来综合考量，像责任认定、有没有逃逸之类的因素都得考虑进去。要是你碰到了这种情况，可一定要赶紧跟专业的律师去沟通沟通，这样才能更好地维护好自己的权益。

[律师回复] 结论：
轻伤二级构成刑事犯罪，通常会被追究刑事责任，但找律师辩护有可能争取从轻或减轻处罚，避免实刑坐牢，不过最终结果取决于案件具体情况和司法机关判断。
法律解析：
1、轻伤二级已达到刑事立案标准，按照《中华人民共和国刑法》相关规定，一般会追究犯罪嫌疑人刑事责任。
2、律师辩护可从多方面着手，比如若能证明是防卫过当，根据法律规定可减轻或免除处罚；犯罪嫌疑人有自首情节，依法可以从轻或者减轻处罚，犯罪较轻的，可以免除处罚；有立功表现的，同样可以从轻或者减轻处罚等。若存在被害人有过错等情形，也有助于为犯罪嫌疑人争取从轻处罚。
3、若成功说服司法机关，犯罪嫌疑人可能被判处缓刑，在社区进行矫正而不用在监狱内执行。但需注意，每个案件都有其特殊性，司法机关会综合各种因素作出判断。
若你遇到此类案件，想要了解更具体的法律帮助，可咨询专业法律人士。

[律师回复] 可能卖了之后分钱，也可以给一方，另一方补偿钱

[律师回复] 具体情况需要祥细沟通，什么商品

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 我方收到一个假的回传合同当时没有发现，给对方发货了，二年后对方拒绝付货款？


在处理买卖合同纠纷时，尤其是涉及到合同真实性的问题，需要从多个法律角度进行分析。根据现有的法律原则和实践经验，可以从以下几个方面进行考虑和处理：

合同效力的认定：首先，需要确认合同的真实性和效力。如果合同是伪造的，那么从法律上讲，该合同自始无效。根据《中华人民共和国民法典》，无效的合同不具有法律约束力。这意味着，合同的伪造方不能依据该合同主张权利。

证据的收集与保存：由于事件发生在两年之前，时间的推移可能导致证据的灭失或模糊。因此，尽快收集和保存相关证据是非常重要的。这包括但不限于：当时的通讯记录（如电子邮件、聊天记录）、发货单据、收货凭证、付款记录等。这些证据可以帮助证明买卖关系的存在和合同履行的事实。

诉讼时效问题：根据《中华人民共和国民法典》，普通的民事诉讼时效为三年。因此，在两年后对方拒绝付款的情况下，您仍然可以在法律允许的时效内通过诉讼途径主张权利。

合同欺诈的法律责任：如果能够证明对方故意伪造合同并借此进行欺诈，您可以考虑通过法律途径追究对方的欺诈责任。这可能包括要求对方返还货款、赔偿损失，甚至追究刑事责任。

协商解决与法律诉讼：在采取法律行动之前，建议尝试与对方进行协商解决。如果协商不成，可以考虑通过法律诉讼途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和事实进行审理，并作出裁决。

综上所述，面对这种情况，您需要综合运用法律手段，结合实际情况和证据，积极主张自己的合法权益。同时，建议您在处理该类事务时，咨询专业律师以获得更为具体的法律指导和支持。

[律师回复] 结论：
二婚离婚时夫妻财产分割依具体情况，共同财产协议或法院判决，个人财产归个人，过错方财产分割可适当少分。
法律解析：
根据相关法律规定，二婚离婚时财产分割需全面考虑各种因素。婚后共同积累的财产，如工资、奖金等，因其是在婚姻关系存续期间所得，通常被认定为共同财产，应在双方之间进行合理分割。而婚前财产，因其是在婚前取得，属于个人财产，离婚时不参与分割。例如婚前购买的房产，其所有权始终归属于购买方。对于通过遗嘱或赠与明确只归一方的财产，也同样属于个人财产。
另外，如果一方在婚姻中有过错，如重婚、虐待等，无过错方有权请求损害赔偿，且在财产分割时可适当多分，这体现了法律对无过错方的保护。
总之，二婚离婚时夫妻财产分割较为复杂，需综合考虑各种因素，以确保双方的合法权益得到保障。如果您有关于二婚离婚财产分割的具体问题，欢迎随时向专业法律人士咨询。

[律师回复] 你好，可以报警处理。

[律师回复] 请详细说明一下具体的情况

[律师回复] 你好，然后你的法律问题是什么

[律师回复] 想了解，建筑总承包二级资质可承接哪些工程


建筑施工总承包二级资质是建筑行业中一个重要的资质等级，具有一定的承包范围和能力。根据建筑工程施工总承包资质的划分，二级资质相较于三级资质具有更广泛的承包范围和更高的工程规模。以下是关于二级资质可承接工程的详细说明：

房屋建筑工程：二级资质的企业可以承接单项合同额不超过一定金额（通常为3000万元）的房屋建筑工程。这包括住宅、商业建筑、工业厂房等各类建筑项目。

市政公用工程：二级资质企业也可以参与市政公用工程的建设，例如城市道路、桥梁、隧道、给排水工程等，但具体承包范围和规模可能受到合同金额的限制。

工程类别的多样性：二级资质允许企业承接的工程类别较为多样，涵盖了建筑工程的多个方面。这意味着企业在具备二级资质后，能够在建筑市场上参与更多类型的项目投标和建设。

管理体系和实践能力：拥有二级资质的企业通常具备较为完善的管理体系和丰富的工程实践经验。这使得它们在工程质量、进度管理和安全施工等方面具有一定的优势。

需要注意的是，具体的承包范围和限制可能会因地区和政策的不同而有所变化。因此，在实际操作中，企业应根据当地的相关规定和标准，确保其承包活动符合资质要求。此外，某些大型或特殊类型的工程项目可能需要更高级别的资质，如一级或特级资质。

[律师回复] 你好，具体是什么情况，方便细说吗