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房产税是应税税金还是管理费用
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什么是应税消费品和非应税消费品
应税消费品是纳入消费税征税范围的商品，如烟草、化妆品、高档金银珠宝等。未纳入征税范围的商品则为非应税消费品。除应税消费品外，其他产品均为非应税消费品。销售应税消费品时，需同时缴纳增值税。
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非诉讼类
楼上长期用水导致楼下铸铁管破损是谁的责任
[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为：如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为，如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等，导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损，那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题：若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患，却未及时采取措施进行维修或通知相关人员，致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损，楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内：如果房屋还在保修期内，铸铁管出现破损，即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题，责任一般也应由开发商承担，由其负责维修或更换破损的铸铁管，并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外：如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因，再加上楼上长期用水的影响，楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如，楼上正常用水，但铸铁管因年久失修老化严重，楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”，这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失，也可以根据公平原则，按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务：如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定，对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养，导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理，即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损，物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题：在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后，物业未及时采取有效措施，如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等，导致漏水损失进一步扩大，物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任
不当使用行为：如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为，如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等，导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损，那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题：若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患，却未及时采取措施进行维修或通知相关人员，致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损，楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内：如果房屋还在保修期内，铸铁管出现破损，即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题，责任一般也应由开发商承担，由其负责维修或更换破损的铸铁管，并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外：如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因，再加上楼上长期用水的影响，楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如，楼上正常用水，但铸铁管因年久失修老化严重，楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”，这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失，也可以根据公平原则，按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务：如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定，对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养，导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理，即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损，物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题：在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后，物业未及时采取有效措施，如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等，导致漏水损失进一步扩大，物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任
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我是卖方，买方因个人原因贷款没批下来，监管账户里买方的首付款需要我去银行签字才能解冻吗？
[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当
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营业税金及附加和应交税费的区别是什么？
性质不同：营业税金及附加是费用类科目，它主要核算在营业环节发生的税额。而应交税费是负债类科目，是应交而尚未交的税额，它不一定是在销售主营业务环节时发生，除教育费附加、印花税、耕地占用税等，应缴的税款都通过该科目核算。
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现在问题是我一个朋友，经常被家暴，他老公还不想离婚，所有家庭花销都是我朋友管，男人一天什么也不干，我朋友想离婚，她老公怎么也不肯，这样怎么才能把婚离掉
[律师回复] 你好如果一方不想离婚的情况下让你朋友走诉讼离婚，也就是起诉离婚。点头像可以电给你具体研究一下
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快速解决“婚姻家庭”问题
营业税金及附加和应交税费的区别
两者实质上都指向企业应交的税款，只是侧重说明的方面不同，用在不同的会计科目。这两者不仅在账务处理上有差别，在实际定义上也是不一样的。
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亲生父亲不管孩子可以告吗
[律师回复] 结论：
亲生父亲不履行抚养义务时，未成年子女及其法定代理人可起诉要求其履行抚养责任；成年但仍在上学或无独立生活能力等情况下，也可要求父亲给予适当经济支持。
法律解析：
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。这是法定义务，父亲若不尽抚养义务，损害了子女的合法权益，孩子及其法定代理人有权通过法律途径维护权益，向法院起诉要求父亲支付抚养费等。
2、对于已成年但存在特殊情况，如仍在上学或无独立生活能力的子女，父亲也应给予适当经济支持，这体现了对处于特定困难状况下子女的保障。
3、在提起诉讼时，证据至关重要。出生证明能明确父子关系，相关证人证言等可证明父亲未履行抚养义务的事实，为胜诉提供有力支撑。
若你遇到此类问题，对具体法律程序和证据准备等方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询。
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1、根据《中华人民共和国民法典》规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。这是法定义务，父亲若不尽抚养义务，损害了子女的合法权益，孩子及其法定代理人有权通过法律途径维护权益，向法院起诉要求父亲支付抚养费等。
2、对于已成年但存在特殊情况，如仍在上学或无独立生活能力的子女，父亲也应给予适当经济支持，这体现了对处于特定困难状况下子女的保障。
3、在提起诉讼时，证据至关重要。出生证明能明确父子关系，相关证人证言等可证明父亲未履行抚养义务的事实，为胜诉提供有力支撑。
若你遇到此类问题，对具体法律程序和证据准备等方面存在疑惑，建议向专业法律人士咨询。
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问个人所得税的上交比例是多少？
[律师回复] 个人所得税的上交比例根据收入类型的不同而有所不同，具体如下：
综合所得
适用于居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。具体如下：
不超过3.6万元的部分，税率为3%；
超过3.6万元至14.4万元的部分，税率为10%；
超过14.4万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至42万元的部分，税率为25%；
超过42万元至66万元的部分，税率为30%；
超过66万元至96万元的部分，税率为35%；
超过96万元的部分，税率为45%。
经营所得
适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，具体如下：
不超过3万元的部分，税率为5%；
超过3万元至9万元的部分，税率为10%；
超过9万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至50万元的部分，税率为30%；
超过50万元的部分，税率为35%。
其他所得
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对一次性收入超过100万不超过500万的，加五成征收；对一次性收入超过500万的，加十成征收。
综合所得
适用于居民个人取得的工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。具体如下：
不超过3.6万元的部分，税率为3%；
超过3.6万元至14.4万元的部分，税率为10%；
超过14.4万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至42万元的部分，税率为25%；
超过42万元至66万元的部分，税率为30%；
超过66万元至96万元的部分，税率为35%；
超过96万元的部分，税率为45%。
经营所得
适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率，具体如下：
不超过3万元的部分，税率为5%；
超过3万元至9万元的部分，税率为10%；
超过9万元至30万元的部分，税率为20%；
超过30万元至50万元的部分，税率为30%；
超过50万元的部分，税率为35%。
其他所得
利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对一次性收入超过100万不超过500万的，加五成征收；对一次性收入超过500万的，加十成征收。
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物业管理费税率是多少？
物业管理费税率是5%，物业管理费的收入以及相关的业务方面的收入的营业税的税率都是5%来进行计算，根据我们国家营业税暂行条例当中第9条所做出的规定营业税纳税义务发生的时间应当是取得，或者是索取营业凭证当天。
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房产纠纷
劳动补偿金税费应该如何算
劳动补偿金税费计算方法为：扣除三倍后的一次性经济补偿收入加个人在本企业的工作年限数等于个人缴税月工资。再以个人缴税月工资为基数按照税法相关规定计算缴纳个人所得税。
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劳动纠纷
