朋友在处理房屋租赁合同的到期，有些问题想要咨询一下，关于房屋租赁合同关于转租这个需要注意什么？

下面是房屋租赁合同关于转租需要注意什么的回答：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
　　
5、应对能否转租做出约定；
　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
　　
8、应对提终止合约情况做出约定。
　　　另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：
　　
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；
　　
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
　　
3、合同中约定事项不能超过主合同。
　　不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租：
　　
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　
5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　
（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　
（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
　　
（3）房屋租赁合同。