律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·合同事务
有合同事务问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
以个人名义为公司签订租赁合同
一键咨询
为您推荐
为什么要签订书面租赁合同？
根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
9.7w浏览
盗窃罪是否构成诈骗罪名
[律师回复] 解析：
在法律体系中，盗窃罪与诈骗罪乃两种截然不同性质的犯罪类型。前者主要表现为不法分子蓄意非法占有他人物品，往往通过隐秘且非法的方式进行盗窃，抑或是采用武力侵占的方法；
然而，在这类事件中，被害人往往在毫不知情的情况下遭受损失。反之，后者则侧重于通过欺诈手段使受害人自愿交付其财产。二者之间的关键差异在于，诈骗行为具有高度的隐蔽性以及对受害人的"自愿"意志支配程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在法律体系中，盗窃罪与诈骗罪乃两种截然不同性质的犯罪类型。前者主要表现为不法分子蓄意非法占有他人物品，往往通过隐秘且非法的方式进行盗窃，抑或是采用武力侵占的方法；
然而，在这类事件中，被害人往往在毫不知情的情况下遭受损失。反之，后者则侧重于通过欺诈手段使受害人自愿交付其财产。二者之间的关键差异在于，诈骗行为具有高度的隐蔽性以及对受害人的"自愿"意志支配程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
租户拒不退还房屋构成侵占罪么
[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
4.6w浏览
会见必须要两名律师吗
[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，律师进行会见被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，必须保证有两位律师在场，以实现相互之间的监督以及保障会面过程中的安全性。并且，会见期间，至少应有一位是具备执业资格的律师，其余陪同人员如非执业律师者，则需为与会见律师同属一家律师事务所，且持有由律师监管机构颁发的相应证件。当律师开始办理会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人事宜时，看守所应严格审查律师是否持有有效的执业证书、律师事务所出具的介绍信、委托人签署的委托书或者人民法院发出的指定辩护通知书等文件。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。
会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。
依据我国现行法律法规，律师进行会见被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，必须保证有两位律师在场，以实现相互之间的监督以及保障会面过程中的安全性。并且，会见期间，至少应有一位是具备执业资格的律师，其余陪同人员如非执业律师者，则需为与会见律师同属一家律师事务所，且持有由律师监管机构颁发的相应证件。当律师开始办理会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人事宜时，看守所应严格审查律师是否持有有效的执业证书、律师事务所出具的介绍信、委托人签署的委托书或者人民法院发出的指定辩护通知书等文件。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。
会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。
3.6w浏览
广东茂名酒驾刑事拘留多久
[律师回复] 解析：
拘留作为一种司法程序上的强制措施，通常情况下包括三类，即刑事拘留、行政拘留与民事拘留。具体来讲，刑事拘留乃是刑事案件审理过程中为了保证诉讼活动的正常进行而采取的必要手段之一；而行政拘留则属于治安管理领域的行政处罚，主要针对违反行政法规的违法行为；
至于民事拘留，这实际上是司法行政性质的处理方法，在民事诉讼过程中具有强制执行力。
首先，常规的刑事拘留期限为14日，自被羁押者进入看守所之日起计算。在此期间，公安机关需向检察机关申请批准，而检察院的审核时间为7日，此部分时间也包含在14日内。若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
其次，延长刑事拘留期限至37日，同样需要经过检察院的审核批准，其审核时间仍为7日。在这段时间内，侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕，若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
拘留作为一种司法程序上的强制措施，通常情况下包括三类，即刑事拘留、行政拘留与民事拘留。具体来讲，刑事拘留乃是刑事案件审理过程中为了保证诉讼活动的正常进行而采取的必要手段之一；而行政拘留则属于治安管理领域的行政处罚，主要针对违反行政法规的违法行为；
至于民事拘留，这实际上是司法行政性质的处理方法，在民事诉讼过程中具有强制执行力。
首先，常规的刑事拘留期限为14日，自被羁押者进入看守所之日起计算。在此期间，公安机关需向检察机关申请批准，而检察院的审核时间为7日，此部分时间也包含在14日内。若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
其次，延长刑事拘留期限至37日，同样需要经过检察院的审核批准，其审核时间仍为7日。在这段时间内，侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕，若经审核批准，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将予以释放或者变更强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
3.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁合同的定义
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同的定义相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务男子犯强奸罪隐姓埋名追诉期多久
[律师回复] 解析：
在我国法律体系下，对于强奸罪的刑事追究，最长时限为二十年。
如若超过二十年后仍需进行追诉的，则需报请至最高人民检察院核准。
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，刑事案件经过以下期限后将不予追诉：
（1）针对判处有期徒刑五年以下的罪犯，其刑事责任经过五年之后便已过追诉时限；
（2）针对判处有期徒刑五年以上但不足十年的罪犯，其刑事责任经过十年之后便已过追诉时限；
（3）针对判处有期徒刑十年以上的罪犯，其刑事责任经过十五年之后便已过追诉时限；
（4）针对被判处无期徒刑或死刑的罪犯，其刑事责任经过二十年之后便已过追诉时限。
然而，若在二十年期满后发现仍然有必要对相关当事人进行刑事追究的，应当向上一级检察机关申请核准后予以实施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在我国法律体系下，对于强奸罪的刑事追究，最长时限为二十年。
如若超过二十年后仍需进行追诉的，则需报请至最高人民检察院核准。
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，刑事案件经过以下期限后将不予追诉：
（1）针对判处有期徒刑五年以下的罪犯，其刑事责任经过五年之后便已过追诉时限；
（2）针对判处有期徒刑五年以上但不足十年的罪犯，其刑事责任经过十年之后便已过追诉时限；
（3）针对判处有期徒刑十年以上的罪犯，其刑事责任经过十五年之后便已过追诉时限；
（4）针对被判处无期徒刑或死刑的罪犯，其刑事责任经过二十年之后便已过追诉时限。
然而，若在二十年期满后发现仍然有必要对相关当事人进行刑事追究的，应当向上一级检察机关申请核准后予以实施。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留是犯什么罪名
[律师回复] 解析：
刑事拘留作为一种刑事强制性措施，并非刑罚措施的一部分，因此仅仅依据实施了刑事拘留的行为，尚不足以判定犯罪嫌疑人就已经被确定有罪。关于公安机关依职权作出并执行的刑事拘留，其拘留期限是由相关法律法规明确规定的，具体包括公安机关向人民检察院提出申请批准逮捕的时限以及人民检察院在审查批准逮捕过程中所耗费的时间之和。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
刑事拘留作为一种刑事强制性措施，并非刑罚措施的一部分，因此仅仅依据实施了刑事拘留的行为，尚不足以判定犯罪嫌疑人就已经被确定有罪。关于公安机关依职权作出并执行的刑事拘留，其拘留期限是由相关法律法规明确规定的，具体包括公安机关向人民检察院提出申请批准逮捕的时限以及人民检察院在审查批准逮捕过程中所耗费的时间之和。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同的定义
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同的定义相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务你好，婚前男方家买的房子，爷爷名字，婚后孩子上学，过户给孩子爸，买卖合同，属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 过户给单方的，一般视为对夫妻一方的赠予
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
邻居是群租房，存在人数多用电量大导致供电表着火的隐患，对我们家可能会造成损失，这种情况如果真的发生了怎么追究责任弥补损失
[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况
3.4w浏览
租房时催了房东几次签合同，房东一直推脱搪塞，一直到最后也没签上，现在退房时，房间打扫了两遍，但是房东还是说打扫不干净要扣押金请保洁
[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的
3.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
没有签订房屋租赁合同，双方的租赁行为是否还有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与没有签订房屋租赁合同，双方的租赁行为是否还有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷婚前房车都是男夫母名下，我俩结婚半，现男方要离婚，但在这一年多房贷车货还在还，离婚后房车怎样处現。
[律师回复] 你好，欢迎咨询法律问题S
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
租客合同到期后未续签，但一直租住在房内有十年时间了，现有半年未交房租和水电费物业费，多次联系租客均以不在成都为由一拖再拖，我想收回房子该怎么办？
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，你可以给租客发函催促交租，也可以直接起诉解除合同关系，让对方承担违约责任。
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4182 位律师在线，高效解决问题
什么是融资租赁,融资租赁含义解读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么是融资租赁,融资租赁含义解读进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
公司经营我名下有车 有违章没处理 也没年检 但是车子不是我开 拿到驾照要被扣分吗
[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题