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您好,请问我买的商铺四十年产权,产权到期之后怎么办

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-16 浙江嘉兴
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    我买的商铺产权到期可以申请办理续期。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。
    【法律依据】
    《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    全文
    9 2022-10-16
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四十年商铺产权到期怎么办
根据我国法律,房屋在40年(商业)或70年(住宅)使用权后将自动续租。土地属国家所有,我们享有使用权。40年期限指土地使用权。到期后可重新缴纳土地出让金恢复使用权。若国家无拆迁计划,原所有权人可按到期日土地价格支付出让金继续使用;如有拆迁计划,政府可无偿收回土地并给予补偿。
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商铺四十年产权到期后怎么办
在我国,商业物业和民用物业的使用权在40年或70年后可自动续期。期满后,需支付土地出让金重新获得土地使用权。若土地符合使用要求,所有者可优先申请延续使用权。政府有拆迁计划时,可无偿征收土地,同时评估建筑价值并赔偿。
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想了解,您好情人举报公职人员生活作风问题,有用吗?对他有什么影响?
[律师回复] 情人举报公职人员生活作风问题是有用的,对公职人员可能产生多方面的影响,具体如下:

1.?纪律处分方面:
- 党内处分:如果该公职人员是党员,其所在的党组织会依据《中国共产党纪律处分条例》对其进行处理。例如,对于生活作风问题严重违反生活纪律的行为,可能给予党内警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看甚至开除党籍等处分。这些党纪处分会记录在个人档案中,对其政治生涯产生长期的负面影响,影响未来的晋升、评优等机会。
- 政务处分:依据《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》,相关监察部门会对涉事公职人员进行政务处分。常见的政务处分包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。像湖南株洲市农业农村局的卜天德因生活作风问题,就被给予了政务撤职处分、降为四级主任科员。
2.?职业发展方面:
- 晋升受阻:即使没有受到严重的纪律处分,一旦生活作风问题被曝光且得到证实,该公职人员的声誉会受到损害,在单位内部的形象会大打折扣。领导和同事对其的信任度会降低,在后续的晋升选拔中,他会处于劣势,晋升机会变得渺茫。
- 岗位调整:单位为了降低事件的影响,可能会对该公职人员进行岗位调整,将其从重要岗位、敏感岗位调到相对边缘的岗位,使其工作内容和职责范围发生变化,职业发展受到限制。
3.?社会舆论方面:
- 公众形象受损:在信息传播迅速的现代社会,情人举报公职人员生活作风问题很容易引起媒体和公众的关注。事件一旦曝光,会成为社会热点话题,公职人员会面临巨大的社会舆论压力,公众对其的评价会降低,其个人的社会形象会受到严重损害。
- 家庭关系破裂:生活作风问题的曝光不仅会影响公职人员的职业形象,还会对其家庭造成冲击。如果公职人员已婚,其配偶可能会因为此事提出离婚,导致家庭关系破裂,进而影响其个人的情绪和生活状态。
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商铺四十年产权到期后怎么办
在我国,商业物业和民用物业的使用权在40年或70年后可自动续期。期满后,需支付土地出让金重新获得土地使用权。若土地符合使用要求,所有者可优先申请延续使用权。政府有拆迁计划时,可无偿征收土地,同时评估建筑价值并赔偿。
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商铺四十年产权到期后怎么办
在我国,商业物业和民用物业的使用权在40年或70年后可自动续期。期满后,需支付土地出让金重新获得土地使用权。若土地符合使用要求,所有者可优先申请延续使用权。政府有拆迁计划时,可无偿征收土地,同时评估建筑价值并赔偿。
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