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长沙公租房修建怎么给

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-16 重庆荣昌区
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    公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
    目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:
    一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。
    公房遇到拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,也需要对房屋承租人进行安置补偿,拆迁时,公房承租人已经取得公房所有权的,直接与拆迁方协商补偿事宜,拆迁补偿款归公房承租人。公房承租人没有取得公房所有权的,由房屋所有权人对公房承租人进行安置补偿,拆迁安置补偿款归房屋所有权人。
    全文
    10 2022-10-16
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长沙公租房修建怎么给
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长沙租售同权是什么意思?
长沙市作为湖南省的省会,除了在我们国家广州省率先实行的租售同权以外,长沙就是紧接实行租售同权,那么租售同权,什么意思呢,根据相关的政策规定,在保障当事人的合法权利的前提下,能够与买房居民享有同等的权利。
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房产纠纷
诈骗洗钱罪判多长时间
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪量刑方面的法律法规等相关文件规定,对于犯罪嫌疑人的惩治裁决主要依据其所实施的诈骗数额大小来进行判定和准则制定。
根据相关法条详细的划定,量刑档次共被细化、归纳为三个级别。
据此,应当依据每起案件中诈骗案值的实际状况,才能精准判断犯罪嫌疑人将会面临何种年限的审讯与判决。
详细而言,首先,如果诈骗行为所造成的公共或私人资金损失价值介乎于人民币3000元至10000元之间,那么该类犯罪数额便被视为较大,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,若诈骗金额达到人民币30000元至100000元以上,则属于经济诈骗数额巨大范畴,犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严惩,并须同时面临罚金处罚;
最后,当诈骗金额达到人民币500000元及以上时,即属于被认定为经济诈骗数额特别巨大的范畴,罪犯将遭到十年以上有期徒刑或是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或接受对其财产的没收处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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相关条例中长沙房屋维修基金怎么算?
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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多长时间才能被认定非法拘禁罪
[律师回复] 解析:
1、关于非法拘禁罪的持续时间问题,目前尚未有明确的法律规定来确定其标准。
然而,学术界对于这一问题的看法并不统一,存在着不同的见解。
部分学者主张,非法拘禁行为的持续时间原则上不应成为决定是否构成犯罪的关键因素,而仅仅会影响到量刑的轻重程度。
然而,如果拘禁时间过于短暂或仅限于瞬间,那么这种行为就很难被认定为非法拘禁罪。
另一些学者则持有相反观点,他们认为无论拘禁行为是瞬间发生还是持续进行,只要涉及到非法剥夺他人人身自由的情况,便可视为非法拘禁罪。
然而,在实际的审判过程中,非法拘禁时间的长短仍然是需要慎重考虑的重要因素。
例如,若情节轻微且危害性较小,则可能会被免于刑事处罚。
2、当国家机关工作人员涉嫌利用职务之便进行非法拘禁时,以下几种情况应当予以立案调查:
非法拘禁行为持续时间超过24小时;
多次非法拘禁他人,次数达到三次及以上,或者一次非法拘禁人数达到了三人及以上;
在非法拘禁期间,实施了捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径;
非法拘禁导致他人受伤、死亡、精神失常等严重后果;
为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且符合上述任一条件;
司法工作人员在明知对方无辜的情况下仍实施非法拘禁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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福建省帮信罪主犯能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,帮助信息网络犯罪活动的主要罪犯是有可能被判处缓刑的,具体判缓刑的标准包括但不限于:
1)罪犯被判处的刑事惩罚为拘役或者三年以下有期徒刑且犯罪情节较为轻微;
2)罪犯具有真诚的悔过表现;
3)罪犯没有再次实施犯罪行为的潜在风险;
4)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响;
以及5)对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择,如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
长沙洪西房屋出租要注意什么?
首先就是明确自己房子的价格,你需要把你要出租的房子每月租金写到合同明细处。并且要规定你的租房房租缴纳规则,是月付还是季付等等,并且规定好最终收房退钱的流程。
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房产纠纷
土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:
关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:
首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。
最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;
对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;
对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据:
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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拆迁的装修补偿给租户吗?
拆迁的装修补偿给租户,实际上房屋拆迁的装修费用,应当是根据实际的损失给租房的人。按照我们国家法律当中的规定,对于房屋进行拆迁的情况之下,那么简单对决房屋的所有权人进行拆迁安置补偿的。
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征地拆迁
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长沙租售同权对房价有什么影响
对于房价而言,“租售同权”无疑将对整体房价形成一定的压力,特别是因“学区房”虚涨的部分存在一定的回落风险。其次,“租售同权”和机构化住房租赁企业的发展,将可能对房租形成较大的上涨压力。
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房产纠纷
绑架罪取证需要多长时间
[律师回复] 解析:
在我国,公安部门及人民检察院针对刑事案件开展调查取证工作的时间上限通常设定为两个月,这个时限也被视为对犯罪嫌疑人采取羁押措施的最长期限。
按照相关法律规定,如果对某位犯罪嫌疑人实施了逮捕,那么其所需要接受的侦查羁押期最长不得超过两个月;
然而,若案件的情况复杂,导致羁押期限一旦届满却仍无法结案,则该犯罪嫌疑人的羁押期可以向上一级人民检察院申请延长一个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百五十七条
因为特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌危险驾驶罪最长判几年
[律师回复] 解析:
涉及到危险驾驶罪行的最严惩标准,是参照交通肇事罪的量刑原则进行设定,刑期上限可达至七年以上有期徒刑。
依据我国现行法律法规,在道路上驾驶机动车辆的过程中,若存在以下任何一种情况,将被判处拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣者;
(2)醉酒后驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于机动车所有人和管理者,如对上述第三项和第四项行为负有直接责任的,也应按照前述规定进行处罚。
如果存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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