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热门问答·征地拆迁
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新余养殖基地以租代征可以如何赔偿
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剩余房租可以退吗？
从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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房产纠纷农村运河征迁，院子比别人家大一半的面积，补偿只按建筑面积，院子不给钱，有法律依据吗？
[律师回复] 需要结合实际情况而言，征地价格，不同的土地，价格也不一样
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代通知金可以含余假天数吗
代通知金不包含余假天数的，但是员工有权利要求用人单位将未休的假期折算成工资补偿给员工。用人单位在提出解除员工时必须提前通知员工，不能临时通知，如没有提前通知，必须向员工支付“代通知金”，这是相关法律规定的。
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劳动纠纷
你好，我在朋友聚餐的时候把车钥匙放到槕子上，等吃完饭后有的人走了，这时我叫了一个代驾过来开开没有见槕子上有钥匙，我就给还没有走的这个同槕也车钥匙，他说没有拿我的车钥匙，他说车钥匙被走的那个同槕人拿走了，这时我想车在停车位放着，明天再开吧，就叫代驾走了，我也走了，谁知我给他要钥匙的这个人当晚把我的车开走了到路上被交警查到酒驾，还没有驾驶证车被扣2个月了，人也跑了，我去交警队要车人家说等到人抓住再一起处理车和人，我应怎么办呢？
[律师回复] 面对这种复杂的局面，合理利用法律资源，积极配合相关部门的处理，同时采取必要的预防措施，在处理完相关罚款和法律程序后，您可以申请取回被扣的车辆。可能需要支付一定的车辆保管费用
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个人住房贷款两年累计9次，每次不超过一天。上征信影响房贷怎么办？
[律师回复] 您好，我们明白法律问题的紧迫性，我们将尽快为您提供法律咨询和解决方案，让您的权益得到及时的保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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基本农田内可以搞养殖吗？
畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。
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征地拆迁你好，律师，朋友开我车，翻车了，4S店定损十万多，请问这笔钱朋友该赔我吗，我车还是4个月的新车呢
[律师回复] 你好，实际上是驾驶员承担赔偿责任，不过是不是可以报保险
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快速解决“交通事故”问题
对于征收土地时地面附属物应该属于谁这个问题，需要结合法律法规的规定处理，一般来说，青苗补助费、地上附着物补助费等等都是归属于所有权人的。是依据哪个法条？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
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提前退租房东不退剩余租金可以吗？
提前退租房东不退还剩余的租金是不可以的，是属于违法的行为的，所以可以向房东索要剩下的房租，但是房东可以不退还押金的。因为提前退租的话已经是属于违约行为了，需要缴纳一定的违约金。
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房产纠纷你好，我想咨询一下。我以前是开火锅店的，后来有两个人想入股，我就让他们入股了，并且从新办了营业执照以公司名义办理的。我是法人，其他股东什么都不管，委托我全部管理，现在店铺亏损，商管收回了店铺。另外一个股东不管不问。关门了还说我没通知他。我的感觉他不想共同承担债务。
[律师回复] 你好 具体什么情况
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提前退租房东不退剩余租金可以吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与提前退租房东不退剩余租金可以吗,提前退租房东不退还剩余租金怎么办?相关的法律方面知识。
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房产纠纷
盗窃罪四川立案标准最新
[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准，可依据以下规定：
首先，当行为人怀有非法占有的目的，对他人或公共财产进行盗窃，且盗窃数额达到一定的标准（具体为一千元至三千元人民币）时，应当予以立案并追究其刑事责任；
其次，当行为人有多次盗窃、入室盗窃、持有凶器盗窃、扒窃等行为时，无论其所获金额大小如何，均视为应当立案追诉的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃罪的立案标准，可依据以下规定：
首先，当行为人怀有非法占有的目的，对他人或公共财产进行盗窃，且盗窃数额达到一定的标准（具体为一千元至三千元人民币）时，应当予以立案并追究其刑事责任；
其次，当行为人有多次盗窃、入室盗窃、持有凶器盗窃、扒窃等行为时，无论其所获金额大小如何，均视为应当立案追诉的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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山东个人侵占罪标准最新
[律师回复] 解析：
侵占罪之法律构成要件如下所述：
首先，该犯罪的主体通常系一般自然人。
其次，其主观心理状态系直接故意为之。
再次，此种犯罪侵犯的客体是他人财产权之完整性及独立性。
最后，其客观行为特征具体可表述为将属于他人委托自身保管的财务、被人遗忘或掩埋的物品无合法依据地占为己有，且数额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
侵占罪之法律构成要件如下所述：
首先，该犯罪的主体通常系一般自然人。
其次，其主观心理状态系直接故意为之。
再次，此种犯罪侵犯的客体是他人财产权之完整性及独立性。
最后，其客观行为特征具体可表述为将属于他人委托自身保管的财务、被人遗忘或掩埋的物品无合法依据地占为己有，且数额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有者。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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敲诈勒索罪数额标准最新
[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的案件立案标准可知：敲诈勒索行为所涉及的公共财产或者个人物品价值在人民币两千元至五千元之间、人民币三万元至十万元之间以及人民币三十万元至五十万元之间的，应当依据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的相关规定分别视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的违法犯罪行为。获取相关案件证据时，主要包括以下几个方面：
1.物理性证据，如物质或物品的实物样本等。
2.文书性证据，如文件、信件、合同等。
3.证人证言，即目击者或知情人士对事件的描述和证明。
4.受害人陈述，即受到侵害的当事人对事件的描述和证明。
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩护，即涉案人员对事件的描述和解释。
6.法律规定的其他必要证据。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
关于敲诈勒索罪的案件立案标准可知：敲诈勒索行为所涉及的公共财产或者个人物品价值在人民币两千元至五千元之间、人民币三万元至十万元之间以及人民币三十万元至五十万元之间的，应当依据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条的相关规定分别视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的违法犯罪行为。获取相关案件证据时，主要包括以下几个方面：
1.物理性证据，如物质或物品的实物样本等。
2.文书性证据，如文件、信件、合同等。
3.证人证言，即目击者或知情人士对事件的描述和证明。
4.受害人陈述，即受到侵害的当事人对事件的描述和证明。
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩护，即涉案人员对事件的描述和解释。
6.法律规定的其他必要证据。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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