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请问一下二手房屋买卖合同签订后可以要求撤销合同吗

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-10-17 福建龙岩
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律师解答 共1条
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    如果存在下列情况的,二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同:
    一、购房合同是基于重大误解订立的。
    二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。
    三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同,导致合同显失公平的。
    【法律依据】
    《民法典》第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    全文
    12 2022-10-17
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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