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胡律师兄弟分家房子盖好了,可是土地证还在老人手里碍事么?

帮助5人 2k浏览 匿名 2017-10-11 河南焦作
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律师解答 共2条
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    您好,一般情况下是没有纠纷的。除非您家里人矛盾特别大。
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    7 2017-10-11
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    宅基地属按户申请,所有申请人享有平等权利   正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额,还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。   《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”        所以农村宅基地政策实际是各省市政府根据《土地管理法》授权,对农民居住用地权益的公平分配,它不论贫富按人定量,通过造房用地的审批以保障每个农民都有其建房居住之地,属国家对农民居住权的基本保障。   虽然《宅基地使用证》上的登记人只有户主一人,但凡是依法具备建房用地申请条件,并在政府审批时被计入宅基地计算面积的申请人,都应当与《宅基地使用证》上的登记人一样,属于该宅基地的使用权的共同享有人。   登记人与其他合法申请人享有平等权利。
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    12 2019-01-18
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