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我想了解一下房屋抵押贷款的期限最长是多久

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-10-17 辽宁大连
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律师解答 共1条
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    如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
        【法律依据】
        《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
        抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    8 2022-10-17
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一个月的工作日就可以下款。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续。
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房屋什么情况下不能抵押
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在押期满可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
当被告人的羁押期届满之后,便有资格申请取保候审。取保候审是指在刑事诉讼过程中,由侦查、起诉以及审判机关针对未曾被刑事羁押的被告人所实施的一项刑事强制措施,通过责令被告人家属提供担保人或缴纳保证金,同时签署保证书,以确保被告人能够随时接受传唤且出庭作证。
根据我国相关法律法规的规定,若符合以下任一条件,均可向司法机关申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的情形;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,采取取保候审也不会引发社会危险性的情况;
(4)被告人的羁押期限已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施的情况。取保候审的执行工作由公安机关负责。因此,被告人的羁押期届满后,确实具备申请取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋已抵押还能再抵押吗?
满足以下条件的房屋也是可以再次抵押的:1二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房等。
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刑事拘留到逮捕是多长时间
[律师回复] 解析:
通常情况下,从犯罪嫌疑人被刑事拘留至最终的逮捕命令下达的时间限定在三十个自然日内,然而在某些特定状况下,这一期限可依法延长至最多为三十七日。当负责侦查的公安部门认为有必要对犯罪嫌疑人正式启动逮捕程序时,必须在拘留期届满之前,向当地人民检察院提交关于是否逮捕该犯罪嫌疑人的申请材料,请求其进行审核并作出决定。一旦经过人民检察院审查,确认符合批准逮捕条件,那么逮捕行为便会立即实施。
至于这一系列程序所需耗费的时间跨度,则可能因案件的复杂性以及相关法律程序的推进速度而有所差异,短则数日,长则数周。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住
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