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您好,请问租厂子没有土地使用权合同有效吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-10-18 河北衡水
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律师解答 共1条
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    买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。因此,租厂子没土地使用权是违法行为,合同无效。
        具备下列条件的民事法律行为有效:
        (一)行为人具有相应的民事行为能力;
        (二)意思表示真实;
        (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
        【法律依据】
        《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
        (一)行为人具有相应的民事行为能力;
        (二)意思表示真实;
        (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    全文
    11 2022-10-18
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此外,对于违反治安管理行为的追诉时效期,同样设定为六个月,若在此期间内未被公安机关发现,也将不再予以处罚。
值得注意的是,以上所述的追诉时效期均自违反治安管理行为发生之日起开始计算,而对于具有连续或持续状态的违法行为,则需从行为结束之日起算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限,然而通常来说,房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下,房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种:
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其次,当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时,为了保障居民的生命财产安全,往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建;
最后,根据当地市政府的规划决策,只有在政府决定进行规划的前提下,房产才有可能面临拆迁的命运,否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼,只要政府未曾做出相关规划,就无需担心被拆迁的问题,居民可以安心居住至任意时刻。
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(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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