律图审稿专业委员会3轮严审

亳州山药以租代征可以怎么赔偿

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-10-18 安徽合肥
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    山药的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。同时需要结合你的附着物的实际情况比如:生长周期,占地面积,土地性质,当地经济水平等进行综合评估,其他名贵药材也是一样的。
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    10 2022-10-18
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亳州司法鉴定时间是多久
1、鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是,在实际的鉴定实践中,往往比这个规定的时间要长,有的到四十五天,或者两个月。因此,以鉴定会完成后,实际通知的时间为准。
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刑事辩护
广州提前公积金无房产证明怎么弄
[律师回复] 解析:
若需在广州办理公积金的提取手续以及开具无房产证明,请前往您所在地的区域性国土资源和房屋管理总局进行相应操作。
为申请公积金的提龋,您所需准备的资料包括但不限于以下内容:
1.如果您是购置新建商品房的情况,需要向我方提交房屋所有权证或者已经在房地产行政主管部门备案的购房合同以及付款凭证;
2.如果您是购买二手房的情况,则需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房协议或者房屋所有权证,同时还需要提供契税完税凭证;
3.如果您是自建或者翻新住房的情况,需要向我们提供规划部门的建房、翻新批准文件,以及支付费用的凭证;
4.如果您是对自有住房进行大规模维修的情况,需要向我们提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证明、工程预决算以及支付费用的凭证;
5.如果您是偿还住房贷款本息的情况,需要向我们提供已经在房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;
6.如果您是租赁自有住房的情况,需要向我们提供经过房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票以及家庭收入证明;
7.如果您是离休、退休的情况,需要向我们提供您个人的离、退休证明或者劳动人事部门出具的相关证明;
8.如果您是出国定居的情况,需要向我们提供户籍注销证明或者出国定居的证明;
9.如果您是去世或者被宣告死亡的情况,需要由您的合法继承人或者受遗赠人向我们提供缴存人的死亡证明或者被宣告死亡证明、继承人或者受遗赠人的身份证、继承权或者受遗赠权证明、公证书;
10.如果您是享受最低生活保障的情况,需要向我们提供民政部门发放的最低生活保障证明;
11.如果您是完全或者部分丧失劳动能力,并且与单位终止了劳动关系的情况,需要向我们提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或者失业证明。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
荒山荒坡开矿土地补偿怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据相关规定,对于矿业用地的征用与补偿,具体要求如下所述:
首先是征收土地方面,应当依照被征土地原本的使用目的予以合理补偿。
其次在征收耕地时,其补偿内容主要涵盖了土地补偿金、安置补助费及地上附属物及农作物的补偿费用等多个方面。
其中,针对耕地的土地补偿金金额,应依据该片耕地面临征收前的前后三个年度内的平均年产值来确定,通常情况下,其数值范围在六到十倍之间。
再者,关于耕地的安置补助费,则需根据实际需要进行安置的农业人口数量来计算。
而需要安置的农业人口数量,则可通过将被征收的耕地面积除以征收前被征收单位人均拥有耕地的数量来得出。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
山东省盗窃罪金额起点是多少
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对盗窃罪的立案准则有明确规定:
1.若盗窃行为所涉及的财物总体价值达到“数额较大”,即介于人民币一千到三千之间,则行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任,同时需额外承担罚金的法律义务;
2.若是盗窃活动涉及的财物总价值达到“数额巨大”,即介于人民币三万元至十万元之间,那么行为人将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩处,同样需要缴纳罚金;
3.待行为人涉及的财物价值达到了“数额特别巨大”,即介于人民币三十万元至五十万元之间,便意味着其可能会被判定为十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,与此同时还须缴纳罚款或失去部分财产作为法律惩戒。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第十四条
因犯盗窃罪,依法判处罚金刑的,应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金;
没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的,应当在一千元以上十万元以下判处罚金。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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亳州市征地补偿是多少呢
补偿标准按照公告确定的标准执行;未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的,原批准补偿标准低于新征地补偿标准的,按新征地补偿标准执行,原批准补偿标准高于新征地补偿标准的,按原批准补偿标准执行。
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征地拆迁
对代表采取强制措施的条件是什么
[律师回复] 解析:
关于刑事强制措施使用条件的详细阐释。
刑事强制措施的适用需满足以下条件:
首先,被告或犯罪嫌疑人必须确有实施犯罪行为的实证;
其次,该犯罪行为必须构成犯罪事实。
符合上述两个条件者,便应采取相应的刑事强制措施。
刑事强制措施主要包括五个类别:
取保候审、监视居住、拘留、逮捕以及拘传。
对于具备充分证据证明其已犯下罪行且可能被判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,若仅采用取保候审、监视居住等方式仍无法有效防止其再次危害社会安全,则有必要进行逮捕。
这便是逮捕的具体条件。
至于拘留的条件,主要包括以下七点:
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的情况;
2.被害人或者在场目击者指控其犯罪的情形;
3.在其身边或住所内发现犯罪证据的情况;
4.犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃的情况;
5.具有毁灭、伪造证据或者串供可能性的情况;
6.未透露真实姓名、住址,身份不明的情况;
7.存在流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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广州休产假还有无工龄奖工资吗
[律师回复] 解析:
关于女性员工在休产假期间是否享有奖金的问题,答案为否。
她们可以享受到产假的工资待遇。
然而,需要指出的是,在产假期间,若雇主已购买生育保险,则这些女性将能够领取到生育津贴。
若是雇主未能购买生育保险,那么单位就有责任根据劳动合同的规定来支付工资。
值得注意的是,奖金并非工资的组成部分,因此在产假期间不会发放。
对于那些在产假期间停止工作并改为领取生育津贴的女性员工来说,如果她们已经加入了生育保险计划,那么生育津贴将会按照雇主上一年度的员工月平均工资标准,由生育保险基金进行支付。
而对于那些尚未加入生育保险计划的女性员工而言,她们的生育津贴将按照其产假前的工资标准,由雇主进行支付。
法律依据:
《中华人民共和国人口与计划生育法》第二十五条
符合法律、法规规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;
难产的,应增加产假15天;
生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;
怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
《中华人民共和国社会保险法》第五十三条
职工应当参加生育保险,由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费,职工不缴纳生育保险费。
第五十四条
用人单位已经缴纳生育保险费的,其职工享受生育保险待遇;
职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。
所需资金从生育保险基金中支付。
生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
第五十五条
生育医疗费用包括下列各项:
(一)生育的医疗费用;
(二)计划生育的医疗费用;
(三)法律、法规规定的其他项目费用。
第五十六条
职工有下列情形之一的,可以按照国家规定享受生育津贴:
(一)女职工生育享受产假;
(二)享受计划生育手术休假;
(三)法律、法规规定的其他情形。
生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资计发。
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亳州农村拆迁补偿有哪些?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费,按平方米单价计算。2、周转补偿费,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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征地拆迁
网代逾期要多久才能上真信网
[律师回复] 解析:
一、关于贷款已结清后何时可以恢复个人信用记录的问题,通常需要在清理完逾期未偿还的款项之后经过五年时间方可实现信用记录的复原。
依照相关法规规定,信用评级机构对于个人所产生的不良信息的储存期限应从不良行为或事件发生并终止之日起计算,最长不超过五年。
若超过五年仍未被删除,则应予以彻底清除。
因此,我们建议您保持良好的还款习惯,尽量避免出现逾期现象。
二、当遇到贷款逾期的情况时,您应该采取以下措施来妥善处理:
首先,您需要与银行进行积极有效的沟通,具体操作步骤如下:
1.以真诚的态度向银行解释,明确表示并非故意拖欠贷款,而是由于不可抗力因素导致未能按期还款;
2.若银行认可您的陈述,则可继续进行下一步操作;
3.提交《逾期异议申诉报告》至银行,请求其加盖公章,然后将此报告提交至征信中心进行申诉。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;
超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定,建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度,并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定,对工作人员查询个人信息的情况进行登记,如实记载查询工作人员的姓名,查询的时间、内容及用途。
工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息,不得泄露工作中获取的信息。
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亳州市拆迁补偿详细标准
房屋拆迁补偿详细标准是房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。当我们遇到亳州市拆迁补偿详细标准时可以参考以下相关内容。
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征地拆迁
主动交代行贿情节能减轻多少处罚
[律师回复] 解析:
在刑事司法实践中,对于自愿坦白或自首者所作出的贡献给予宽刑处理是普遍适用的准则之一。
具体而言,对涉及行贿罪的违法分子,应依据其情节轻重来确定相应的惩罚措施。
根据相关法律规定,在五年以下有期徒刑或者拘役范围内,并处罚金;
如若违法行为情节较为恶劣、并给国家带来了重大损害的,则需处以五年以上乃至十年以下的有期徒刑,并且要同时承担罚金的责任;
对于情节极端严重、甚至给国家带来了特别重大损失的,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要缴纳罚金或者没收个人财产。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的待遇。
在此过程中,如果犯罪情节相对较轻,或者对侦破重大案件起到关键性作用,亦或是有重大立功表现的,都有可能得到减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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山西省产假可以休多少天
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的规定,山西省女性劳动者享有158天的产假权益,这一数字在国家法定产假的基础上额外延长了60天,即从原来的98天增加至158天。
对于难产的女职工,她们将获得额外的15天产假;
而对于生育多胞胎的母亲,每多生育一名婴儿,便可享受额外的15天产假。
此外,若孕妇在怀孕不满四个月时流产,则可享受到15天的产假;
若孕妇在怀孕超过四个月后流产,则可享受到42天的产假。
在此期间,女职工所享有的待遇应等同于在职员工,包括工资及福利待遇均需按照正常标准发放,任何用人单位都无权降低其薪资水平或解除与其签订的劳动合同或聘用协议。
法律依据:
《山西省人口与计划生育条例》第二十五条
依法办理结婚登记的夫妻可以享受婚假三十日;符合本条例规定生育子女的,女方在享受国家和本省规定产假的基础上,奖励延长产假六十日,男方享受护理假十五日。婚假、产假、护理假期间,享受与在岗人员同等的待遇。
符合本条例规定生育且子女不满三周岁的,夫妻双方所在单位分别给予每年十五日的育儿假。育儿假期间,可以享受与在岗人员同等的待遇。
符合本条例规定生育且子女不满三周岁的,夫妻双方所在单位可以分别每月发放不低于二百元的婴幼儿保教费。
符合本条例规定生育的农业人口,村民委员会可以给予一定的奖励。
人被拘留欠款还不了上征信怎么办
[律师回复] 解析:
倘若在拘留期间出现了信用卡逾期现象,您可以选择委托家人或亲友来协助进行相关事项的处理。
尽管欠债者因涉嫌触犯法律而受到人身自由的限制,但这并不意味着他们可以因此免除信用卡的还款义务,银行仍然保留向其提出诉讼的权利。
在此,我们强烈建议持卡人应积极地与银行方面展开有效的沟通和协商,或寻求家人及亲友的帮助以解决这一问题,否则,处理不当恐将引发信用卡诈骗罪。
尤其需注意的是,如果存在恶意透支信用卡的行为,那么只要恶意透支数额达到了人民币1万元,就足以构成信用卡诈骗罪。
无论信用卡逾期所导致的信用问题,还是可能涉及的刑事犯罪,均将会对今后的人生历程产生重大影响。
关于逾期所带来的后果,包括最低未还款部分的5%滞纳金、金仅全额罚息,更重要的是,将在中国人民银行征信中心登记形成不良信用记录,这无疑会严重干扰持卡人未来五年时间里申请信用卡和银行贷款的进度。
这里特别介绍在拘留期间处理信用卡逾期问题的实用方法:
首先,拨打银行客服电话,详细告知具体情况及其与本人当事人之间的关系,银行客服人员会认真记录并将此信息转交至协商还款部门进行核实;
其次,根据客服的要求,准备好以下证明材料:
当事人当前状况的详细说明,当事人的身份证原件,本人身份证的复印件,以及当事人委托本人查询欠款和还款的授权委托书,同时,如有必要,还需提供当事人的拘留证明,若无法提供拘留证明,请详细注明原因,并列出需要查询的具体项目等;
最后,将上述所有材料通过电子邮件发送至银行的官方邮箱,耐心等待银行客服人员将其转交给相关部门,相关部门会主动与您取得联系。
待欠款情况查明之后,便可与银行协商制定还款计划,例如,可以考虑分若干期偿还债务,或者先行支付利息,待当事人出狱后再逐步归还本金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
公司卖保健药被逮捕是否涉及欺诈行为
[律师回复] 解析:
1、根据我国法律规定,若有商家以保健品冒充药品,并以高出市场价格销售,则可被视为欺诈行为,涉嫌构成刑事案件中的诈骗罪;
2、然而,如果商家仅以保健品销售作为其业务范围,且在销售过程中不存在虚假宣传或欺骗消费者等违法行为,那么这种销售行为本身并不构成犯罪;
3、在涉及到诈骗案件时,我们应该关注的焦点在于犯罪嫌疑人是否存在以非法占有他人财产为目的,通过编造虚假事实或掩盖真实情况,从而获取数额较大的公私财物的行为。
一旦诈骗案件被立案侦查,司法机构需依据实际情况展开深入调查和取证工作,尤其是在追讨赃款方面,更需要严格遵循司法程序进行处理。
在确认涉案金额后,可以采取举证的方式向受害者退还损失,具体情况需结合实际情况进行判断。
在现代社会中,许多年轻人群体更加依赖于互联网,但与此同时,网络环境中的风险也日益增多,例如网络诈骗等问题。
当此类事件发生时,由于相关证据难以收集,导致追回损失变得困难重重。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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在亳州拆迁纠纷怎么解决
在亳州可以通过行政复议或者行政诉讼的方式解决拆迁纠纷,《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对亳州拆迁纠纷怎么解决的这个问题有明确规定,因为暴力拆迁引发的拆迁纠纷可以报警处理。
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诉讼仲裁
贵州对帮信罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:
对于贵州省内涉及帮信罪的案件,通常会判定涉案人员三年以下有期徒刑、拘役或者予以罚金处罚。
然而,如果在涉及帮信罪的同时还涉嫌犯有其他相关罪行,那么将依据最重的处罚标准进行定罪量刑,而具体的审判结果则取决于案件的详细情况。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定,仅仅存在帮信行为这一单一因素并不足以构成犯罪,唯有当这种行为达到情节严重的程度时,才能按照刑法规定视为犯罪行为。
法律明文规定,具备以下任何一种情况者,均应被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得达到一万元人民币以上的;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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