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你好房产抵押有哪些条件限制

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-10-18 青海西宁
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    房产抵押的条件限制如下:
    一、权属有争议的房地产;
    二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    六、依法不得抵押的其他房地产。
    【法律依据】
    《城市房地产抵押管理办法》第八条,下列房地产不得设定抵押:
    一、权属有争议的房地产;
    二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
    三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
    四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;
    五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
    六、依法不得抵押的其他房地产。
    全文
    10 2022-10-18
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1、抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。抵押人不提供的,不得出售房屋。3、抵押人出售房屋所得价款,除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外,剩余部分归抵押人所有,不足部分有抵押人继续清偿。
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