律图审稿专业委员会3轮严审

问一下租赁违建房屋的合同是否有效

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-10-18 江苏苏州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    违法建筑包括未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋未经批准或者未按照批准内容建设的房屋和虽经批准但超过使用期限的临时建筑等。当租赁标的物确属违法建筑时,出租人与承租人订立的租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者经主管部门批准延长使用期限等消除合同无效事由出现的,应认定合同有效。
    出租人能够在办理上述建设工程规划许可证或者建设批准手续而未办理,并以未办理建设工程规划许可证或建设批准手续为由请求确认房屋租赁合同无效的,不应支持。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
    全文
    14 2022-10-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6129位律师在线平均3分钟响应99%好评
问一下租赁违建房屋的合同是否有效
一键咨询
  • 176****8477用户1分钟前提交了咨询
    163****4451用户1分钟前提交了咨询
    156****6401用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****4512用户1分钟前提交了咨询
    144****1824用户2分钟前提交了咨询
    156****4854用户3分钟前提交了咨询
    133****3745用户1分钟前提交了咨询
    168****5665用户2分钟前提交了咨询
    161****2738用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 174****0528用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****4406用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****4877用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****3754用户2分钟前提交了咨询
    170****6142用户2分钟前提交了咨询
    163****6383用户3分钟前提交了咨询
    155****5221用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****5035用户3分钟前提交了咨询
    167****4680用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****4204用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****3520用户2分钟前提交了咨询
    153****5074用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****1148用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****8356用户1分钟前提交了咨询
    171****2484用户1分钟前提交了咨询
    156****2834用户2分钟前提交了咨询
    176****5667用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****0157用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****1510用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****1886用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****0570用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****2711用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****0580用户3分钟前提交了咨询
    141****7778用户1分钟前提交了咨询
    172****4242用户3分钟前提交了咨询
    133****6135用户1分钟前提交了咨询
    168****0365用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****1854用户2分钟前提交了咨询
    148****5225用户3分钟前提交了咨询
    163****2286用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****1681用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****4842用户4分钟前提交了咨询
    146****5517用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****5685用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****5428用户1分钟前提交了咨询
    143****4161用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****5612用户1分钟前提交了咨询
    150****2336用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    154****7885用户3分钟前提交了咨询
    157****8026用户4分钟前提交了咨询
    172****2460用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳152****1168用户3分钟前已获取解答
镇江134****4905用户1分钟前已获取解答
常州178****2278用户2分钟前已获取解答
房屋租赁不得不注意的法律问题(下)
1、无效租赁合同及其处理。2、租赁合同登记备案问题。3、房屋维修责任的相关法律问题。4、租赁房屋的拆迁补偿问题。5、承租人优先购买权问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋租赁质量问题找谁
商品房质量缺陷,先联系开发商协商处理。开发商作为制造及销售方,需承担最终责任。若开发商处理不当或购房者不满方案,可向建设工程质量监管机构申诉或投诉。也可委托第三方鉴定,作为索赔证据。若仍无法解决,购房者可根据法规提请仲裁或诉讼。维护自身权益,需合法途径。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁房屋质量问题如何
若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产,即构成了延迟交房行为。在经过催促后,如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务,那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通,侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的,承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的,人民法院不予支持,但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5188 位律师在线,高效解决问题
租赁房屋要注意什么问题
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁房屋要注意什么问题相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应