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您好,我想咨询一下未经房东同意转租合同有效吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-10-19 广西柳州
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    出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。
    即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个月内未行使的,应认定转租合同有效。
    【法律依据】
    《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    《房屋租赁合同司法解释》第十六条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
    因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
    全文
    14 2022-10-19
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