律图审稿专业委员会3轮严审

我是做生意的为了避免纠纷需要准备一份买卖合同想问一下买卖合同的主要条款有哪些有什么相关的规定

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-10-12 四川乐山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据《合同法》第十二条的规定,合同一般应当包括以下条款:
      
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
      
    (二)标的;
      
    (三)数量;
      
    (四)质量;
      
    (五)价款或者报酬;
      
    (六)履行期限、地点和方式;
      
    (七)违约责任;
      
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照以上条款确定各类合同。
    全文
    14 2017-10-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    买卖合同的主要条款,依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同,没有一个确定、统一的模式。不过,依据我国《合同法》第12条和第131条的规定,基于买卖合同的特殊法律关系,签订买卖合同时应特别注意以下条款:一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点,支付方式和结算方式。
      以上条款只是一种提示性的,当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如,标的物为不动产的,就不存在运输问题;在涉外买卖合同中,还往往有一个选择合同所适用的法律问题。
      不管怎样,买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化,是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而,在订立买卖合同时,合同条款应尽可能订得具体、明确、全面。以上是对买卖合同的主要条款有哪些问题的解答
    全文
    7 2017-10-12
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想问一下抵押是什么意思
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债权债务
入室盗窃盗窃罪成立的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于那些通过破坏门窗的方式潜入被他人居住的室内进行盗窃的情况,无论其窃取的财物价值大小如何,都将被视为刑事案件立案处理。
依据相关法律法规的明确规定,非法侵入并在供他人家庭生活使用且与外部环境相对隔离的住所内进行盗窃的行为,应当被认定为“入户盗窃”。此类盗窃行为不仅侵犯了公民的财产权益和住宅使用权,同时也极易诱发诸如抢劫、谋杀、强奸等恶性刑事案件,从而严重威胁到公民的人身安全和生命健康。鉴于入户盗窃所带来的巨大危害性,为了进一步强化对人身和财产权益的保护力度,我国刑法对此作出相应修订,因此未对盗窃金额设定上限。盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段窃取他人占有的数额较大的财物,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等违法行为。
1、在犯罪客观构成方面,“入户盗窃”的前提条件必须包含两个要素:
首先需要有“入户”的行为,其次还需伴随有“盗窃”的动作。这里所说的“户”,是指家庭及其成员与外界相对隔离的生活场所,包括但不限于封闭式的庭院、为家庭生活租赁的房屋、牧民的帐篷以及渔民用于家庭生活的渔船等等。
2、在犯罪主观构成方面,入户行为应当具备非法性质。非法入户盗窃则是指未经他人允许,采用秘密手段,擅自闯入他人私人生活空间、住宅实施盗窃的行为。
3、在犯罪客体方面,该罪名不仅针对公私财物的所有权,同时也涵盖了公民的人身权利,例如威胁到个人隐私权、生命健康权等。入户盗窃,是指非法侵入他人生活的与外界相对隔离的住所(包括封闭的院落、牧民的帐篷、渔民用于家庭生活的渔船、为生活租赁的房屋等)进行盗窃的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪的帮助犯认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
参与共同犯罪活动的人员,负责协助主犯执行犯罪的则被称为帮助犯。要理解什么是帮助犯,我们需要考虑到两个方面的因素:
第一个是该人是否有实际的协助行为;
其次是其是否有意愿提供这样的帮助。除此之外,为了认定一个人是否构成帮助犯,还必须满足共犯从属性的条件——即被协助的人已经完成了犯罪行为。
对于如何量刑处理帮助犯,根据其在共同犯罪中的具体角色和作用进行判断。如果这个人在整个犯罪过程中发挥了次要的辅助作用,那么他将被视为从犯,并按照相关法律法规进行定罪量刑。
然而,如果这个人是在受到威胁或逼迫的情况下才实施了协助行为,并且在共同犯罪中只起到微不足道的作用,那么他应该被视为胁从犯,并依据相关法律法规进行定罪量刑。
在实践中,这类从犯的犯罪行为往往表现为提供犯罪工具、指引犯罪目标、勘察犯罪现场、清除犯罪障碍以及事先预谋并承诺事后掩盖罪犯行踪、销毁证据、窝藏赃款等方式,以协助主犯顺利实施犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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我老公想图便宜买辆走私车,问一下买走私车有什么危害
买走私车是违法行为,可能要被追究刑事责任,判处刑罚。如果买的走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
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刑事辩护
河南社区民警取保候审条件是什么
[律师回复] 解析:
关于被保证人候审的条件:当人民法院、人民检察院以及公安机关在处理案件时,若犯罪嫌疑人或被告人具有以下情况之一者,则可进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者是独立适用于附加刑的;
其次,若可能会被判处有期徒刑以上的重刑,而通过采取取保候审的方式又不会对社会造成危害的;
再者,如果身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,同样也可以采取取保候审的方式,只要这样做不会对社会产生危害即可;
最后,如果羁押期限已经届满,但案件仍未审理完毕,此时就需要采取取保候审的措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抢劫罪不可以假释条件包含哪些
[律师回复] 解析:
在抢劫犯罪案件中,被判处超过十年有期徒刑的被告人,是无法获得假释机会的。
首先,我们来探讨一下关于故意伤害罪导致受害者死亡的情况能否得到假释。在这种情况下,被告人是不可申请假释的。
依据我国现行的相关法律法规,对实施故意伤害行为,导致受害者死亡的被告人,应依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。同样地,对于屡教不改的累犯,以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或参与有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的被告人,都不得适用假释。
具体来说,以下三类人群是无法获得假释的:
(1)无论被告人所被判处的是何种刑罚和刑期,只要是累犯,就不得申请假释。
(2)对于那些实施了诸如杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪,且被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的被告人,也是无法获得假释的。这里提到的"暴力性犯罪",不仅包括上述列举的犯罪类型,同时也涵盖了其他涉及对人身行使有形力量的犯罪,例如伤害、武装叛乱、武装暴乱、劫持航空器等罪行。
(3)对于被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的暴力性犯罪被告人,即便经过减刑后其剩余刑期低于十年有期徒刑,仍然不得申请假释。
另外,法律对假释的适用设定了严格的司法程序,未经法定程序批准,任何人不得假释。
根据相关法律规定,对于犯罪人的假释申请,由执行机关向中级以上人民法院提交假释建议书,人民法院应当组成合议庭进行审理,只有当符合假释条件时,才能裁定予以假释。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
拐卖儿童罪的情形是什么
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的犯罪构成要件主要包含以下几个方面:
首先,本罪所侵犯的法益主体是被害人的家族亲属关系以及儿童的各项合法权益;
其次,拐骗的行为客体必须为年龄未满十四岁的未成年人群体。
再者,从客观方面来看,本罪通常表现为,行骗者利用欺诈、利益诱惑或其他方式,使儿童离开原本所属的家庭环境或法定的监护人监管范围等行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
主犯取保候审后怎么样
[律师回复] 解析:
取保候审之后,应当做到以下几点要求:
首先,未获得执行机关批准的情况下,嫌疑人均不可擅自离开其居住的城市或县区。
此外,若被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人无正当理由需要离开其居住地的,必须得到执行机关的书面批准方可行动。
其次,当执法部门召唤时,嫌疑人均应及时出庭接受问询。取保候审环节本身只是诉讼过程中的一个媒介,真正的目的在于实现候审职能,因此在接到传唤后,被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人有责任按时到场。
此外,任何形式的干预证人作证行为也属于禁止范围。
同时,涉嫌伪造证据和串通口供等违法行为也是不被允许的。对于那些违反上述规定的被取保候审者,如果他们已经缴纳了保证金,那么这些保证金将可能会被没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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不想买卖房屋了如何终止卖买合同?
如果双方当事人已经签订了买卖合同但是又不想买卖房屋那么可以直接通过双方协商一致之后可以解除买卖合同。如果是出现了外部的客观不可抗力的因素,那么也是可以解除合同,并且不用承担赔偿责任的。
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合同事务
合同诈骗罪构成条件包含哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪,系指犯罪嫌疑人在订立或履行相关合同的过程中,为了获取非法利润而采取欺骗手段,使对方当事人的财产遭受损失,其金额达到法定标准以上的违法行为。本罪所涉及的法律领域主要是国家的合同管理制度,以及建立在诚信基础之上的市场公平竞争秩序,同时也侵害了合同当事人的合法财产权益。
(一)关于犯罪构成的客觀要件。此项要件包含了本罪对国家合同管理制度、诚实信用的市场经济秩序以及合同当事人的财产所有权的侵害。
(二)关于犯罪构成的客观要件。本罪的客观表现形式为犯罪嫌疑人在签订或履行合同的过程中,通过虚构事实、掩盖真相等手段,骗取对方当事人的巨额财产。
(三)关于犯罪构成的主体要件。本罪的犯罪主体既包括个人,也包括单位。
(四)关于犯罪构成的主观要件。合同诈骗罪的主观心态表现为直接故意,并且具有非法占有他人财产的明确意图。在司法实践中,对于本罪的主观心态应当特别关注:间接故意和过失行为并不符合本罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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唐山申请取保候审条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于取保候审的相关规定,主要为以下内容:对于已经立案并进行侦查的犯罪嫌疑人,如果满足以下任一条件,便可申请取保候审:
首先,可能会被判处罚金或行政拘留,或是单独适用附加刑的情况;
其次,犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的刑事惩罚,但若采取取保候审措施,不会对社会造成重大危害性时;
再次,虽然应该予以逮捕的犯罪嫌疑人,但因患有严重疾病或者正值哺乳期的女性也应考虑取保候审;
此外,对于拘留期间的犯罪嫌疑人,如其证据不足以支持逮捕,需经过复议、复核程序;
最后,当人民检察院拒绝批准逮捕,同样需要经过复议、复核程序;以及,犯罪嫌疑人被羁押的案件,若无法在法定期限内完成审理,则需要继续进行侦查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
有收买被拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
关于收买被拐卖儿童的行为是否构成犯罪,我们应当明确指出这是违反法律规定的。对于所有涉及收买被拐卖妇女和儿童的情况,无论情节如何严重,一律都要依法追究当事人的刑事责任,不得有任何方式的免责情况出现。在法律的惩戒措施中,对这种行为通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
值得注意的是,如果收买者在收买过程中并未对被买儿童实施虐待行为,也没有阻止有关部门对被拐卖儿童进行解救工作的话,那么他们可能会得到从轻处罚的机会。
另外,如果收买者能够尊重被买妇女的个人意愿,并且不阻碍她们返回原居住地的话,那么他们还可能获得从轻或减轻处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
袭警罪的执法主体有哪些
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律定义和认定标准可以具体如下表述:本罪所触犯的刑法规范的客体属于我国公共安全体系中的重要一环,即人民警察正常的执法和管理工作。其所针对和侵害的主要对象,是根据我国现行法律法规规定而正在依法执行职务的公安民警或司法警察等人员。在客观层面上,这种犯罪行为通常表现为使用暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或履行职责,并因此导致了严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力的自然人,都有可能构成此类犯罪。对于那些以暴力形式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;如果采用了更为恶劣的手段,例如使用枪支、管制刀具,甚至驾驶机动车撞击等方式,对人民警察的人身安全造成了严重威胁的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮信罪构成条件有几个
[律师回复] 解析:
在判断是否构成帮信罪时的关键要素主要涵盖以下几大方面:
第一,从犯罪主体角度来看,应当将关注焦点放在一般自然人身上。
其次,对于主观心态这一层面进行深入剖析,成立条件在于犯罪嫌疑人必须要明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供相关支持性的协助服务。
再者,从法律视角看,本犯罪侵犯了国家对于健康稳定的信息网络环境所实行的严格管理制度的权威性。
最后,需要在客观方面寻找证据来证实犯罪事实。具体而言,就是为特定信息网络犯罪提供互联网接入通道或服务器托管等服务。
至于是否构成严重情节,可包括以下几种情况:
1)如果犯罪嫌疑人为了满足三个及以上的不法分子的需求而提供帮助,那么就可以视为情节严重;
2)如果犯罪嫌疑人通过支付结算的方式,使得资金达到二十万元人民币以上,也属于情节严重;
3)如果犯罪嫌疑人通过投放广告等手段,使得资金达到五万元人民币以上,同样属于情节严重;
4)如果犯罪嫌疑人通过违法行为获得的收益超过一万元人民币,也属于情节严重;
5)如果犯罪嫌疑人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中,那么也属于情节严重;
6)如果犯罪嫌疑人所帮助的对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果,那么也属于情节严重;
7)除上述情况外,如果还有其他任何情节严重的情况出现,都应该被视为情节严重。一旦构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临着罚金的处罚。如果涉及到单位犯罪,则应对单位施加罚金的惩罚,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
此外,如果同时构成其他犯罪,应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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