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我是做生意的为了避免纠纷需要准备一份买卖合同想问一下买卖合同的主要条款有哪些有什么相关的规定

帮助10人 2.1w浏览 匿名 2017-10-12 四川乐山
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《合同法》第十二条的规定,合同一般应当包括以下条款:
      
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
      
    (二)标的;
      
    (三)数量;
      
    (四)质量;
      
    (五)价款或者报酬;
      
    (六)履行期限、地点和方式;
      
    (七)违约责任;
      
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照以上条款确定各类合同。
    全文
    6 2017-10-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    买卖合同的主要条款,依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同,没有一个确定、统一的模式。不过,依据我国《合同法》第12条和第131条的规定,基于买卖合同的特殊法律关系,签订买卖合同时应特别注意以下条款:一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点,支付方式和结算方式。
      以上条款只是一种提示性的,当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如,标的物为不动产的,就不存在运输问题;在涉外买卖合同中,还往往有一个选择合同所适用的法律问题。
      不管怎样,买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化,是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而,在订立买卖合同时,合同条款应尽可能订得具体、明确、全面。以上是对买卖合同的主要条款有哪些问题的解答
    全文
    7 2017-10-12
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关于被处以拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪人员,若同时满足如下条件,可依法宣告其缓刑,包括但不限于未满十八周岁者、孕妇以及已满七十五周岁之人等群体:
第一,犯罪情节相对轻微;
第二,有显著的忏悔之意;
第三,无再次犯罪的潜在风险;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪行为的具体情况,同时禁止犯罪人员在缓刑考验期内从事特定类型的活动,限制其进入特定的区域或场所,并与特定人群进行接触。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪人员,如若同时被判处附加刑罚,则附加刑罚仍需严格执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
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(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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村民代表能作为职务侵占罪主体吗
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依照我国现行法律法规之规定,村委会因其特定性质,并不具备作出职务侵占行为的能力和资格,这也是职务侵占罪的主体构成要件所决定的。在刑法的界定中,职务侵占罪属于特殊类型犯罪,其行为人需为公司、企业或其他单位的在职员工。
然而,村委会并不在此范畴内,故无法被赋予此类职责及权限。就法定量刑方面而言,职务侵占行为严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节更为恶劣,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些情节极其严重的罪犯,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪最新定罪条件有几个
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为了认定采用欺骗手段取得财物的行为是否触犯法律规定,必须要求其涉及到的金额达到了数额较大的标准。此种违法行为常见的情况主要有如下五点:
首先,行为人通过虚构成立的公司或假借他人之名来签署合同;
其次,使用伪造、篡改或作废的票据以及其他不真实的所有权证明作为担保材料;
第三,当事人在并无实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,诱使对方当事人继续签订和履行合同;
第四,行为人在收取了对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他各种手段来骗取当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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怎么样才是洗钱罪的主体
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的犯罪主体,从自然人类的角度来看,它属于普遍适用的类型,即只要是达到法定年龄并具有刑事责任能力的自然人,便有可能成为洗钱罪的实施者。与此同时,随着修订的《中华人民共和国刑法典》的颁布实施,单位也可被视为洗钱罪的犯罪主体。实际上,在对洗钱罪的犯罪主体进行判定时,存在着一种较为常见的现象,那就是该罪的犯罪主体往往是共同犯罪的参与者。
进一步地进行细致划分,可以将其分为如下三个具体的情况:
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其次,第二种情况则是普通自然人与金融机构共同作为犯罪主体出现;
最后,第三种情况便是单位与单位之间相互勾结,共同构成犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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[律师回复] 解析:
首先,从犯罪主体层面上来看,贪污罪中的至少有一名被告应为公职人员。作为一种针对性极强的职务犯罪类型,贪污罪的承担者被设定为特定的个体。在独立的犯罪行为中,这类主体务必是符合特定要求的个体。在贪污罪的情境里,承担者的人数可能包括两个或者更多个的公职人员,同时它也允许包括了公职人员和非公职人员在内的混合参与。
其次,从他们对国家廉政体系的侵害来看,所有的被告都对这个目标有着明确的共识。贪污罪的核心在于对国家廉政建设制度的破坏,这也是贪污罪最为显著的特点。尽管在共同贪污罪的案例中,有些被告并非公职人员,他们自身并无职务上的优势可供利用,无法直接触及到公职人员职务行为的廉洁性。
然而,他们在共同贪污罪的过程中所扮演的角色,如教唆、协助等,与公职人员形成紧密的联系,通过公职人员的行为来实现这一目标。因此,无论在共同贪污罪中,被告是否属于公职人员,他们的犯罪行为所针对的目标都是相同的,那就是国家的廉政制度。
再次,从主观方面来看,所有被告都存在着共同实施贪污罪的意图。
最后,从客观方面来看,所有被告都在积极地协作以完成贪污罪。在共同贪污罪的情境中,各个被告之间可能会有不同的职责划分,而不是像在单一主体的贪污罪中那样,被告仅限于实施贪污行为,而是呈现出多样化的行为模式。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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