律图审稿专业委员会3轮严审

本人已经在洛阳工作了5年,想要了解一下洛阳市经济适用房申请条件2015,打算购买洛阳经济适用房

帮助10人 2.6k浏览 匿名 2017-10-12 陕西咸阳
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律师解答 共2条
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    2015经济适用房买卖最新政策:经适房政策
    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策
    2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策
    3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策
    一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策
    1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
    2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
    二、 如何购买二手经济适用房
    1、 购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
    2、 购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。例:某购房人经职位等审核后,购买标准核定为最高4000元/平方米,面积在70平方米以内,即总价在280000元以内的经济适用房,若购买一套面积为80平方米,原购价格为4100元/平方米,未住满5年的二手经济适用房,其购房总价为328000元,超过了核定的280000元的购房标准,则超出部分需补交10%的综合地价款,即补交(328000-280000)×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策管理。
    全文
    13 2017-10-12
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    洛阳市经济适用房申请条件2015
    洛阳办理经济适用住房应具备的条件
    1.具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员);
    2.无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积在18平方米(含18平方米)以下的);
    3.低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭,上年度市区人均可支配收入为14672元);
    4.年满26周岁以上的大龄青年;
    5.市政府规定的其他需要安置的购房对象;
    全文
    9 2017-10-12
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洛阳经济适用房买卖政策是什么?
洛阳经济适用房买卖政策是他已经居住满5年的房屋是可以按照目前市场上面的价格来进行出售的,但是是需要缴纳一定的费用,比如说出售之后的业主需要按照成交额度的10%补交综合的地价款。
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洛阳经济适用房申请条件是什么
经济适用房的申请条件有以下的几点:1、具有当地中心城区的居民户口且已满3年;2、人均收入低于上一年的人均可支配收入;3、未婚青年购买经济适用房的还需要年满28岁;4、名下无注册成立的公司。
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洛阳经济适用房申请资料有哪些
1、 《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份)。 2、 申请人及其家庭成员身份证复印件。 3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件。 4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件。 5、 婚姻状况证明。 6、 申请人及其家庭成员收入证明。 7、 申请人及其家庭成员住房证明。
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洛阳市经济适用房申请条件是什么
1、具有本市市区常住户口。 2、中低收入家庭。 3、无房户或住房困难户。 4、市人民政府规定的其他条件。 5、单身人员除应当符合前款规定条件。
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双阳看守所会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)未牵涉到财务事项的:每宗收费金额在人民币800元至10000元之间;
(二)涉及财务纠纷的:每个基本服务项目的费用为人民币1000元至2000元。若争议财产标的额超出1万元,则应根据以下比例进行分段累计计算。争议标的额的计费比率如下:
10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;
50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,若未涉及财务事项的:每宗收费金额在人民币1500元至12000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于人民币2000元。
(二)在审判阶段:若未涉及财务事项的:
(1)作为被告方辩护律师的:每宗收费金额在人民币2500元至20000元之间;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人的:每宗收费金额在人民币2000元至15000元之间;若涉及财务纠纷的:则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
故意伤害罪适合取保候审吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌故意伤害且符合取保候审条件者,可依法实施取保候审程序。所谓取保候审,即是指在刑事诉讼过程中,侦查、起诉以及审判机构为了保障刑事追诉对象在未被进行正式逮捕或刑事拘留期间能够遵守法院的命令,不逃避法律责任追究,而要求他们提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时传唤随时到场的一种刑事强制措施。若能满足以下任一条件,便可向相关部门申请取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。取保候审的执行工作由公安机关负责。
然而,取保候审申请未能获得批准的原因可能有很多,如申请人未能按时缴纳保证金或提供担保人,亦或是申请人本身并不符合取保候审的法定条件等等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
杭州市职务侵占罪律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件相关的法律服务费用问题,明确规定了每个办案阶段对应的收费标准。在案件侦查阶段,每项工作收取2000至10000元的费用。而在案件审查起诉阶段中,同样是按件收费,标准为2000至10000元/次。到了案件审判阶段,每项工作收取4000至30000元的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用则参照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
此外,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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洛阳市申请经济适用房条件有哪些?
根据洛阳市当地房产管理局官方网站上发布的关于洛阳市经济适用房认购条件的通知,申请洛阳市经济适用房需要满足:1、具有洛阳市中心城居民户口并满3年。2、家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城镇局面人均可支配收入标准。3、为购买过经济适用房、无住房或者家庭人均住房面积不足20平米等其他条件。
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