洛阳市经济适用房申请条件是什么

各省市经济适用房的现状还是房源少，但是需要经济适用房的人群是非常的多的。各政府只能通过一定的条件限制，对一些特殊群体优先发放经济适用房。反正不管怎样，经济适用房的房源是不可能满足所有普通公民的住房需求的。下面聊天小编为大家介绍的是洛阳市经济适用房申请条件是什么?

一、洛阳市经济适用房申请条件是什么?

凡在洛阳城市区购买经济适用住房的对象，必须同时具备以下条件：

(一)具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条的部队人员);

(二)无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米);

(三)低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下庭);

(四)年满26周岁以上的未婚大龄青年;

(五)市政府规定的其他需要安置的购房对象。

符合以上条件的话，带上身份证，户口本，婚姻证明，到涧西区市住房公积金管理中心“住房办”初审登记。

二、购买经济适用房注意事项

1、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型

购 买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进 行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同

按新《民法典》（2021.1.1生效）规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购 房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情 况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法， 必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

如果想要在洛阳市申请经济适用房的话，是需要满足四个条件的。包括必须是本市的常住户口，住房有困难，低收入家庭，年龄满二十六周岁以上的未结婚的大龄青年，满足这四个条件，才有可能申请到当地的经济适用房的。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。