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我用公积金贷款了,我想知道关于公积金贷款不动产抵押登记的流程是什么,要提交哪些材料

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-13 浙江杭州
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律师解答 共4条
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    1、具有完全民事行为能力;
    2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
    3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
    4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
    5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
    6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
    7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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    12 2017-10-13
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    关于公积金贷款不动产抵押登记 的回答为公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
      
    1、营业执照复印件;
      
    2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
      
    3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
    全文
    10 2017-10-13
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    不动产登记需要的材料:
    1、房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表(原件);
    2、申请人的身份证明(复印件);
    3、房地产权证(原件);
    4、主债权合同(原件);
    5、房地产抵押合同(原件);
    6、议价协议或评估报告(原件);
    7、专门材料:
    (1)土地性质属国有划拔用地或集体用地的,应提交:
    A、优先补交地价款的保证书(原件);
    B、市政府或国土部门批准抵押的文件(原件);
    C、属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明(原件);
    (2)抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的,应提交董事会、合伙人会议或股东大会同意抵押的证明(原件);
    (3)抵押人属国有或国有控股企业的,应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
    (4)抵押人属集体企业的,应提交企业职工(代表)大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明(原件);
    (5)以共有房地产抵押的,应提交其他共有人同意抵押的证明(原件);
    (6)抵押人为法人的,应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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    4 2020-12-18 02:18:13
  • 法律咨询顾问
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    不动产登记必带资料:
    个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。
    (1)不动产登记申请审批表
    (2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理
    (3)不动产权属证书,需要携带原件
    (4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件
    (5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料
    (6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料
    (7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证此外,还有其他必要材料。
    《不动产登记暂行条例实施细则》第九条,申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
    申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
    全文
    1 2020-09-08 00:08:51
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公积金贷款不动产抵押登记需要提供哪些资料
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