租房租金太贵，周边相同房子600-800，我租的900。一付半年房租及物业费，未到期想退租，合同约定任何一方终止合同提前三个月通知对方，和房东协商三个月后退租，房东不答应给退租如何处理。

[律师回复] 你好，有没有签订租房合同，租房合上有没有约定违约金

[律师回复] 您好。您可以自己写诉状起诉到法院

[律师回复] 你好，根据租赁合同约定履行

[律师回复] 问题描述不清楚 没理解

[律师回复] 原则上是由出租方承担，但有约定的从约定。

[律师回复] 可以的，可以电话联系沟通并办理

[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 您好。根据《民法典》第十九条规定，8 周岁以上不满 18 周岁的人为限制民事行为能力人，其实施的非纯获利的民事法律行为需要由其法定代理人同意、追认。但是，根据《民法典》第十八条的规定，16 周岁以上未满 18 周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。
用上，17 周岁的未成年人签署的合同原则上效力待定，需要经法定代理人同意或追认，如果该行为人以自己的劳动收入为主要生活来源，则其是完全民事行为能力人，其签订的合同应属有效。

[律师回复] 你好，具体看租赁合同的具体约定违约责任

[律师回复] 您好，先了解下具体情况

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好，你说的情况，没有失业金，但你若以合同变更为由离职，还可以主张经济补偿

[律师回复] 您好，方便具体一下吗

[律师回复] 具体情况可以说一下吗

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，年满十二周岁的未成年人设立盗窃行为并不构成本质上的犯罪行为，因此并不需要承担相应的刑责。这是由于盗窃行为仅被视为一种普通犯罪类型，而追究此等犯罪所需的刑事责任年龄则为年满十六周岁的成年公民。对于未达法定年纪的十二周岁未成年人，可根据实际情况责令其父母或其他具有监护职责之人对其实施教导和纠正。在此过程中，若有必要，可以依法进行专门性的矫治教育活动。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于网络帮信罪的量刑标准如下所述：
首先，若行为人明确知道他人正利用信息网络实施违法犯罪活动，而仍为其提供互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储服务、通信传输服务以及广告推广业务或支付结算业务等方面的技术支持，且情节严重者，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役的惩处，同时还需承担罚金的民事责任；
其次，如果是单位触犯了网络帮信罪，那么将对该单位施以罚金的惩罚，并且对于其直接负责的主管人员及其他直接责任人，也将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同样需要承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留期限，通常为三天。但在特殊情形之下，拘留期限可相应延长一日至四日；如涉及流窜作案、多次作案或团伙犯罪等重大案件嫌疑人，则拘留期限更可延长至三十日。
根据相关法律法规的明文规定，公安机关在对被依法拘留者进行审慎判断，认为其需面临逮捕之际，应在拘留期的三日内向人民检察院提交审查审批申请。在特定的情形下，该提交审查审批的期限还可进一步延长一日至四日。
然而，最长的拘留期限不得超过三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，抢夺公私财物中“数额较大”的犯罪起点为人民币两千元，而“数额巨大”则需达到人民币三万元，至于“数额特别巨大”的犯罪标准，也就是起点，则为高达人民币二十万元之数。抢夺罪意味着以非法占有他人财物为主观目的，趁被害人不注意时，公开夺取数额较大的公私财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》第十七条之明确规定，年满十六周岁者犯下犯罪行为时，应负担相应的刑事责任。特别是针对牵涉到贩毒类严重罪行，例如贩卖毒品罪等，只要相关行为主体达到了法定的年龄界限，那么他们的违法行为必须受到法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人死亡，或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。