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针对夫妻一方签订的共同房产买卖合同效力是怎样的

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-23 山东泰安
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律师解答 共1条
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    夫妻一方签订的共同房产买卖合同不一定有效,如果购房的第三人是出于善意,并支付了合理对价的,则房屋买卖合同就是有效的,不过另一方可以要求卖房方给予补偿;
    如果第三人不是出于善意购房,或者虽然出于善意,但是并没有支付合理对价的,则房屋买卖合同无效,因为对于夫妻共同财产一方不得擅自处理。
    【法律依据】
    《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    12 2022-10-23
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夫妻财产约定只能针对夫妻共同财产吗?
夫妻财产约定只能针对夫妻共同财产,这在我国法律上是明确规定的,夫妻离婚时财产分割的相关约定情况是只能对夫妻共同财产进行分割处理的,一方所有的财产是不可以参与财产分割处理的。
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怎么撤销夫妻共同遗嘱 怎么订立夫妻共同遗嘱
撤销:夫妻双方或一方立共同遗嘱时存在欺诈、胁迫的情形。可以在协商一致的基础上,共同撤销先前订立的遗嘱。一方撤销。夫妻共同遗嘱是指夫妻之间经过商量,对共同财产采取一致意见,用同一个遗嘱的方式处理死后的财产。
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夫妻可以共同订立遗嘱吗?
夫妻可以共同订立遗嘱,但是必须是双方当事人是共同的意思表示只有这样才是属于合法有效的遗嘱,否则的话遗嘱也不会发生法律的效力的,当然也是可以由当事人到公证机构来办理遗嘱的公证的。
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夫妻可以订立共同遗嘱吗?
可以。双方存在合法的夫妻关系。夫妻双方都具备立遗嘱的能力,任何一方是无行为能力人或限制行为能力人,所立共同遗嘱无效。夫妻双方必须具有共同的意思表示。夫妻双方不能在共同遗嘱中剥夺生存一方的遗嘱撤销权,否则就会限制生存一方自由处分其合法财产的权利。
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夫妻可以订立共同遗嘱吗
共同遗嘱又称合立遗嘱,在现实生活中,父子、兄弟姐妹之间订立共同遗嘱,这种可能性是极少的,因此通常情况下,主要是指夫妻共同遗嘱。那我国法律规定,夫妻可以订立共同遗嘱吗?如果可以订立共同遗嘱,那么,夫妻该如何订立共同遗嘱呢?针对以上问题,下文将为您解答。
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挪用资金罪如何认定共犯
[律师回复] 解析:
对于挪用资金罪中的共同犯罪人的认定标准,是要求这些涉案人员与挪用资金罪的特定主体之间必须具备共同的犯罪意图以及实施了相应的犯罪行为。通常情况下,使用人与挪用人之间往往会存在着某种程度上的共谋关系,例如,当挪用人已经萌生了犯罪意图之时,使用人可能会积极地参与到整个犯罪计划的策划过程中;又或者在挪用人尚未形成犯罪意图之际,使用人通过各种方式,如指示、教唆、威胁或恐吓等手段,推动并促使挪用人产生犯罪的决心。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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