买房认购书，只有置业顾问签名，没有甲方盖章和签名，认购书有效吗

[律师回复] 解析：
关于子女继承财产的过户手续，无需缴纳任何税费。
然而，当父母将财产赠与子女时，则需按照相关规定缴纳个人所得税以及契税。
另外，若父母选择通过转让或者买卖方式将财产过户至子女名下，且该房产已持有超过五年，那么仅需缴纳契税即可；
但若房产尚未达到五年期限，那么除了契税外，还需额外支付营业税及个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

[律师回复] 解析：
1.协商解决法。
该方法强调平等自由的原则，让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议，从而结束纷争；
2.调解解决法。
这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行，让各方在公正、自愿且合法的基础上，明辨是非曲直，明确各自责任，通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理，引导双方达成共识，从而解决矛盾冲突；
3.仲裁解决法。
这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据，由纠纷当事人向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依法进行案件审判，最后做出具有法律效力的裁决，使纠纷得以解决。
若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容，则纠纷可得到顺利解决；
否则，一方可向人民法院申请强制执行，以此来实现纠纷的最终解决；
4.诉讼解决法。
这是一种通过法律途径解决纠纷的方法，即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院依法进行案件审理，最后做出具有法律效力的判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行，从而解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在留置期间，被调查人员的工资仍需正常发放。
然而，在公务员受到取保候审、监视居住、刑事拘留以及逮捕等情况下，薪资福利将会停止发放。
留置则是由监察机关针对涉嫌存在严重职务违法行为及严重职务犯罪问题的被调查人所采取的调查手段，通过将其带往特定场所，以期达到促使其积极配合调查工作，从而准确查明违法犯罪事实的目的。
因此，留置并未规定需要暂停发放工资。
法律依据：
《中华人民共和国监察法》第四十三条
监察机关采取留置措施，应当由监察机关领导人员集体研究决定。设区的市级以下监察机关采取留置措施，应当报上一级监察机关批准。省级监察机关采取留置措施，应当报国家监察委员会备案。

[律师回复] 解析：
应对商标遭受他人恶意抢注的策略主要有以下三种：
首先，当事人可尝试与侵权方进行友好协商，通过沟通解决问题；
其次，若无法协商达成共识，当事人有权针对该商标提出异议申请，倘若该商标已获得相关部门批准注册，则当事人还可进一步向商标评审委员会提交请求，要求宣告该注册商标无效；
最后，当事人也可选择采取其他措施以维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十六条
注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。

[律师回复] 解析：
必须以签署挂靠协议为依据方可成立。
在当前社会背景下，许多企业或单位为了开展特定类型的商业行为，都需持有相应的资格证书或者证明文件。
在此情况下，当相关各方达成共识并签署挂靠协议时，就产生了所谓的“挂靠经营合同”关系。
通常来说，被挂靠方虽然在发包方手中签订了建筑工程施工合同，但实际上，真正负责施工的却是挂靠方，使得其与发包方之间构成的并非实质性的工程承包合同，而是形式上的工程承包合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
原则上讲，滥用伪造的公章并不必然构成刑事犯罪。
依据我国现行法律法规的明确规定，具体行为者在实施滥用伪造的公章的行动时，其行为仅被视为是一种违法行径，应当负起相应的行政责任。
然而，当行为者在制造假公章之后又进行了实际的滥用，那么此时该行为便极有可能触犯伪造国家机关印章罪或者伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪等相关罪名，并因此需要承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪的被告人，根据相关法律法规，法院通常会判处其三年以下的有期徒刑或拘役，并且需单独或合并缴纳罚款。
如果是单位涉及到上述罪行，则有可能面临罚金的惩罚，同时对该单位的直接负责人以及其他直接责任人进行三年以下有期徒刑或拘役的判决，同样需要单独或合并缴纳罚款。
在这种情况下，如果还存在其他犯罪行为，那么将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和刑罚。
要判定是否构成帮助信息网络犯罪活动罪，主要考虑以下几个因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人。
其次，主观上必须是故意的，也就是说，行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，客观上必须表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪活动提供了实质性的帮助，且情节较为严重。
关于“情节严重”的认定标准，具体包括但不限于以下几种情况：
1.为三个及以上的对象提供帮助；
2.支付结算金额达到二十万元以上；
3.通过投放广告等方式提供资金支持，总额超过五万元；
4.违法所得超过一万元；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与此类犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果；
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据国家的相关规定，检察院对于其自身在侦察阶段所涉及的14项罪行有着明确的限定，这些罪行包括：
滥用职权罪；
玩忽职守罪；
以及徇私枉法罪等。
同时还涵盖了一系列相关的法律纠纷，如民事、行政枉法裁判罪等；
此外，检察院也有可能面临到执行判决、裁定失职罪；
执行判决、裁定滥用职权罪等问题。
另外，检察院还需要对私放在押人员罪；
失职致使在押人员脱逃罪；
非法拘禁罪；
非法搜查罪；
刑讯逼供罪；
暴力取证罪；
虐待被监管人罪；
徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪等行为负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，无论您采用彩色复印还是黑白复印等方式制作出的文件，仅可视为原始文件的复制件而非原件，因此无法产生替代原件的法律效果。
值得注意的是，若该文件上加盖有公司公章的传真件则具备法律效力；
然而，如果仅仅通过打印机将公章印制在文件上，那么此种情况下的文件并不具备法律效应。
当诉讼当事人向法院提交证据时，应首先提供原件或原物，然后再考虑使用复制件或复制品作为补充，但是，合同复印件上加盖公章后便具有了相应的法律效力。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条
当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

[律师回复] 解析：
很遗憾地告诉您，这份借据并不具有法律效力。
由于并未在未填写任何借款相关条款且无双方签字或指模的白纸之上订立具体的借贷协议，因此在这种情况下，双方实际上并未缔结真实有效的债务关系。
作为债权人，您必须提出充分的证据来证实实际存在的欠款状况。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章，但是未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
对于后离子在婚姻生活中以父母支付首付款并自己负责还款的方式购买房屋所引发的归属权争议，可将该首付款视为仅向出资父母的子女进行赠予。
当涉及到离婚房产分割时，应对此类房产归类为夫妻双方共有财产。
在具体执行过程中，需依据相应的法律法规进行操作。
若存在特殊或复杂性情况，则应交由相关权威机构进行鉴定，待取得明确答复后方可按照既定方案予以执行。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，当事人双方有权自主协商并约定应当如何进行财产分配，而在通常情况下，法定的分配原则为一人获得财产的50%。
当然，如果无法达成一致意见，亦可请求法院对相关事宜作出裁判。
在婚姻关系存续期间，若男方在婚前购买了房产，但在婚后愿意将女方姓名添加到房产权属证明中，则这一行为被视为向女方赠予部分或者全部的房产所有权，并且从办理完相应的房产变更登记手续之日起，这处房产便开始归属于夫妻二人共同所有。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若有人蓄意篡改或伪造担保人的签字，那么这份担保合约将处于效力待定状态，除非得到了担保人的明确认可，否则这个签字并不对担保人具有法律约束力。
在这种情况下，就有可能触犯金融欺诈相关的法律犯罪行为，也就是所谓的贷款诈骗罪；
此外，如果从纯粹的民事角度去看待这个问题，那么实际上就相当于并未存在真正意义上的担保人。
对于伪造签名和指纹这类行为，我们可以理解为是一种伪造证据的行为，而根据其伪造证据的具体目的及情节严重程度，可以分别追究相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的，从重处罚。
第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；
同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
若警方在处理噪声污染问题上有所疏忽或未及时采取行动，当事人有权与制造噪音的相关方进行友好的协商，并提出降低噪音程度的合理请求。
对于警方怠于履职的行为，当事人可依据法定程序向上级公安机关投诉，亦或是依法向各级纪检监察以及信访部门进行检举控告。
法律依据：
《噪声污染防治法》第九条
任何单位和个人都有保护声环境的义务，同时依法享有获取声环境信息、参与和监督噪声污染防治的权利。排放噪声的单位和个人应当采取有效措施，防止、减轻噪声污染。

[律师回复] 解析：
在房地产权属证书上添加子女姓名的操作过程，依照相关法律和流程，主要包括以下四大步骤：
首先，申请人需携带房地产权属证书、户籍薄、身份证明文件以及婚姻关系证明等资料原件；
其次，在提交相关材料的同时，还应准备好上述所有证件的复印件以备不时之需；
再次，在进行房屋所有权变更登记的过程中，申请人需根据评估后的房屋价值，支付相应比例的契税；
最后，不动产登记机关将在其办公地点及官方网站上公布申请登记所需的材料清单及其范例文本，以便申请人了解详细信息并做好充分准备。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
在此前提下，若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下，且双方当事人未对该事项进行特别约定，那么，该套房产应属女方合法拥有。
因为，依据现行法律规定，婚前所得之财产被视为个人财产范畴，婚后所获财物则作为夫妻共有财产。
换言之，无论在婚前或婚后购买的房产，只要在所有权证书上记载了产权人姓名，即可据此断定房屋归属权；
然而，若系婚后购买之房产，则依法属于夫妻共有的财产形式。
然而，以下几类财产并不被视为夫妻共同财产：
首先，夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产；
其次，当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款；
再次，遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产；
然后，由某一方专门使用的生活用品；
最后，属于某一方的其他特殊财产权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
若未经他人授权或同意，擅自以他人名义签署股权转让协议，此类行为并不是当事人的真实意愿表达，因此应当被视为无效。
股权转让协议作为一份以股权转行为主题的合同文件，其中所涉及的股权转让，实则是合同项下债权债务的履行过程。
值得注意的是，股权转让协议的生效时间并不等同于股权转让本身的生效时间，后者往往会滞后于前者。
而股权转让协议的核心内容便是转让股权这一重要事宜，实际上是对其所有股权作出的处分决定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
1、假如行为人非法占用了他人的财务，且该财务具有相当大的金额，那么便可判定此人的行为构成了侵占罪。
2、对于此类触犯刑法的行为，法律规定了明确的刑事惩罚措施：
若有人擅自将被他人托管的财物非法据为己有，并且拒绝归还给财产所有者，那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚；
如果数额巨大或者存在其他严重情节的话，嫌疑人将面临两年至五年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
侵占罪，是指以非法占有为目的，通过实施将他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为，达到数额较大，且拒不交还的程度，从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
所谓他人交给自己保管的财物，也就是我们通常所说的代为保管的他人财物，这是指通过他人的委托或者按照契约或者相关规定为他人收藏、管理的财物。
至于他人的遗忘物，则是指由于个人疏忽大意，原本应该携带但最终因为遗忘而未带走的财物，例如购物时将商品遗留在柜台上，去别人家做客时将物品落在人家家中，搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据中国相关法律法规，强令他人违反安全规章进行危险工作的行为，若涉及以下任何一种情况，应被视为刑事犯罪并展开立案调查：
首先，这种行为导致一名以上的人员死亡；
其次，或导致三名以上的人员受到重伤；
第三，它可能带来的直接经济损失超过了五十万元人民币；
第四，如果在矿业生产过程中出现安全事故，且直接经济损失超过了一百万元人民币；
最后，如果该行为还引发了其他严重的后果。
法律依据：
《刑法》第一百三十四条
【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
【强令、组织他人违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的立案侦查任务，应由监察委员会负责执行。
若涉及到涉嫌贪污、贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊乃至是浪费国家财产等各类职务违法行为及职务犯罪现象，均交由监察委员会展开深入详尽的调查工作。
法律依据：
《监察法》第十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
（一）对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查；
（二）对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查；
（三）对违法的公职人员依法作出政务处分决定；对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责；对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉；向监察对象所在单位提出监察建议。