由于开发商存在欺骗消费者，定金不退而上了法院，到法院宣判日之前，当初交定金的这套房子出于什么状态，可售还是冻结

1、购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等；
2、一旦查明房地产公司是先被查封仍然出售给购房者，法院封的开发商房子是违法的，所签订购房合同无效，购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任；
3、若房地产公司正是因为融资困难才违法出售房产，那么购房者在向其追偿房款的同时要注意该公司其他财产，并向法院申请诉前财产保全，以确保他日判决能够执行