北京的两限房100平米。假如买的时候5000元平，共50万。过了10年，卖的时候假如卖了2万平，200万。那么北京市两限房出售升值了的150万，全部归自己吗？

您好，关于北京市两限房出售的情况，北京市规定，两限房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。所以说房子升值的钱可以归你自己，但那上交的钱需你出。