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房屋租赁律师咨询如何收费
1.按时计费服务收费每小时200元至3000元不等。2.计件收费基于1000元至8000元基本费，按争议额分段累进：5万内免费，5-10万收8%，10-50万收5%，以此类推至5000万，超5000万收0.5%。3.收费标准可在±20%内浮动，适用于一审或仲裁案件。二审按一审标准收费，再审减半；仲裁后诉讼也减半。执行案件按一审标准收费。
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房产纠纷检察院取保候审是否有时效
[律师回复] 解析：
在中国刑事诉讼程序中，检察机关对于符合某些特定条件的犯罪嫌疑人或被告人，可以采取取保候审这一刑事强制措施。
然而，取保候审并非不受时间限制。
根据法律规定，凡在检察机关内启动的取保候审申请，最长期限不得超过十二个月。请注意，即便获得了取保候审的许可，犯罪嫌疑人或被告人仍然需要遵守相关规定，比如定期报告行踪、遵守限制离开居住地点等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在中国刑事诉讼程序中，检察机关对于符合某些特定条件的犯罪嫌疑人或被告人，可以采取取保候审这一刑事强制措施。
然而，取保候审并非不受时间限制。
根据法律规定，凡在检察机关内启动的取保候审申请，最长期限不得超过十二个月。请注意，即便获得了取保候审的许可，犯罪嫌疑人或被告人仍然需要遵守相关规定，比如定期报告行踪、遵守限制离开居住地点等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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快速解决“刑事辩护”问题
入室盗窃罪能羁押多久拘留
[律师回复] 解析：
涉及入户盗窃的行为构成了盗窃罪，依据相关法规，公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的期限通常将持续至14日。
然而，针对那些流窜作案、频繁作案以及结伙作案等情节较为严重的嫌疑人，其关押期限则可延长至37天。在此期间，公安机关将全力以赴地开展案件的调查取证工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
涉及入户盗窃的行为构成了盗窃罪，依据相关法规，公安机关对犯罪嫌疑人实施逮捕的期限通常将持续至14日。
然而，针对那些流窜作案、频繁作案以及结伙作案等情节较为严重的嫌疑人，其关押期限则可延长至37天。在此期间，公安机关将全力以赴地开展案件的调查取证工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
【提请批捕和审查批捕的时限】公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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取保候审金抵罚金多久解除
[律师回复] 解析：
在取保候审保证金抵扣罚金之后，通常是自法院审判裁决正式生效并且执行完成之日起，将其予以适当解冻和解除。如果在法律判定已然生效的情形下，发现原先所缴纳之取保候审保证金，超过了法定应予交纳的罚金数额，那么超出部分将会立即返还给当事人。在此过程中，相关职能机构将会依据法定流程去进行妥善处理，以确保整个过程的公平与公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
【保证金退还】犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
在取保候审保证金抵扣罚金之后，通常是自法院审判裁决正式生效并且执行完成之日起，将其予以适当解冻和解除。如果在法律判定已然生效的情形下，发现原先所缴纳之取保候审保证金，超过了法定应予交纳的罚金数额，那么超出部分将会立即返还给当事人。在此过程中，相关职能机构将会依据法定流程去进行妥善处理，以确保整个过程的公平与公正。
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【保证金退还】犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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我车子抵押出去了给私人的！没有合同！我能开回来吗
[律师回复] 没有正式合同的情况下，取回车辆可能会遇到法律障碍。建议先收集交易时的所有证据（如转账记录、聊天记录等），并尝试与对方协商解决。方便的话，可以现在电话沟通。q
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解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行
遇到租房退租纠纷时，有多种解决途径。其中，调解是常见方式。您可向所在地的村民委员会或居民委员会的人民调解委员会求助，他们负责处理人民调解事务，是协助解决纠纷的重要渠道。当调解无果或您不愿调解时，还可选择仲裁或诉讼等方式。建议您在行动前了解相关法律法规，以做出最合适的决策。
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房产纠纷
前老板把店转给别人了，之前和我们签订的合同，她自己没有签字，如果新老板在之前的那个合同上签字了，算是有效的嘛
[律师回复] 这种情况合同一般是无效的。
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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解除租赁合同纠纷咨询应该如何进行
关于解除租赁合同纠纷的专业咨询方案解析在出租房退租的过程中产生的纷争，可以采取下列具体措施去加以化解：首先，进行调解解决。众所周知，我国国内的基层民众组织如村民委员会以及居民委员会等均已建立了专门的人民调节委员会，我们完全可以寻求这些机构的帮助，透过调解手段去妥善处理争议。
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房产纠纷买的二手房一直不过户，在我们不知情的情况下有抵押贷款要怎么解决
[律师回复] 卖方构成违约，你可以要求其承担违约责任。联系本律师咨询。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
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租赁合同已签租金已付,不想租了,能否要回租金
已签署租赁合同并支付租金后，如想终止租赁，租金退还情况需看合同规定。若合同未明确规定押金性质或处理规则，押金应视为租赁预定款项，应退还。若合同中对押金性质无详细约定，当事人主张定金权力，法院不予支持。除非另有约定，出租人应在租赁关系终止且承租人完成拆除、整理并支付所有费用后，无利息全额退还押金。
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房产纠纷
杨律师您好！我的问题如下
我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
[律师回复] 您好，不建议抵押的方式经营。
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