朋友的一个别墅要装修，没要与别人签订装修合同，关于别墅精装修合同的范本有可以参考的吗？

下面是别墅精装修合同的范本：
　甲方：发包方 　　乙方：施工方 　　
一、合同范围 　　
1、 本次合同范围： 　　
2、 合同具体范围如下： 　　
(1) 围墙的砌筑和围墙的外墙砖粘贴工程：按新村的外墙装潢饰要求施工。 　　
(2) 院内的铺砖工程：按新村及甲方的要求施工。 　　
(3) 混凝土工程：采用预拌混凝土，包括：地梁(正房及院墙地梁)横梁、防震拄、前梁、屋面及屋顶的浇铸。 　　
(4) 钢筋工程：钢筋、预埋构件的连接安装按国家施工标准完成。 　　
(5) 屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面层，屋面排水工程按国家施工标准完成。 　　
(6) 防水工程：屋面防水、卫生间防水、止水带等所有防水按国家施工标准完成。 　　
(7) 主体外装修工程：按新村的外装潢要求施工。 　　
(8) 砌筑工程：砌体按按国家施工标准完成。 　　
(9) 房屋内墙工程：地面：全部为毛地面，卫生间做防水;所有墙面为混水墙。 　　
(10) 渗水井工程、化粪池工程按甲方的施工要求完成。 　　
3、本合为轻包工程，甲方、乙方(施工方)本着自愿、平等的原则协商后，工程每平米施工费为人民币120.00元。本合同施工费总价按房屋实际施工面积乘以每平米施工费120.00元并加上围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款3000.00元的总合计算。工程每平米施工费单价包括以下工程价款：混凝土工程;钢筋工程;屋面工程;防水工程;主体外装修工程;砌筑工程;渗水井工程、化粪池工程;房屋内墙工程;院内的铺砖工程。如上述项目的部分在实施过程中由其他承包商负责提供服务，则按相应金额扣除施工费价款。 　　
4、围墙的砌筑工程、围墙的外墙砖粘贴工程的工程款为人民币3000.00元。 　　
5、乙方未经甲方同意不得转包工程、或停止施工，否则给甲方造成的一切损失由乙方承担。 　　
二、工程质量标准 　　
1、本工程适用国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求; 　　
2、因乙方的原因，使工程在竣工验收后质量未达到国家现行施工验收规范、标准以及新村建设要求，甲方有权视工程质量的缺陷问题扣除乙方相应的工程款。 　　
三、工期及进度要求 　　
1、 合同工期为___日历天。 　　
2、本工程开工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。 　　
3、该竣工日期是指本工程的所有建筑安装工程已按甲方要求完成。 　　
4、 因乙方的原因，使工程未能按时完成，依据经甲方、监理、乙方共同确认的工期目标，每延误一天乙方应向甲方支付额度为合同总价3‰的赔偿金。 　　
四、合同价款支付方式 　　本工程的合同价款按以下列方式支付： 　　
1、甲方在乙方人员及设备进入现场后，在3日内支付乙方施工款的___%. 　　
2、主体工程完工后支付工程款的___%. 　　
3、主体外部工程完工后支付工程款的___%. 　　
4、全部工程竣工验收合格，达到合同规定的质量目标，本工程已经为甲方接受，并经过甲方及其他验收方验收后，支付工程款的___%. 　　
5、工程竣工验收合格交付甲方后，甲方保留工程款的5%作为质量保证金，壹年后如未发生质量问题，质量保证金全部返还乙方。如发生质量问题，甲方则根据实际发生的维修费用扣除相应的金额。 　　
五、其他 　　
1、 乙方在合同执行过程中，不得以任何理由提出关于增加施工价款的要求。 　　
2、 乙方应按法律、行政法或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。乙方在竣工验收前，与甲方签订质量保修书，质量保修书的主要内容包括质量保修项目内容及范围、质量保修期、质量保修责任、质量保修金的支付方式。保修期限按《建筑工程质量管理条例》执行。 　　
3、 乙方负责施工现场内所有施工垃圾的清运，费用
3、甲方所有建筑材料进场后，交由乙方管理使用，同时负责保管，如有丢失损毁由乙方负责赔偿，保管费用由双方负担。 　　
甲方(签章)　　 乙方(签章) 　　年 月 日 　　年 月 日