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之前家里那边的户口,没有迁,然后就一直拖着没有签,请问不迁户口违约金一般来说要交多少钱呀?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-15 河南郑州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    在房地产商业市场未形成之间,在一个公有住房里有户口就相当于如今在产权房中拥有产权。虽然现在产权房中户口的作用没有那么大了,但是户口还会影响房地产市场的交易,当房东在所出售的房屋中留有户口时,买房人不得不掂量这个户口对自己居住此房屋产生的影响,或者对自己以后售房是否会有影响。然后,户口这个问题并不在法院受理争议的范畴之内,法院不会受理纯粹的户口纠纷。但是,如果下家约定上家不迁户口要支付违约金,这是个经济纠纷,法院则会受理,只要约定的违约金计算合理,法院一般都会支持买房人的主张。
    全文
    12 2017-10-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好:
    1,首先不迁户口违约金要没有过诉讼时效。
    2,迁户口事宜法院不会受理也不会处理,公共户需要其本人同意。
    3,至于律师费,你可以先起诉确定其违约,把他的违约行为确定下来
    全文
    8 2017-10-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据我国的法律规定,法院无权判决他人迁出户口,公安机关亦没有强制他人迁出户口的权力。那么如果二手房卖家不想迁出户口是不是就不受约束,其实不然,虽然法院无法判决迁移户口,但买房人可以根据合同约定主张相应的违约金。
    一、违约金最高达房款20%很多的户口问题出现在教育地产及连环买卖中,如果房屋为学校的教育地产,那么如果买方无法落户则会影响孩子的上学。另外,如果房屋出现多次交易也极容易出现上任或上上任房主户口仍遗留的情况。当事人在二手房交易过程中大多对违反户口迁移义务的违约金进行了明确规定,如一般约定按房屋总价款的一定比例按日支付违约金。因为违反户口迁移义务的违约行为持续时间较长,导致诉讼时违约金数额较高。多数人要求违约方缴纳几十万元,也有部分要求的高达百余万元,最高数额已经达到总房款的20%。”
    二、不迁户口会有哪些遗留问题如果登记人不同意迁出户口或不具备迁出户口,或者涉案房屋有其他无法落户的情况,买房人可以双方买卖合同的约定,主张相应的违约金。如果双方明确约定涉案房屋对应的学籍指标归买受人使用,如果卖房人违约,有可能导致买房人购房目的无法实现,就房子过不户违约金而言,买房人要求继续履行合同的,那么买房人可在诉讼过程中向法院申请行为保全,禁止使用涉案房屋及该房屋对应的户口的学位。因此,如果二手房交易的卖家由于种种原因无法迁走户口时要和买方说明,在合同约定相关细节,以免给双方造成损失。
    全文
    7 2020-12-18 02:21:06
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