律图审稿专业委员会3轮严审

因为前段时间我有个朋友的表哥在弄这个承包方面的东西,现在特别想具体了解一下承包商和发包商是怎么样的关系呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-15 山东临沂
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律师解答 共3条
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    建筑工程项目分承包管理方式的探讨 闻迅 关键词:项目、项目管理、总承包商(总包商)、分承包商(分包商)、建筑市场分包体系、矩阵式组织结构、合同管理。
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    8 2017-10-15
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    关于这个承包商和发包商,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人. 发包人有时称发包单位、建设单位或业主。
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    14 2017-10-15
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    发包商和承包商承包单位和发包单位是相对的。例如甲方有一个项目需要找一个承包单位也就是乙方来做。甲方就得把这个项目发包给乙方,甲方称之为“发包方”,乙方承包该项目,则称之为“承包方”。承包单位,就是承包业务的单位,属于承包商或供应商。发包单位亦称发包机构,是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中,发包方是发包行为的主体,在一般情况下,它是处于主动的、有利的地位。它能够左右企业承包的基本经营目标,进而能够左右承包经营者,最终对承包经营的实施效果产生重大影响。发包单位,就是业务的发出方,属于采购方或出租方。原题某住宅开发项目工程,发包方简称甲方通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标,双方签订了工程承发包合同。承包商乙在签订合同后因自身资金周转困难,在未通知甲方的情况下,和另一承包商丙签订了分包合同,在分包合同中约定承包商丙按照建设单位发包方与承包商乙所约定的合同金额的8向承包商乙支付部分管理费用,承包商乙仅派驻工地一名管理代表,一切原工程合同权利义务责任均由承包商丙承担。在施工过程中,工程项目出现了质量问题,甲方通过调查才知道承包商乙的这种做法,据此根据合同有关争议解决的条款,向约定的争议解决机答案:1不符合法律规定。承包商乙的行为属于非法转包行为。2根据《建设工程质量管理条例》的规定,违法分包行为主要有:1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的2建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的3施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的4分包单位将其承包的建设工程再分包的。
    一、甲方和乙方是一种合同上的简称,签订合同双方的简称,所以合同上谁都可以称作甲方或乙方,只要注明谁是甲方和谁是乙方就行了。
    二、建设单位的关系和职能。任何一个工作都有如下几个部门,一是开发商,就是投钱的人,他只负责投钱和开发这地作为什么用途。二是建设单位,就是盖房子的人,他只负责盖什么房子,和怎么盖。三,是承包商,也就是具体干活的人组成的队伍,他们只负责按照建设方的要求怎么做就行了。他们的资质不同所以职责也不同,他们仅限那么点能力和了职责。建设单位就叫甲方啊,建设单位也就是发包商,发包给的是施工总承包方,也就是乙方,也就是施工单位,乙方在发包给具有相应资质的专业承包队伍,也就是分包。直接发包就是甲方将全部工程发包给一个施工总承包方,总承包方可以选择全部自己干,或者再将之分包。投资方一般都是建设单位,投资方就是出钱的人嘛。筹建办是甲方的,承建商是乙方的。还有你最后一个问题对甲方乙方都理解相当混乱,我给你举例:我有一个项目需要找你来为我完成,我就是甲方,你是乙方,我妈妈出钱,我妈妈就是投资方,甲方始终是发包人,乙方始终是干活都,也就是施工方。般讲,项目业主即建设单位可以直接作发包方,在合同关系里一般称甲方。有时候业主会成立筹建办,授权筹建办处理项目建设事宜有时候要成立项目公司。成立项目公司的时候,项目公司的股东就是投资方。成立项目公司后,一般要撤销筹建办。乙方一般只能是承包方,有时候他可以将项目“转包”出去
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    7 2020-12-10 18:56:39
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