律图审稿专业委员会3轮严审

请问房屋买卖合同解除后中介费要还吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-10-28 陕西榆林
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    我国法律规定,房屋中介撮合签订房屋买卖合同,如果不是因房屋中介原因解除买卖合同的,不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的,可以要求退回中介费。
    【法律依据】
    《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
    因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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    12 2022-10-28
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中介失职能否解除房屋买卖合同
中介公司失职的情况下买方是可以解除房屋买卖合同的,中介失职就有可能意味着中介公司都没有了解清楚这套房源的相关信息,导致买家在买了房以后根本就不像合同当中约定的那样,具体还得根据中介失职,给买方造成的影响来分析能否解除合同。
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房产纠纷
拐卖妇女罪是哪个法律
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女的相关法律法规明确指出:
对于实施拐卖妇女或儿童的犯罪行为者,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并相应处以罚金;
若存在以下任一严重情节,则需在原有基础上对其进行加罚,处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时配套判处罚金或没收财产;
而若情节恶劣至极,更会面临严厉制裁,即判处死刑并没收个人全部财产。
刑法明文列举了如下几种特定情况:
(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要成员;
(二)拐卖妇女、儿童人数达到三人次以上的;
(三)对被拐卖的妇女实施强奸行为的;
(四)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以此强迫其从事卖淫活动的;
(五)以出卖为最终目的,采用武力、恐吓、威胁等手段绑架妇女、儿童的;
(六)以非法获利为核心目的,窃取婴幼儿的;
(七)导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他严重伤害后果的;
(八)将妇女、儿童从国内贩卖至境外的。
拐卖妇女、儿童指的是以获取经济利益为主要动机的,对妇女、儿童实施拐骗、绑架、收买、贩卖、送出、转运等行为之一的违法或者犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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涉嫌帮信罪被惩戒多久解除
[律师回复] 解析:
1.如果帮助信息网络犯罪活动的案件尚未正式立案展开侦查行动,那么依据现行法规定,这类案件的法律追诉期上限仅为五年。
请注意,这里涉及到的法律追诉期是指从被害人或证人提出控告或者犯罪事实发生之日起开始计算的时限,而不是从案件正式立案侦查之日开始计算的。
2.就帮信罪这一类型来说,因为案件的具体情况往往比较复杂,牵扯到的涉案人员也相对较多,因此在案件情节需要进一步深入挖掘或者进行多次补充调查的情况下,相关的期限可能会相应地有所延长。
然而,当举报犯罪行为的时间超过了法律设定的追诉时效期限范围时,将不再对相关责任人采取法律惩治措施;
但是,如果已经启动了追究法律责任的程序,那么针对该罪行的全部调查工作应当予以结束。
3.构成帮信罪必须满足以下几个必要条件:
首先是犯罪主体因素。
本罪的犯罪主体必须是一般的社会公众,包括年满十六周岁的所有公民;
接着是主观意识方面。
犯罪嫌疑人必须清楚明白自己所提供的帮助实际上是在直接协助他人实施电子商务诈骗(BECC)等犯罪行为;
此外,本罪所侵犯的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效调控和规范化运转秩序;
最后,客观行为表现为:
以互联网接入、服务器托管等方式为主导,为各类信息网络犯罪行为提供全方位的协助,情节严重者便可构成帮信罪。
4.对于那些涉嫌犯有帮信罪长达一年以上但尚未被逮捕归案的人士,这并不代表他们可以免除法律责任。
帮信罪所面临的最高刑罚为三年以下有期徒刑,而实际的追诉期限则为五年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
当街拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童这一违法犯罪行为,在法律层面被归纳为“拐卖妇女、儿童罪”。
依据我国现行的相关法律法规,凡涉及拐卖妇女、儿童的案件,都将面临严厉惩治——判处五至十年不等有期徒刑外加罚款;
若行为人属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子或是参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上者,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能被判处死刑,并附加没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据:
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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中介房屋买卖合同需不需要解除?
中介房屋买卖合同需不需要解除应当根据双方的意愿而定,但如果一方私自解除合同的,则需要支付合同中约定的违约金,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来进行合法的处理,避免法律适用错误。
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房产纠纷
抢劫罪多久可以自动解除
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪案,一般的司法流程要求在其被告拘留后的14天内做出最终决定,最高不超出37天的时间范围。
然而,对于更为复杂的刑事案件来说,可能需要更长的时间来完成相关程序和诉讼环节。
这类案件可能会在被告刑事拘留约摸7个月后才能完成定罪量刑的工作。
具体而言,通常分为以下几个阶段:
首先是侦查阶段,在此期间,警方可以对嫌疑人进行最长37天的刑事拘留,并在逮捕之后继续进行侦查工作,通常需要2个月的时间;
其次是检察院提起公诉的阶段,这一阶段通常持续1个月;
最后是法院审判阶段,这个阶段需要3个月的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
卖房能取保候审吗
[律师回复] 解析:
刑事诉讼过程中,取保候审是由公安机关、人民检察院以及人民法院依法要求犯罪嫌疑人、被告人家属提供担保人或缴纳一定数额的保证金,同时向其签发保证书,以此确保他们随时能接受传唤,从而实现的一种强制措施。
那么在拘留期内是否可以申请取保候审呢?答案是肯定的,只要符合特定的条件即可。
根据我国相关法律法规的规定,取保候审的适用条件主要包括以下五个方面:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人。
这意味着这些人员所犯下的罪行相对较轻,无需进行逮捕,但是由于存在逃避侦查、起诉和审判等潜在风险,因此需要通过取保候审来保障诉讼程序的顺利进行。
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人。
这类人员虽然罪行较为严重,但在采取取保候审的情况下不会对社会造成明显的危害,并且没有必要进行逮捕。
第三,应当进行逮捕,但由于患有严重疾病,无法进行羁押的犯罪嫌疑人、被告人。
例如,由于患病导致生活无法自理的人员,可以考虑采取取保候审。
第四,依法应当进行逮捕,但正处于怀孕或哺乳期的犯罪嫌疑人、被告人。
在此类情况下,如果在逮捕之前已经发现,就不应决定实施逮捕;
而在逮捕之后才发现的,则应该改变强制措施,改为取保候审。
最后,对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人,经过讯问和审查,认为需要逮捕但证据尚不充分的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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房屋买卖合同解除需付中介费吗
房产中介提供的是居间服务,只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同,那么就算是完成了自己的居间义务,那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费,其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同,也不影响向房产中介支付中介费。
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房产纠纷
职务侵占罪几年内能消除
[律师回复] 解析:
不能。
所谓案底,通常是指相关当事人曾经触犯法律或者实施犯罪行为所留下的记录。
这也被称为罪犯犯罪记录制度,而在我国法律体系之中,一般特指那些曾有刑事犯罪前科的档案记录,这些犯罪档案将会统一存放至公安部门进行妥善保管。
值得注意的是,对于刑事犯罪记录而言,将永久性地被保留下来,在任何特定时刻都可以在公安机关的系统网络内部进行查阅。
然而,当涉及到未成年人犯罪问题,而且其判刑期限在五年以下时,我们会采取犯罪记录封存制度,除非案件办理过程中有必要,否则这些犯罪记录将不会向外界公开查询。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5928位律师在线
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洗钱罪追溯期多久解除合同
[律师回复] 解析:
合同的解约期限是否会因此受到影响?
解约纠纷的法定诉讼时效通常为三年,但若法律另有特殊规定则另行考虑。
关于诉讼时效的起算日期,需从自权利人知晓或应该已知晓自身权益遭受侵害及对应责任承担方之日起按照相关法律规定执行。
向司法机关申请维护民事权益的诉讼时效期设定为三年。
对于其他特殊规定,也将按其相应规定办理。
诉讼时效的期限应自权利人实际知悉或理应明白其权益受损及对应责任人之日起进行计算。
如果遇到其他特别规定,亦应遵循其相关规定执行。
然而,当权利人的合法权益遭受损害之日起已超过二十年时,人民法院将不再提供法律保护。
除非在特定情况下,人民法院可依据权利人的申请作出适当延长的决定。
我们致力于弘扬社会公正,协助弱势群体维护自身权益。
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法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋买卖合同解除中介费用要给吗
房产中介提供的是居间服务,只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同,那么就算是完成了自己的居间义务,那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费,其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同,也不影响向房产中介支付中介费。
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房产纠纷
拐卖妇女罪怎么定罪
[律师回复] 解析:
关于对拐卖妇女罪行的准确判定所依据的文件法规规定如下:
若存在以出卖为目标或动机,通过欺骗手段、强迫手法以及诱拐、绑架、购买、贩卖、接收及运输等方式来达到实现此目的的行为,便可以确定为拐卖妇女罪。
该罪行侵犯了受害女性的基本人身自由权与人格尊严,从本质上看,实际上是违反了相关法律规定,对非法拐骗、绑架、购置、贩卖、接纳或运输妇女的各种情况进行过分的行为。
值得指出的是,这一类犯罪的实施者通常都是普通公民,而非特定的职业群体。
在主观意识层面,他们通常会表现出明确的故意性。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有期徒刑多少年
[律师回复] 解析:
在一般的情况之下,对于那些涉及拐卖妇女和儿童行为的人员,会判处五年以上十年以下有期徒刑,并且会附带判处罚金。
然而,如果出现了如下所述任何一种情况,那么这些罪犯将会受到更加严厉的惩处,即判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需并处罚金或没收其个人财产:
1.在拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子。
注意,这里指的是犯罪团伙的首要分子,而不仅仅是参与者。
2.拐卖妇女、儿童数量超过三人的。
3.对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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