我的某个朋友想要了解一下二手写字楼的交易流程是怎样的所以请大家解答一下二手写字楼交易流程是怎样的？

关于二手写字楼交易流程，
1、买方、中介公司、卖方三方要签订《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。
2、产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。
3、买方要将楼款存入到中介公司代管账户里面。卖方开出的收据给买方。中介公司要开出楼款的存入代管证明拿给卖方。
4、买方（个人）要提供购买人的身份证明。如过办理了委托，需要提交经过公证的授权委托书以及受托人的身份证明。买方（单位）要提供公司得营业执照。法人代表的证明书。法定代表人的身份的证明。如委托了别人，需要提交授权的委托书以及受托人的身份证明。
5、卖方（个人）要提供身份证明、房地产证。国土分局所开具的已经付清当年土地使用费证明。卖方（单位）要提供公司的营业执照、公司章程、董事会或股东会决议、房地产证、法定代表人的证明书、法定代表的人身份证明、公司公章。国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。如委托，需提交授权委托书、受托人身份证明。
6、买卖双方签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》，涉外交易需要公证。