租房热水器老旧，导致水很小，有时没有热水，要烧很久才有。屋里欠费停电，但是租房公司迟迟不拿电卡过来，说找人来修也总是不来，还是我们自己透支才用上电，但是只有10元钱。从十月一号住进去开始就在打电话喊维修，公司的人老是答应了但不行动。我们签的是一年的合同，现在才住半个月,这种情况如果我们退租，可不可以要求公司只收一个月房租并且退还所有押金？（当时除去房租还交了200水电押金）

租房子热水器坏了维修的钱，关键看当事人之间是怎么约定的，有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，正常使用坏了，由房东负责维修。
　　根据《合同法》
　　第二百一十三条　合同的主要条款
　　租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十八条　正当使用租赁物的责任
　　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百二十条　租赁物的维修
　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　出租人履行维修义务
　　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

房屋设施陈旧导致房屋的租赁目的无法实现可以解除租赁合同，不存在违约行为，可以要求对方退还剩余房屋退还押金。