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你好问一下针对于商品房预售要满足哪些条件

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-11-03 安徽阜阳
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    (1)预售人已经交付国有土地使用权出让金,取得了国有土地使用权证书。主要为了确保预售商品房用地合法。
    (2)预售人已经取得了该建设工程规划许可证。主要为了确保商品房预售规划手续合法。
    (3)预售人投入建设的资金,按照提供预售的商品房计算,已经达到了工程建设总投资的25%以上,并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的关键条件,也是预售商品房区别于现售商品房的主要条件。
    (4)预售人已经取得了商品房预售许可证。主要为了确保预售合法,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。
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    6 2022-11-03
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