你好问一下针对于商品房预售要满足哪些条件

[律师回复] 解析：
网络暴力触犯我国的《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》等多部法律法规。
在实践中，涉案者可能会被定性为侮辱罪和诽谤罪两种。
诽谤罪通常是指，故意编造并传播与实际情况不符且足以损害他人人格尊严以及破坏其社会评价实情的言论，其行为达到情节恶劣程度，进而构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
自从新冠肺炎疫情爆发以来，一些自视为聪明才智之辈认为这是挣钱立业的大好时机，于是在未获得相关许可或授权便贸然出售口罩等防护用品。
然而，这种做法是不合法且存在风险性的。
在当前形势下，因受新型冠状病毒的影响，口罩成为了人们生活中急需且稀缺的重要物资。
无论是实体药店还是线上的各类网购平台，口罩已然出现供不应求状况，市场上供需失衡，价格混乱。
然而非常遗憾的是，销售医用口罩需要获得相应的许可证。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于不动产预告登记制度的法定功效在于：
在未经预告登记权人的许可情况下，若出卖方擅自再就同一不动产实施产权处分行为，此种行为并不具有任何的实质性物权效应。
依照我国现行的《中华人民共和国民法典》中的相关规定，倘若当事人之间签署了关于买卖房屋或其他不动产物权交易的合同，为了确保未来能够顺利实现物权变动的目的，依照合约内容，当事人有权向登记机关提出预告登记申请。
自预告登记完成之后，除非得到预告登记权人的明确同意，否则任何人对于该不动产的处分都将无法产生物权效力。
此外，预告登记完成后，若债权债务关系得以解除或者自具备办理不动产登记条件之日起满90日仍未提出正式登记申请，则预告登记将会自动失效。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条?
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

[律师回复] 解析：
对于售楼业务员私自收取定金的行为，我们应当明确指出其并不符合相关法律法规的规定，这是对您权益及利益的严重侵害。
在此前提下，请您务必确保您所支付的任何款项均能准确无误地流入公司的指定账户。
根据相关房地产销售政策法规，开发商需在获得预售许可证后方可开始预售商品房；
而在正式签署书面购房合同时，经过买卖双方友好协商并达成共识，方可收取一定额度的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 您好，造成了重伤了吗，目前是被刑事拘留了吗

[律师回复] 领取失业保险金不会导致您延迟退休。退休年龄是由国家法定的，与您是否领取失业金、是否就业等个人情况无关。您在达到法定退休年龄后，可以根据自身意愿选择退休或延迟退休，这与您是否领取过失业保险金没有直接联系。如果您在退休年龄前失业并符合领取失业金条件，可以正常申请领取失业保险金，同时在达到法定退休年龄时，根据个人情况决定是否办理退休手续。

[律师回复] 买房的时候合同上是否就车位问题进行过协商确定？

[律师回复] 你好，可以自己凑钱治疗或者申请社会道路救助礼金救济

[律师回复] 您好，稍后会有专业的律师跟您联系

[律师回复] 一、首先，基本养老保险累计缴费不足15年的，有三种解决办法，职工可根据自己实际情况和意愿，任意选择其中一种。1、继续缴费，缴满15年，按月领取基本养老金  2、转入城乡居民基本养老保险，享受养老保险待遇   3、一次性取出个人账户储存额，终止职工基本养老保险关系 二、其次，人民法院对于合同期满后用人单位以该职工已达到法定退休年龄为由不续签合同的是否需要支付经济补偿存有分歧与争议。
1、有观点认为用人单位在劳动合同期满后，依据劳动者达到法定退休年龄而不续签劳动合同，不属于用人单位应当支付经济补偿金的情形。
2、也有观点认为用人单位若未能举证劳动者非因用人单位原因导致未享受社会保险待遇的，此时用人单位在劳动合同期满后以法定退休年龄为由，不再与劳动者续签劳动合同，属于用人单位应当支付经济补偿金的法定情形。
综上所述，在劳动者与用人单位已长期建立劳动关系的情况下，劳动者达退休年龄并不必然导致劳动合同终止，仍需要结合是否享受基本养老保险待遇来认定。如果因用人单位存在未依法缴纳社会保险等过错，劳动者虽然已达到法定退休年龄，但依法未开始享受基本养老保险待遇的，此时，劳动者可请求用人单位支付经济补偿金

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 如果是你们的夫妻共同财产，就有权追回

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 根据规定，需要暂扣驾证半年。

[律师回复] 关于社保到退休年龄未满15年是否可以一次性补缴至满15年，各地政策可能存在差异。但根据近年来我国社保政策的总体趋势，对于一次性补缴社保的规定逐渐收紧，大部分地区已不再允许一次性补缴。不过，针对不同情况，部分地区仍提供一些补缴或延续缴费的途径，以帮助参保人员达到领取养老金的条件。

[律师回复] 你好，可以向人社局投诉要求按照实发工资补交社保，并索要经济补偿金

[律师回复] 你好具体什么情况需要深入了解才可以给到判断

[律师回复] 你好，是在哪里发生的事故？工伤认定了吗？

[律师回复] 是涉及的刑事责任认定处理的

[律师回复] 侵占合伙企业财产应当承担的民事责任和刑事责任，侵占是指将他人财产非法据为己有的行为。
法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》
第六十五条 违反本法规定，提交虚假文件或者采取其他欺骗手段，取得企业登记的，责令改正，可以处以五千元以下的罚款情节严重的，撤销企业登记。
第六十八条 合伙人执行合伙企业事务中，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，责令将该利益和财产退还合伙企业给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任构成犯罪的，依法追究刑事责任。