各位律师好，我最近准备要买房子了，但是现在的房子都有公摊面积。请问各位律师房屋公摊面积如何计算呢，谢谢

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的确切界定标准，着重包括以下四个重要要素：
首先，受贿罪的犯罪主体仅限于参与公务活动的国家公职人员；
其次，在主观意识层面上，行为人必须持有明确的犯罪故意；
再次，该种犯罪行为所侵害的直接客体是国家公共权力机构工作人员的正当职务廉洁性；
最后，从客观角度来看，受贿罪的行为人通常会利用其职务上所享有的便利条件，向他人索要或非法收取现金，并以此作为交换，为他人谋求不正当的利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
若要对事故中承担全部责任且导致对方人员不幸丧生的肇事司机实施处罚，通常需要其主动承担赔偿责任并进行相应赔偿。只有这样才能避免受到更为严重的刑法制裁，例如交通肇事罪或以危险方法危害公共安全罪等。除此之外，肇事者还可能需要自掏腰包进行额外赔偿，这种行为被称之为“积极赔偿”。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在对盗窃罪进行判定时，通常必须具备以下几种类型的证据：
首先是现场勘查记录，这其中包括了被盗物品所在的具体位置、其所处的状态以及可能遗留下来的可疑人员的痕迹；
其次是被害人的陈述，他们会详细地描述失窃事件的经过以及被盗物品的实际价值；
第三种是证人的证言，这些证人可能目击到了盗窃行为的发生，或者能够提供证据来证明涉案嫌疑人与该犯罪行为之间存在着某种关联性；
第四种则是嫌疑人的供述与辩解，他们可能会就犯罪事实做出承认或者反驳；
最后，视频监控也是一个重要的证据来源，尤其是在公共场所的监控录像中，有可能捕捉到犯罪行为的全过程。
此外，搜查与扣押记录也具有重要意义，因为在搜查过程中所发现的赃物或者作案工具都可以作为有力的证据；而对于赃物价值、指纹、DNA等方面的鉴定意见，同样也是判定案件的关键依据之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。

[律师回复] 解析：
1.在法院的判决宣告正式生效以前的任意时刻，只要满足如下任一条件的犯罪嫌疑人和被告人均可申请取保候审：
（一）有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑罚的情况；
（二）存在可能被判处有期徒刑以上刑罚的可能性，且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁的情况；
（三）患有严重疾病的状况；以及
（四）在羁押期限即将届满之际，案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的情况。
2.取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对帮信罪存在的多个具体情况，若警方在调查过程中有所察觉，包括但不限于以下几种情况：向超过三名对象提供此类帮助；涉及支付结算额达到了惊人的二十万元人民币以上；一旦个人涉嫌收购、出售或者出租他人的手机卡、流量卡或物联网卡数量达到20张以上；以及其他可能构成帮信罪的行为。在此类情况下，公安部门将通过电话、互联网、信函、银行账户信息以及亲属关系等多种途径进行深入调查，以确定涉案人员是否涉嫌帮信罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、关于刑事案件收费事宜，我们严格依照各个办案阶段分别进行计件收费的方式来设定相应标准。在侦查阶段，每件案件收费标准为人民币2000至10000元；审查起诉阶段同理，每件收费保持在人民币2000至10000元的区间内。而在一审审理阶段，其收费标准为每件人民币4000至30000元。
值得注意的是，以上收费标准均有一定程度的下浮空间，具体数额不设上限。
二、对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。若由一家律师事务所负责代理一个案件的多个阶段，则自第二阶段开始，我们会酌情减少收费金额。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时，我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相关费用。
三、对于公司、企业或其他单位的人员，如果他们利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则将面临五年以上有期徒刑，并且可能被并处没收财产的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若行为人收取了高达300万元的贿赂款额，且此人又身为国家公务人员，那么这便会被判定为受贿罪名的成立，且属于金额庞大、情节严重恶劣的那类情况。据此，法令将对其判处三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产作为惩罚。在法律定义中，国家公务人员若利用职务之便，向他人索要财物，或者非法接受他人所赠财物，以达到为他人谋求利益的目的，都将被视为受贿罪行。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，危险驾驶罪主要涵盖如下四种违法行为类型：
1.在饮酒过量状态下驾驶机动车；
2.在道路上进行追逐竞驶且情节严重恶劣；
3.在行车过程中严重超过规定车速范畴运行；
4.在发生交通事故后为逃避责任而选择逃离现场，但尚未达到构成其他犯罪标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
1、通过个人账户转账以及现金转移等方式来掩饰和隐藏涉及黑社会性质组织的非法财产。在这种情况下，实施犯罪行为的主体建立起了一家有限责任公司，并通过该公司的正常运营活动来掩盖其非法所得的真实来源。
2、采用现金清洗的手法来掩盖犯罪事实。
具体来说，这些行为人会通过制造虚假的交易记录，从而达到洗钱的目的。
3、借助于购买房地产以及装修房屋等合法活动来掩饰和隐藏犯罪所得。在此过程中，他们会将从上游犯罪活动中所获得的资金，通过转移到个人账户的方式，然后再用于购买房地产或者进行房屋装修等看似合法的活动。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪所涉及到的罚金数额问题，我国相关法律法规并未对此进行硬性规定，而是交由具体案件的审理法院根据罪犯所犯违法行为的数量、性质、程度及对社会造成危害的后果，同时结合犯罪嫌疑人或被告人自身的实际经济条件来进行整体评估和全面考量后做出决定。在大多数情况下，所判处的罚金可能介于人民币一千元至一万元之间。
然而，若行为人实施的行为同时符合其他严重情节的构成要件，那么其所面临的罚金数额有可能会进一步提升。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
在获得取保候审批准之后，罪犯所面临的刑罚期限将自法院判决宣告之日起计算；
然而，在这期间所度过的时间并无法作为刑期予以抵扣。
然而，值得注意的是，若在判决正式发布之前，当事人已经被羁押，那么该时间段内所经历的拘留期可视为刑期进行相应的抵扣，即一天的拘留期可等同于一天的拘役或者有期徒刑，以及两天的管制。同样地，如果在判决发布之前已经采取了监视居住措施，那么这段时间也可作为刑期进行相应的抵扣，具体方法为：一天的监视居住期可等同于一天的管制，而两天的监视居住期则可等同于一天的拘役或有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百零五条
期间以时、日、月计算。期间开始的时和日不算在期间以内。法定期间不包括路途上的时间。上诉状或者其他文件在期满前已经交邮的，不算过期。期间的最后一日为节假日的，以节假日后的第一日为期满日期，但犯罪嫌疑人、被告人或者罪犯在押期间，应当至期满之日为止，不得因节假日而延长。

[律师回复] 解析：
关于累犯的问题，如果他们满足了取保候审的相关适用条件，则仍有权利提出申请。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，在量刑可能为管制、拘役或独立适用附加刑的案件中，以及可能被判有期徒刑以上刑罚且采用取保候审不会引发社会危害性的犯罪嫌疑人、被告人，均可获得取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于涉及盗取五万元财产的案件，涉案人员将面临刑事指控，被认定为“盗窃罪”，并视作情节严重的情况——即盗窃数额巨大。对于此类情况，司法机关有权依据相关法规，做出判决：座牢三年以上，十年以下，同时可以处以罚金刑罚。据法律规定，在盗窃罪的量刑标准中，数额巨大的标准通常设定在三万元至十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的相关规定，即典型的“帮助信息网络犯罪活动罪”，如果该行为情节严重，则应处以三年以下有期徒刑甚至拘役，同时可能还需负担一定数额的罚金。需要注意的是，对于罚金的具体计算方式，并无固定的公式可循，而是由法院依据犯罪情节、犯罪所得以及对社会造成的危害程度等多方面因素进行全面评估和综合考量后作出裁决。
至于罚金的具体金额，将在判决书中予以明确说明。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
在江苏省，关于敲诈勒索犯罪的量刑标准与国家法律规定同步实施。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条明确指出，对于敲诈勒索公私财产且涉及数额较大或存在多次敲诈行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。若涉案金额达到巨大程度或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑，并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗案件中，犯罪分子惯常借助以下五种手段进行犯罪：
首先是编造虚假的投资理财案例，并承诺给予投资者丰厚的收益回报，然而并没有实质性的项目支撑这些收益；
其次是创造出虚构的企业或者项目，企图以此来获取公众的信任和支持；
第三种手法则是采用传销模式或者网络庞氏骗局的方式进行传播和扩散；
此外，他们还可能利用虚假的广告宣传或者邀请知名人士作为代言人，从而误导投资者；
最后一种手段就是将自己伪装成合法的金融机构或者银行活动，以此来掩盖其真实目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对集资诈骗罪的规定以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
在行贿罪的构成要件中，具体涵盖以下四个方面：
首先，本罪的行为主体应为一般的自然人或者单位组织，无任何身份限制；
其次，其犯罪心态需要通过直接故意来表现出来，这是行为人主观上的心理状态；
再次，本罪所侵害的客体主要是国家公职人员职务行为的廉洁性以及国家经济管理活动的正常进行；
最后，从客观角度来看，本罪的行为方式主要表现为为了获取不当利益而向国家公职人员提供财物，或者在经济交往过程中，以各种名义向国家公职人员支付回扣、手续费等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的具体量刑裁定，我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对此作出了明确规定。就洗钱罪而言，其量刑标准主要包括以下三点：
首先，洗钱数额达到较大者，应当被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的附加刑罚；
其次，对于洗钱数额高达巨大者，应受到五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并同时缴纳罚金；
最后，若洗钱数额极为庞大，则将面临长达十年以上有期徒刑，同时仍需支付罚金。
然而，需要注意的是，洗钱罪的量刑并非仅依据洗钱金额进行判定，而要综合考量犯罪情节、犯罪所带来的后果、罪犯的犯罪动机以及犯罪时所采用的手段等多方面因素。因此，我们无法直接给出一个确切的金额作为量刑标尺。在实践案例中，法院将会根据个案的具体情况来做出合理的量刑定夺。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪往往体现为行为人以不法占有为其最终目的，通过编造各种虚假情节与事件真相混淆视听的手法来实施非法集资活动。这类犯罪活动中比较普遍的形式包括采用假冒的投资项目、许诺给予投资者异常高的回报率以及伪造财务报告等手段。犯罪分子通常会借助这些手段引诱广大民众参与投资，随后便会卷走投资者的资金并潜逃他处或者私自挪作他用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条对此有明确规定
第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
被宣判需服管制刑罚、拘役、有期徒刑及无期徒刑等刑法的违法人员，在执行期间，若能够积极遵守监狱规定，积极接受教育改造，并确实展现出诚心悔过之意，甚至有立功行为者，则可获得减刑的机会；但凡具备以下重大立功情节中的任意一种，都应给予其相应的减刑待遇：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪活动；
（2）向狱内狱外举报重大犯罪活动，且经过调查核实后确认属实；
（3）在科技领域有创新发明或重大技术改革成果；
（4）在日常生活或工作中，舍己为人，英勇救人；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故过程中，表现突出；
（6）为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。