律图审稿专业委员会3轮严审

请问一下承租人的优先购买权

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-11-04 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    出租人在租赁期限内出卖房屋时,承租人享有优先购买权。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十七条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
    法律依据
    《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
    全文
    14 2022-11-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6495位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下承租人的优先购买权
一键咨询
  • 146****2718用户3分钟前提交了咨询
    133****5807用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    145****2503用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    132****4033用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    141****4258用户4分钟前提交了咨询
    141****0808用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    134****3320用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
  • 漳州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    174****5645用户1分钟前提交了咨询
    174****5486用户2分钟前提交了咨询
    161****8378用户4分钟前提交了咨询
    131****6062用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    155****4648用户4分钟前提交了咨询
    153****4163用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    144****8084用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    143****7258用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    164****4408用户1分钟前提交了咨询
    164****1850用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    138****4348用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    171****1422用户2分钟前提交了咨询
    130****1084用户4分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    143****3438用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    143****5423用户3分钟前提交了咨询
    133****0678用户1分钟前提交了咨询
    140****4102用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    173****8617用户1分钟前提交了咨询
    177****4735用户2分钟前提交了咨询
    158****8345用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    134****4247用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    145****4610用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    151****0401用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    143****2333用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    170****8437用户2分钟前提交了咨询
    175****2647用户4分钟前提交了咨询
    157****1140用户4分钟前提交了咨询
    174****2554用户2分钟前提交了咨询
    136****7528用户3分钟前提交了咨询
    162****6568用户1分钟前提交了咨询
    175****6711用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    167****1053用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    168****7708用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    160****2102用户1分钟前提交了咨询
    153****4521用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    162****2667用户3分钟前提交了咨询
    160****5213用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    150****1371用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    131****1500用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    164****5162用户4分钟前提交了咨询
    172****2505用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    143****1573用户3分钟前提交了咨询
    165****4458用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****9288用户2分钟前已获取解答
沭阳180****1207用户4分钟前已获取解答
宿迁180****8229用户1分钟前已获取解答
承租人在哪些情况下不能优先购买
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
承租人在哪些情况下不能优先购买?
1、承租人怠于行使优先购买权,视为放弃优先购买权。2、房屋共有人、近亲属购买权优先于承租人购买权。3、善意但三人已经取得租赁房屋物权的:即第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
什么情况下承租人不能主张优先购买权
1、作为房屋的共有人,已经行使了自己的优先购买权的。2、出租人将租赁的房屋出售给了自己的近亲属的。3、出租人在告知了承租人自己会出售租赁的房屋后,在15日内承租人并未明确表示自己要购买的。4、善意第三人已经购买了租赁的房屋,同时也完成了房屋的登记过户手续的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5907 位律师在线,高效解决问题
什么是承租人优先购买权?
承租人优先购买权,是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么具体地,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*