律图审稿专业委员会3轮严审

请问一下房东提前多久告知不租

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-11-04 山东济宁
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    房东应当提前多久告知不出租房屋,法律对此并未规定。对于租赁期限届满前,房东应当提前多久告知不再出租,以合同约定为准。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    法律依据
    《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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    10 2022-11-04
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房东提前多久告知不租?
房东提前一个月告知不租,实际上是处于一种人道主义所提前通知,通知完毕之后,对于房客来说他们可以做好心理准备,日后要想继续租房的话,也可以着手做好提前准备。实际上我们国家并没有强制规定。
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房产纠纷
洗钱罪300多万是会判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及金额高达三百万元人民币的洗钱行为,通常会判处当事人五年至十年的有期徒刑,此外,还须缴纳相应的罚金。
根据我国《刑法》第一百九十一条规定,洗钱罪是指通过各种方式掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪以及恐怖活动犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质的行为。
该条款同时指出,应当对毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其收益进行追缴,并处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
如果洗钱数额在百分之五以上百分之二十以下,则属于情节较轻;
若情节较为严重,则应处以五年以上十年以下有期徒刑,并在洗钱数额的基础上再处以百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪涉案金额九万判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉案金额高达九万元且涉及帮信罪的罪犯来说,法院通常会依据具体情况判处其三年以下的有期徒刑、拘役或者同时处以罚金。
具体的量刑标准主要包括但不限于以下几个方面:
首先,如果罪犯在犯罪过程中涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次,如果罪犯通过投放广告等方式提供的资金总额超过了五万元人民币;
再次,如果罪犯在犯罪过程中所获得的违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果罪犯在犯罪过程中为三个及以上的对象提供了帮助;
最后,如果罪犯在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的话,那么这些因素都将成为法院量刑时需要考虑的重要因素。
除此之外,如果罪犯所帮助的对象在实施犯罪行为后导致了严重的后果;
或者是罪犯在犯罪过程中收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过了五张(个);
亦或是罪犯在犯罪过程中收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过了二十张以上;
以及其他情节严重的情形,也都会对量刑产生影响。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东要提前多久告知不租
提前多久告知具体根据合同规定。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
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房产纠纷
夫妻可以告诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在婚姻关系存续期间,诽谤罪的问题也时有发生。
诽谤罪是指行为人为了达到损害他人人格和名誉的不良目的,蓄意编造虚假的事实并予以公开传播,由此引发恶劣影响并构成情节严重者。
这类犯罪所侵犯的客体与侮辱罪有相似之处,都是他人的人格尊严。
然而,诽谤罪所要追责的对象仅仅限于个体本身,其核心的犯罪行为表现形式是行为人为达贬低他人人格、名誉的目的,刻意捏造并散布某种未经证实的虚构事实,且只有当这种情况严重到一定程度时才会构成刑事责任。
倘若这样的诽谤行为确实存在,那么法院有权依据实际情况作出决定是否批准离婚,而相关的证据只需由当事方进行举证即可。
需要特别指出的是,任何严重的诽谤行为都会被视为是导致感情破裂的关键因素,即便是夫妻之间,若是因诽谤行为受到侵害的一方因此被宣判犯有诽谤罪,那么毫无疑问这将对双方的感情带来极为严重的打击。
在这种情况下,当事人被判决犯有诽谤罪的法律文件应该被作为最重要的证据呈交给法庭。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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股东会议要提早几天告知?
公司召开股东大会,需要提前半个月通知,股东会议可以修改公司的章程,增加或减少公司的注册资本,但是必须经过三分之二以上股东的同意才可以,股东可以决定公司的经营方略,投资计划,可以审批董事会、监事会的报告。
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公司经营
帮信罪涉及金额上亿会判多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对于涉及到上亿元交易流水的洗钱团伙涉嫌的帮信(帮助信息网络犯罪活动)罪行,将通常被判定为三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。
需要注意的是,帮信罪并非典型的数额犯,因此犯罪金额的大小并不足以成为衡量量刑轻重的唯一标准。
在某些情况下,如果涉案人员在构成帮信罪的同时还触犯了其他相关罪名,那么就会按照处罚更为严厉的那项规定进行定罪和量刑。
此外,如果涉案人员能够主动积极地退还赃款,这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任甚至有可能获得免于处罚的机会。
最后,关于涉案人员的身份问题以及主观意图,我们需要明确的是,他们必须是明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,然而在部分案例中,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们也仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定,从犯应依法从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房东需要提前多久告知房客搬离?
房东需要提前多久告知这个是没有具体的规定,需要看双方在合同中是如何进行协商的,大概提前一到二个月的时间,这样才能算是合法的,但如果合同没有到期就通告的话,那么需要支付一个月的租金作为补偿。
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房产纠纷
合同诈骗罪三亿要判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到合同诈骗罪时,假如涉案金额达到严重程度,法院将依法判处被告者三年以下有期徒刑或者采取拘役措施,同时附以罚款或单独处罚;
倘若涉案金额极为巨大或者存在其它恶劣情节,则将被判定为犯罪行为,面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还需接受罚金处罚;
而对于那些数额特别巨大或者情节极其严重的案件,被告者将会受到十年以上直至终身监禁的严厉刑罚,并且还需缴纳罚款或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪要关多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对袭警行为的处罚通常为三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若涉及到使用枪支、管制刀具,或通过驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁执法人员人身安全的情况,则将处以三年以上七年以下有期徒刑。
如果袭击者使用暴力手段针对正在进行合法职务执行的人民警察,那么相应的惩罚将是三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而在同样的情况下,若使用了枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车撞击等危险手段,严重危害执法人员人身安全的话,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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合同到期提前告知书是否需要提前告知?
对于公司不续签的这种情况,公司应该是提前一个月进行告知的,如果没有提前一个月,那么会有一定的相关赔偿,今天我们就一起讲述一下合同到期提前告知书是否需要提前告知?根据有关规定,如果是公司提前解除合同,是需要提前告知对方的。相信我们看下面的文章。
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