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请问一下关于小产权房一般有几种形式

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-11-04 安徽淮南
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    小产权房一般有四种形式:
    ①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
    ②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
    ③农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋;
    ④100-300平米不等的二层小楼加塑料大棚、独门独院的“生态山庄”、“科技园”的房屋。
    目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。
    不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。
    目前,有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼,用于安置本集体经济组织成员,但在安置过程中,擅自扩大销售对象,以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。
    《民法典》第二百一十条
    全文
    6 2022-11-04
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房产纠纷
合同诈骗罪一般的认定是什么
[律师回复] 解析:
在法律领域,合同诈骗罪的判定通常需要满足以下几个必要条件:
首先,此种犯罪行为严重地侵犯了我国对于经济合同的规范化管理制度以及公共和私人财产的所有权;
其次,在整个签订和执行合同的过程中,实施该犯罪的主体利用虚假陈述或掩盖真相的手段,欺骗性地获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体既可以是普通公民也可以是企业等组织机构;
最后,从主观层面来看,此类犯罪行为通常表现为直接故意,并且犯罪分子具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪拘留一般多少天
[律师回复] 解析:
具体情形仍需结合实际情况进行评估与判断。若公安部门确认必须实施逮捕,他们通常会在对当事人采取拘留措施之后的第三个工作日,向人民检察院提交相关申请文件并寻求其审查与批准。在此情况下,拘留期限一般设定为三天。
然而,如果在某些特殊情形中,公安部门需要申请审查批准的时间予以延长,最多可延长至四天,那么拘留的总时长就可能达到七天之久。
此外,公安部门在对被拘留者进行调查后,如认为有必要对其实施逮捕,应在拘留后的三日内,向人民检察院提交相关申请文件并请求其审查与批准。在特殊情况下,申请审查批准的时间还可以进一步延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,申请审查批准的时间甚至可以延长至三十天。人民检察院在收到公安部门提交的申请逮捕书后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。对于那些需要继续进行侦查工作,且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安部门应依法对其采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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这种情况下,小产权你还敢买吗
小产权既非合法,也不受法律保护。就法律而言,交易是不允许的,买卖并无法律效力。买完后,如果发生纠纷,调解不成,就没有法律保障。即使小产权房买了,也没有房产证,就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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房产纠纷
盗窃罪谅解书一般赔多少钱
[律师回复] 解析:
谅解书对于量刑的影响具有相当大的不确定性,其影响力可以从微乎其微到举足轻重不等。这主要取决于案件的性质和涉及金额等关键因素。通常情况下,谅解书的价值体现在对受害方进行相应的经济补偿上。
然而,在针对具体的盗窃案例所产生的谅解书时,我们需要结合被盗财物的价值高低以及谅解书的达成背景加以分析和评判。总而言之,谅解书是否能够发挥实质性的作用,还需视盗窃行为的数额大小及情节严重程度而定。若盗窃数额巨大且情节恶劣,涉及范围广泛,则谅解书的影响力可能会相对减弱。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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绑架罪分几种类型吗
[律师回复] 解析:
绑架罪,系指以勒索财务或达成其他不法目的,利用暴力手段、威胁恐吓或其他非法手段,强行将他人掳掠到自己或其他人手中的犯罪行为。这种犯罪又可以细分为以下两种情形:
第一种是以获取财务为主要动机的绑架行为;
第二种则是出于政治目的或其他非经济因素,将他人挟为人质的行为。
此外,还有一种特殊形式的绑架罪,即以勒索财务为主要目的,通过盗窃婴幼儿来实施犯罪。在实施过程中,犯罪分子通常会采用暴力、威胁或麻醉等手段,对受害人进行控制,使其无法反抗。
值得注意的是,绑架罪的犯罪对象并不仅限于成年人,还包括妇女、儿童以及婴幼儿,甚至包括犯罪分子自身的亲属。绑架的本质在于让受害人处于犯罪分子或第三方势力的掌控之下,实际上,也存在着让未成年人的父母被迫离开日常居住地,由犯罪分子直接控制未成年人的情况。同样,也存在着让受害人仍然留在原有的生活环境中,但却剥夺了他们的行动自由和人身安全的绑架案件。因此,绑架罪并不要求受害人必须离开原本的生活环境。
另外,绑架罪的行为应当具备强制性,也就是说,犯罪分子需要通过暴力、威胁或麻醉等手段,对受害人进行有效的控制。对于那些已经失去或暂时失去行动能力的受害人,犯罪分子可能会选择采用盗窃、运输等方式,将他们置于自己或第三方势力的控制之下,这也是构成绑架罪的一种表现形式。例如,如果犯罪分子以勒索财务为主要目的,通过盗窃婴幼儿来实施犯罪,那么就构成了绑架罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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这种情况下,小产权你还敢买吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与这种情况下,小产权你还敢买吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
合同诈骗罪的几种情况是
[律师回复] 解析:
在我国刑法规定的合同诈骗罪中,通常包括如下几种情况:
第一种是行为人利用虚拟的公司身份或者冒充他人名义订立合同;
第二种是行为人通过伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保手段;
第三种是行为人在缺乏实际履行能力的前提下,采用先履行小额合同或者部分履行合同的策略,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
第四种是行为人在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或担保财产后选择逃避藏匿;
最后一种则是行为人采取其他方式骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6861位律师在线
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涉嫌帮信罪一般要拖多久才判刑
[律师回复] 解析:
涉及帮助信息犯罪的案件,其从拘留阶段直到法院裁决所需的平均时间大约是五个月左右。最短的时间为四个月,最长则可能达到十五个半月之久。这是由于此类案件属于刑事范畴,通常在被捕之后的三到四个月之内便会进行判决。
然而,若存在特殊原因导致在较长时间内无法交付审判的特别重大且复杂的案件,则需由最高人民检察院向全国人民代表大会常务委员会提出申请并获得批准,方可延期审理,最长可延长至七个月。对于刑事公诉案件,若采用普通程序进行审理,法院在收到案件后应在两个月内做出判决,最晚不得超过三个月。如有特殊情况需要延长,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《刑事诉讼法》第一百五十八条下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第一百五十九条对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚,依照本法第一百五十八条规定延长期限届满,仍不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以再延长二个月。
《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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