针对继承房屋买卖个人所得税是多少

适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%.应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率（20%）。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价。

遗嘱继承房产买卖需要缴纳个人所得税，且售卖者需要缴纳的个人所得税的税率是20%。一般情形下，房屋的继承人在与他人签署房屋的买卖合同之后，就需要带着合同等的相关材料，到当地的税务机关纳税。

现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：1、普通住宅：总价乘1%或（总价-成本）乘20%。2、受赠或继承所得按总价乘20%征收。

收入来源不同，个人所得税应纳所得额的计算方法也不一样，比如工资所得的个人所得税应纳税额的计算方法是，扣除社保费用以后的实际所得，实际所得在5000元以上的才有缴纳个税，如果是财产转让所得，纳税依据是转让财产的费用减去财产原值和其他合理费用以后的余额。