出租人或者承租人是否可以解除融资租赁合同

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我国现行法律制度中并无关于租赁优先权的明确规范，仅就承租方享有优先购买权予以规定。
若相关合约另有特别约定，应依照合约内容执行。
根据相关法律法规要求，当出租人选择通过公开竞价方式处置租赁房产时，应当提前五日向承租人发送通知。
如承租人未能出席拍卖活动，则可视为其自动放弃优先购买权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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依照我国现行法的相关条例，当发生借款合同纷争时，一般将由被告所在地的基层人民法院行使司法管辖权；
然而，如若各方当事人有意愿，亦可选择将案件移送至合同约定的执行地点所在区域的基层人民法院进行审理。
须注意，倘若在借款合同中对执行地点已有明确约定，那么关于该项争议则应交由履约地点所处地域的基层人民法院进行审理；
反之，若合同中并无有效约定实现义务的具体地点，除非当事各方另行达成协议，否则应以款项出借方向所在地作为合同义务的执行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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在我国，公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。
然而，如果是在事业单位担任公职的人士，在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为，这是被允许的。
但是，如果他们违反了国家相关法律法规，从事或参与任何形式的盈利性活动，或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬，那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。
情节严重者，可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。
法律依据：
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
有下列行为之一的，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予降低岗位等级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分：
（一）贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的；
（二）利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的；
（三）在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的；
（四）利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的；
（五）用公款旅游或者变相用公款旅游的；
（六）违反国家规定，从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的；
（七）其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第（一）项规定行为的，给予记过以上处分。

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在签署租车合同之后，我们应当严格遵守并履行其中的条款和义务，因为任何形式的毁约会被视为违约行为，这将不可避免地导致一定金额的违约金赔偿。
根据相关法律法规，如果双方对于租赁期限未作明确约定或表述含糊不清，依照相应的规定仍然无法作出确切判断的情况下，此类租车合同将被认定为不定期租赁。
至于是与个体还是单位签订租车合同，以下是一些必要的准备材料：
首先，必须提供真实有效的联系信息，包括公司名称、电话号码、详细地址以及联系人等；
其次，需要提交单位的营业执照副本、法人代码证书以供审核；
再次，若为非法人单位，还需提供上级单位开具的租车介绍信，以及负责人及经办人的身份证件；
最后，对于租车驾驶员而言，其身份证件和驾驶证也是必不可少的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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通常情况下，投资担保公司都是合法经营的。
然而，我们也不能忽视市场上存在众多的空壳公司，因此在挑选合适的担保公司时，务必谨慎对待并关注以下几点重要因素：
首先，深入了解该担保公司的信誉评价以及声誉情况；
其次，全面了解担保公司的企业规模及其财务实力；
第三，仔细审查担保公司的运营模式，判断其是否符合行业规范及相关规定；
接着，审慎评估担保公司的业务活动实践过程中，是否严格遵循国家法律法规政策，是否会为高风险且高回报的项目提供担保服务，同时还要关注其在快速扩张与风险控制能力之间的平衡问题；
最后，要着重考察担保公司的法律风险控制机制是否完善健全。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

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关于饭店老板未偿付薪资问题的解决策略主要包括以下几个方面：
首先，员工可以尝试向用人单位总部所处区域的劳动监察机构进行投诉；
其次，他们可以选择向该地区的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，以期达到终止与公司之间的劳动关系并获得拖欠薪水及相应赔偿金的目的；
再者，根据法律规定，劳动者还可向法院申请支付令；
另外，若员工持有相关欠条，也可考虑前往用人单位总部所在的人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

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汽车租赁欺诈行为的具体法律判决在诸多方面有所不同，主要依据于诈骗公私财务的规模大小而确立相关的刑事责任范围。
具体来说，存在着以下三种情况：
第一类，当诈骗金额达到一定程度时，将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；
第二类，如果诈骗金额巨大，或者涉及到其他严重情节，那么将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚；
最后一类，如果诈骗金额特别巨大，或者涉及到其他特别严重的情节，那么将会被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

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关于伤残津贴赔偿金额的计算方法，我们可以使用以下公式进行计算：
伤残津贴赔偿金额=职工月平均工资（元/月）×90%。
此外，伤残津贴、供养亲属抚恤金以及生活护理费的具体金额将由统筹地区社会保险行政部门参照当地职工月平均工资及生活费用变动等因素进行适时调整。
而关于这些款项的调整方式，则需遵循各省、自治区、直辖市人民政府所制定的相关规定。
法律依据：
《工伤保险条例》第四十条
伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。
调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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在商铺的大门之上粘贴“出租”字样并未违反任何法规条例。
然而，如欲发布户外商业广告，仍需按规报批城管部门进行审核。
根据现行的相关法律条款要求，任何形式的户外广告投放均应遵循以下四大原则：
规划控制、安全规范、美观协调以及节能环保。
其内容必须严格遵守国家对土地空间利用的总体规划和城市容貌的标准，同时还需要与城市景观照明等专项规划相衔接，确保与城市整体色彩、建筑结构及所依附的载体保持和谐统一，实现合理布局。
法律依据：
《广告管理条例》第十二条
广告经营者承办或者代理广告业务，应当查验证明，审查广告内容。对违反本条例规定的广告，不得刊播、设置、张贴。

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为确保对患者知情同意权的尊重与保护，相关流程应遵循以下规范：
首先，务必及时向患者全面披露病情以及医疗干预措施、医疗风险及替代治疗方案等方面信息，同时取得其签署确认的书面同意书；
其次，若患者在知晓过程中遇到不便之处，则可将相关信息直接传递给患者的近亲，并同样获取其书面同意；
最后，在紧急状况下，必须获得医疗机构负责人或经授权的负责人批准后，方能执行相应的医疗措施。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第十三条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术，或者开展临床试验等存在一定危险性、可能产生不良后果的特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；
在患者处于昏迷等无法自主作出决定的状态或者病情不宜向患者说明等情形下，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。
紧急情况下不能取得患者或者其近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施。

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在特定法定情境下，合同中的违约方享有合同解除权。
此种情形指的是，若违约方继续履行原有的合同义务，将会面临更加巨大的损失。
当守约方坚决拒绝更改或解除该合同时，法院可以根据违约方的申请，依法裁决终止合同关系。
在法律的框架之下，已有明确规定，当签订完合同之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
相关的法律条文也有明确规定，当合同签订完成之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化；
继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
中国现行法律规定了总计为期11天的法定节假日以及长达105天的双休日。
其中，法定节假日具体包括以下几个重要的节日和假期：
元旦放假一天；
农历新年（即春节）放假三天；
清明节放假一天；
五一国际劳动节放假一天；
端午节放假一天；
中秋节放假一天；
以及国庆节放假三天。
值得注意的是，若法定节假日恰巧与周六或周日重叠，则应在工作日内进行相应的补假处理。
对于在法定节假日期间享有休息权的劳动者而言，其所在的用人单位必须按照劳动合同中约定的薪资标准向他们支付工资。
而对于在休息日被安排加班的劳动者，如果未能得到相应的补休，那么用人单位就应该向他们支付不低于正常工作时间工资两倍的加班费用；
至于在法定节假日被安排加班的劳动者，用人单位则需要向他们支付不低于正常工作时间工资三倍的加班费用。
法律依据：
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）元旦，放假1天（1月1日）；
（二）春节，放假3天（农历正月初一、初二、初三）；
（三）清明节，放假1天（农历清明当日）；
（四）劳动节，放假1天（5月1日）；
（五）端午节，放假1天（农历端午当日）；
（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）；
（七）国庆节，放假3天（10月1日、2日、3日）。

[律师回复] 解析：
关于售后包租行为是否合法这一问题，需依据具体情形进行判断。
第一种情况是针对尚未完工的商品房实施售后包租并以此方式进行销售，在这种情况下，其行为显然构成了违法行为；
然而若房地产项目已经顺利完工，那么法律上便对这类售后包租的销售手法不作限制。
需要指出的是，虽然售后包租的销售策略在某种程度上增加了消费者的便利性和吸引力，但同时也蕴藏着一定的潜在风险。
因此，专家们为此给出的建议实际为投资者提供了宝贵的参考意见，即在进入市场时务必审慎考虑，在做出任何投资决策之前，必须进行全面而深入的调查研究。
售后包租所涉及到的风险主要包括以下几个方面：
首先，可能导致销售价格过高，从而使得预期收益相应降低；
其次，可能出现资金被非法挪用的现象；
再次，在经营过程中可能面临各种风险；
此外，还可能受到市场及政策环境变化的影响；
最后，合同条款的制定与执行亦可能带来诸多风险。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

[律师回复] 解析：
首先，鉴于甲、乙两方所供职的公司因实际经营状况的转变而无法继续履行原有的劳动协议，乙方已以书面形式明确表示自愿解除与甲方之间的劳动关系，在经过甲、乙双方充分协商后，一致同意解除现存的劳动合同。
其次，甲、乙两方共同确认了乙方自其进入甲方供职之日起至本次合同解除之时的工作年限。
最后，双方协商决定并确定了经济补偿的具体标准以及相应的支付方式。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
第三者责任险的理赔范围，通常包括以下三个方面，详述如下：
首先是赔偿由事故引发的医疗费用；
其次是对治疗过程中所涉及的护理费用进行补偿；
再次，对于因事故而导致的受害者误工费用，亦需予以赔偿；
同时，还须承担餐饮费用和交通费用等与日常生活密切相关的支出费用；
最后，若事故导致受害者死亡或残疾，则需要依据法律法规的规定给予相应的赔偿款项。
因为第三方对保险标的的损害行为，直接导致了保险事故的发生，所以自保险人向被保险人支付保险金之日起，在赔偿金额的范围之内，保险人有权代替被保险人行使其对第三方提出索赔的权利。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《民法典》之相关规定，当因种种原因导致合同无法如期得以履行时，当事各方有权采取相应措施对原合同内容进行更改或是撤销。
自合同正式签署之日起，如果合同中所设定的基本条件发生了诸如当事人在缔结该合同时根本无法预见到的，又或者并非源自于商业活动所带来的，并且涉及到重大利益改变的情况，若继续严格执行下去，将使得其中一方当事人明显处于极不公平的境地，那么人民法院或者仲裁机构应根据具体案情，秉持公正原则，对原合同进行适当调整或者予以解除。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
在法律上，当某人被索贿时，并不应该将其认定为行贿罪。
这是因为，当某人因受到胁迫而向国家公职人员交付财物，并且并未从中获取任何不当收益时，这样的行为实际上并不能构成行贿罪。
然而，如果一个人故意向国家工作人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财物，其目的在于获取非法利益，那么这种行为便符合行贿罪的定义。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
股权融资所带来的潜在弊端主要包括以下几个方面：
首先，会降低企业的资金利用效率以及对资源的合理配置程度。
部分上市公司会将大量的募集资金投向股票市场或者参与股市中的投机行为，期望以此获取到丰厚的投资回报。
然而，由于这些募集来的资金并未按照招股书中所承诺的那样进行相应项目的投资，最终使得资金无法充分发挥其应有职能，造成了资源在证券市场中的无效配置现象，从而人为扭曲了本来应该公平公正的证券市场资源配置功能。
其次，尽管上市公司能够通过持续扩大股本规模而轻松获取低成本资金，但是，伴随着股份基础数量的不断攀升，其净资产回报率与每股收益都必将呈现出下滑的趋势。
这是因为，随着股份数量的增多，每股收益也会相应地减少。
最后，股权融资还可能无法有效发挥财务杠杆的调节作用。
根据相关法律法规的规定，当人民法院依据法定程序强制执行股东股权转让时，必须先通知公司及其全体股东，并且其他股东在同等条件下享有优先购买权。
如果其他股东自收到人民法院通知之日起满二十天仍未行使优先购买权，则可被视为已经自动放弃该权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十二条
人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。
其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

[律师回复] 法律规定是3天，是合法的

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我