针对买房交首付签合同流程有哪些

看房，签订认购书，签订正式购房合同。签约时要带好以下资料：定金收据，本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;户口本原件或户籍证明原件;收入证明原件;私章。购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

根据我国的相关规定，一般买房子付首付的流程就是，房主首先去进行看房、签订认购书，签订正式购房合同。在签订合同的时候带好自己的有效身份证件即可，购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

1、需要先对开发商的资质有一定的审查和判断，若并未取得销售资格或者销售的商品房不符合国家统一标准的，则可以拒绝支付首付款、签订购房合同。2、在审查合同的过程中，对于自己有疑问的地方最好及时提出，要求工作人员作出解答，而对于解答的内容其实也是可以进行录音，日后可以作为证据使用。

买房子交首付流程是买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向;买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证;买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款;买卖双方完成过户并交房。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分。

在规定时间内交齐首付款签商品房买卖合同，交齐办理按揭贷款的资料：夫妻双方身份证及复印件、户口本、收入证明及工资明细、无房证明、银行流水账明细单。所有资料齐全，则由开发商按揭员向指定银行提交，在银行审核资料无疑问之后，再通知房主到银行签贷款申请书并盖章，最后由银行审定下发贷款。