律图审稿专业委员会3轮严审

你好关于预售许可证取得条件是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-11-05 河北邢台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《城市商品房预售管理办法》第五条,预售许可证取得条件为:
    1、全部土地使用权出让金已经全部交付完毕,取得土地使用权证书;
    2、拥有建设工程规划许可证和施工许可证;
    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上,施工进度和竣工交付日期已经确定。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    法律依据
    《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
    全文
    11 2022-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6165位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好关于预售许可证取得条件是什么
一键咨询
  • 邢台用户4分钟前提交了咨询
    132****8512用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    171****0720用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    161****1632用户1分钟前提交了咨询
    173****6541用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    160****6323用户4分钟前提交了咨询
    178****6508用户4分钟前提交了咨询
  • 廊坊用户2分钟前提交了咨询
    132****4167用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    141****6240用户4分钟前提交了咨询
    143****0800用户3分钟前提交了咨询
    177****7257用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    172****2616用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    144****3826用户4分钟前提交了咨询
    165****7837用户2分钟前提交了咨询
    165****5068用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    160****3836用户1分钟前提交了咨询
    143****7257用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    138****7822用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    144****5832用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    147****0814用户4分钟前提交了咨询
    144****7426用户3分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    171****4116用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    136****6354用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    155****5347用户1分钟前提交了咨询
    163****2840用户4分钟前提交了咨询
    132****0467用户4分钟前提交了咨询
    144****5356用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    176****7584用户2分钟前提交了咨询
    165****2066用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    176****8667用户3分钟前提交了咨询
    131****5470用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    172****2518用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    158****0048用户3分钟前提交了咨询
    173****2640用户4分钟前提交了咨询
    175****5610用户2分钟前提交了咨询
    142****7623用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    140****0053用户4分钟前提交了咨询
    146****0334用户4分钟前提交了咨询
    178****1667用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    154****2024用户2分钟前提交了咨询
    166****5156用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    177****3751用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    130****2241用户3分钟前提交了咨询
    154****2670用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    165****1352用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    148****8407用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    162****2233用户2分钟前提交了咨询
    164****8427用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    171****8167用户3分钟前提交了咨询
    154****2816用户1分钟前提交了咨询
    155****7610用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****2370用户2分钟前已获取解答
连云港152****4220用户3分钟前已获取解答
盐城152****4846用户1分钟前已获取解答
没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。依照上述规定,具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件,换句话讲,也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
10w+浏览
房产纠纷
诈骗员工取保候审流程需要多久
[律师回复] 解析:
根据刑事诉讼法的相关规定,对于取保候审的时限,最长不得超过十二个月。在该段时间内,公安、检察以及审判等机构必须持续进行对案件的侦查、起诉与审判工作,不得间断。当取保候审的有效期届满之时,或者在调查过程中发现存在刑事诉讼法所规定的不应追究刑事责任的情况,亦或是案件已顺利完成审理,那么原决定机关就应依法做出撤销取保候审的决定,同时向负责执行的公安机关发出通知。
在刑事诉讼法中明确指出,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院及公安机关均可考虑实施取保候审措施:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会引发社会危险性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未办结,且需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6186位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售许可证取得的条件是什么
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审忘记报备怎么办
[律师回复] 解析:
若享有取保候审权利之人外出异地,且未依法律规定履行事前报备程序,可能导致如下严重后果。
首先,如果已按法律程序支付了保证金额度,那么负责此案的相关机构将会根据具体情况,考虑是否收回部分或者全部保证金。
同时,也要依据违法行为的性质和严重程度,责令犯罪嫌疑人、被告人士做出书面悔过承诺,重新提交保证金,寻求担保人的支持,或者实施监视居住,甚至采取逮捕行动。
其次,当取保候审期限宣告结束时,处理该案的相关司法机关应当全额退还先前收取的保证金。但是,如果在此过程中发现任何不遵守法规要求,滞留不还的现象,那么被取保候审者可以向公安机关提出退还申请,并寻求保证金的立即返还。
值得注意的是,如果在取保候审期内,取保者出现包括未经执法部门批准跨区域活动,或者虽有家庭住址、工作单位及联系方式的重大变动,但未在二十四小时内向执法机关报告等各种违规行为,那么他们之前支付的所有或部分保证金都有可能被予以没收,并且还要接受相应的惩罚,例如要求签署悔过书,重新缴纳保证金,寻找担保人,或者实施监视居住乃至逮捕行动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样才能取得商品房预售许可证
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料 2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责等
10w+浏览
房产纠纷
被关怎么取保候审
[律师回复] 解析:
1.关于取保候审的申请事宜。被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲属,有权利向相关机构提交取保候审的申请请求。
2.取保候审的决策程序。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七日内做出是否批准的明确答复。对于那些不符合取保候审法定条件的申请,应当予以拒绝。如果决定不予批准,则需要向申请人详细解释原因,并说明具体的反对意见。
3.取保候审的执行流程。当取保候审的期限届满时,负责执行的公安机关应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人或被告人,同时也需要通知保证人解除其所承担的担保责任。
4.取保候审的期限规定。
根据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房预售许可证取得条件是什么
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。多层建筑已完成主体结构三分之一以上;高层建筑已完成地面以下的主体工程。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6302 位律师在线,高效解决问题
未取得商品房预售许可证怎么处罚
根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚,1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款。3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。
10w+浏览
房产纠纷
怀孕的都可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在孕妇情况下,是具备进行取保候审的可能性的。这主要源于其满足了取保候审所需的相关条件要求。只需要由保证人缴纳相应数额的保证金,然后向负责此项事务的办案部门提交详尽的申请材料便可实现。
在法律层面上,取保候审的实施需符合以下几个基本条件:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
4.在羁押期限即将届满时,案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审以后还可以审判吗
[律师回复] 解析:
在实行取保候审以及监视居住措施的过程中,有关部门并不因此而停止对相关案件的侦查、起诉与审判工作的进行。在此期间,任何违法犯罪行为都将受到法律的严厉制裁,绝不允许任何形式的中断或拖延。
同时,如果有关部门发现对嫌疑人或被告人不应追究刑事责任的情况存在时,应立即解除对其采取的取保候审或监视居住等强制性措施。当取保候审或监视居住期限届满之时,也应对案件进行及时且全面的审查,并根据实际情况决定是否解除相应的强制措施。在解除这些强制措施时,必须严格遵守相关规定,及时通知被取保候审或监视居住人及其所在单位,确保他们能够及时了解到自己的权利和义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应